2015年監(jiān)理工程師合同管理第二章重點（10）

　　42. 法定解除法定解除的條件（五條件）

　　不可抗力-當(dāng)事人延遲履行后發(fā)生的不可抗力，不能免除責(zé)任

　　當(dāng)事人明示或以自己的行為表示不履行主要債務(wù)

　　當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未履行

　　當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)或有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的

　　其它

　　43. 預(yù)期違約

　　并非一定要等到合同義務(wù)全部履行后才追究違約方的責(zé)任

　　合同履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同的義務(wù)，對方可在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任

　　44. 承擔(dān)違約責(zé)任的條件與原則

　　條件－嚴(yán)格責(zé)任原則

　　有違約行為即構(gòu)成違約責(zé)任，除非有免責(zé)事由方可免除

　　當(dāng)事人一方因第三人原因造成違約時，也應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任

　　必須違反了有效合同或是合同條款的有效部分，無效合同從訂立時不有效力，無所謂違約

　　原則

　　補償性原則-本質(zhì)不在于對違約方的制裁，而在于對被違約方的補償

　　特殊情況下的懲罰性-如損失小于違約金或定金的情況

　　45. 承擔(dān)違約責(zé)任的方式（五種方式）

　　繼續(xù)履行

　　采取補助措施

　　賠償損失

　　支付違約金

　　定金罰則

　　46. 賠償損失

　　賠償損失的額度

　　損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見或應(yīng)當(dāng)預(yù)見的損失

　　非違約方的責(zé)任

　　當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴大，當(dāng)事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔(dān)； 沒有采取措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償

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