2015年監(jiān)理工程師考試《投資控制》資料精選（15）

　?。ㄋ模┪覈F(xiàn)行工程變更價(jià)款的確定方法

　　確定變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：

　?、?合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；

　?、?合同中只有類似于變更情況的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；

　　⒊ 合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。從某種意義上講，工程量清單及其項(xiàng)目、單價(jià)的完備程度，對(duì)于工程變更具有重要影響。而且，工程變更可以在“案例分析”中進(jìn)行命題。因此，應(yīng)試人員必須熟練掌握。例如，根據(jù)已有相同或類似項(xiàng)目的價(jià)格確定變更項(xiàng)目的價(jià)格。

　?。ㄎ澹┧髻r費(fèi)用的計(jì)算

　　工期延期的索賠費(fèi)用包括承包商要求延長工期，承包商要求償付由于非承包商原因?qū)е鹿こ萄悠诙斐傻膿p失。

　　有關(guān)索賠及索賠費(fèi)用不僅是投資控制的重點(diǎn)，也是“案例分析”考試的基礎(chǔ)。而且，最好能與《合同管理》的有關(guān)內(nèi)容結(jié)合起來理解、掌握。

　　就索賠費(fèi)用的組成而言，建議應(yīng)試人員把握以下幾點(diǎn)：①只有非承包商自身原因造成的損失，才能給予其相應(yīng)的補(bǔ)償；②給予承包商補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用可以是建筑安裝工程費(fèi)用的全部組成因素；③僅僅針對(duì)合同以外的額外或超支部分進(jìn)行補(bǔ)償，即已經(jīng)支付過的工程費(fèi)用堅(jiān)決不予補(bǔ)償；④在建筑安裝工程費(fèi)用中，承包商索賠比較容易獲得成功的是直接費(fèi)，其次是間接費(fèi)，最為困難的是利潤。

　　在索賠費(fèi)用的三種計(jì)算方法中，應(yīng)試人員不僅要掌握它們的思路，還要掌握各自的適用條件和特點(diǎn)。例如，最常見的實(shí)際費(fèi)用法適合于單項(xiàng)索賠，并且計(jì)算結(jié)果最為準(zhǔn)確；修正的總費(fèi)用法適合于綜合索賠，而且盡管從4個(gè)方面彌補(bǔ)了總費(fèi)用法算得索賠金額偏高的缺陷，但仍不如實(shí)際費(fèi)用法準(zhǔn)確（這也是及時(shí)處理索賠的重要原因之一）。

　　（六）工程價(jià)款的結(jié)算

　　盡管按月結(jié)算的方式最為常見，但應(yīng)試人員仍需注意其他結(jié)算方式的適用條件，尤其是竣工后一次結(jié)算方式，竣工后一次結(jié)算。

　　就工程預(yù)付款而言，除按比例扣回外，還要關(guān)注其起扣點(diǎn)的計(jì)算公式，即教材中的公式（7-7）。盡管“案例分析”中命題的可能性不是很大，但投資控制中“單項(xiàng)選擇題”的可能性不小。

　　在計(jì)算、支付工程進(jìn)度款時(shí)，必須注意是否存在價(jià)格（單價(jià)）調(diào)整、是否需要（按等比例、等金額）扣回預(yù)付款、是否預(yù)留保修金（保留金）。而且，達(dá)到起扣點(diǎn)以后，應(yīng)當(dāng)通過扣減材料費(fèi)的方式扣回工程預(yù)付款（如果計(jì)算起扣點(diǎn)的話）。

　　發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人未能向了包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告。工程保修金一般為施工合同價(jià)款的3%，保修金返還承包商

　　（七）FIDIC合同條件下工程費(fèi)用的支付

　　與我國的工程價(jià)款結(jié)算相比，F(xiàn)IDIC合同條件下工程費(fèi)用的支付更加嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)范。它不僅明確規(guī)定了支付程序由承包商負(fù)責(zé)啟動(dòng)，而且明確規(guī)定了進(jìn)行支付時(shí)必須同時(shí)滿足的5個(gè)條件（這些條件要比工程計(jì)量更為嚴(yán)格）。

　　由于FIDIC合同條件下工程費(fèi)用的支付比較規(guī)范，又符合、反映了國際慣例，在“投資控制”、“案例分析中”均較易出題。故此，建議應(yīng)試人員熟練掌握。例如，動(dòng)員預(yù)付款的扣還，材料設(shè)備預(yù)付款的支付與扣還，保留金的比例、扣留與退還，工程支付報(bào)表與證書的內(nèi)容、處理時(shí)限等，尤其是與我國規(guī)定的不同之處。

　?。ò耍┕こ虄r(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算

　　建筑安裝工程費(fèi)用價(jià)格調(diào)值公式，即教材第180頁中的公式（7-8）具有極其重要的作用，必須做到熟練掌握、靈活應(yīng)用。而且，應(yīng)用公式時(shí)，需注意固定要素與各個(gè)品種系數(shù)的和必定為1.這樣，即使已知條件中缺少一個(gè)系數(shù)，也是可以順利計(jì)算的。

　?。ň牛┩顿Y偏差分析

　　投資偏差=已完工程實(shí)際投資-已完工程計(jì)劃投資

　　進(jìn)度偏差=擬完工程計(jì)劃投資-已完工程計(jì)劃投資

　　為了準(zhǔn)確地分析投資偏差，必須真正掌握投資偏差，以及已完工程實(shí)際投資、已完工程計(jì)劃投資、擬完工程計(jì)劃投資的概念：

　　已完工程實(shí)際投資=已完工程量×實(shí)際單價(jià)

　　已完工程計(jì)劃投資=已完工程量×計(jì)劃單價(jià)

　　擬完工程計(jì)劃投資=擬完工程量×計(jì)劃單價(jià)

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