監(jiān)理工程師考試《投資控制》資料精選（6）

　　（四）工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成

　　1）土地使用費

　　2）與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用

　　1.建設(shè)單位管理費

　　2.勘察設(shè)計費

　　3.研究試驗費

　　4.臨時設(shè)施費

　　5.工程監(jiān)理費

　　6.工程保險費

　　7.引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費用

　　征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的6～10倍。

　　在工程建設(shè)其他費用中，除土地使用費的組成外，還要注意聯(lián)合式運轉(zhuǎn)費、生產(chǎn)準備費以及研究試驗費、引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費等項目。例如，聯(lián)合式運轉(zhuǎn)費中的整個車間、負荷試運轉(zhuǎn)、虧損部分等；生產(chǎn)準備費中的培訓(xùn)費用、提前進場人員的工資等。

　　而且，在實際工作中需要發(fā)生的工程建設(shè)其他費用，要比教材所列內(nèi)容多出不少。例如，城市規(guī)劃管理費、人防工程建設(shè)費、衛(wèi)生防疫監(jiān)督費等。

　　3）與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用

　　（1）聯(lián)合試運團費

　　聯(lián)合試運團費是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴建企業(yè)在竣工驗收前，按照設(shè)計規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準，進行整個車間的負荷試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用支出大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分。

　?。?）生產(chǎn)準備費

　?。?）辦公和生活家具購置費

　?。ㄎ澹╊A(yù)備費及其計算

　　一般來講，基本預(yù)備費注定需要發(fā)生，而漲價預(yù)備費屬于儲備。而且，基本預(yù)備費的計算基數(shù)包括建筑安裝工程費、設(shè)備工器具購置費和工程建設(shè)其他費的三個部分之和，而漲價預(yù)備費的計算基數(shù)則僅包括建筑安裝工程費和設(shè)備工器具購置費。

　　1）基本預(yù)備費

　　基本預(yù)備費=（設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費）×基本預(yù)備費率 （2-65）

　　2）漲價預(yù)備費

　?。┙ㄔO(shè)期利息

　　各年應(yīng)計利息=（年初借款本息累計+本年借款/2）×年利率

　?。ㄆ撸┕潭ㄙY產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

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