2015年監(jiān)理工程師考試《投資控制》資料精選（15）

　　（四）我國現(xiàn)行工程變更價款的確定方法

　　確定變更合同價款按下列方法進(jìn)行：

　?、?合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；

　　⒉ 合同中只有類似于變更情況的價格，可以參照類似價格變更合同價款；

　?、?合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。從某種意義上講，工程量清單及其項目、單價的完備程度，對于工程變更具有重要影響。而且，工程變更可以在“案例分析”中進(jìn)行命題。因此，應(yīng)試人員必須熟練掌握。例如，根據(jù)已有相同或類似項目的價格確定變更項目的價格。

　　（五）索賠費用的計算

　　工期延期的索賠費用包括承包商要求延長工期，承包商要求償付由于非承包商原因?qū)е鹿こ萄悠诙斐傻膿p失。

　　有關(guān)索賠及索賠費用不僅是投資控制的重點，也是“案例分析”考試的基礎(chǔ)。而且，最好能與《合同管理》的有關(guān)內(nèi)容結(jié)合起來理解、掌握。

　　就索賠費用的組成而言，建議應(yīng)試人員把握以下幾點：①只有非承包商自身原因造成的損失，才能給予其相應(yīng)的補償；②給予承包商補償?shù)馁M用可以是建筑安裝工程費用的全部組成因素；③僅僅針對合同以外的額外或超支部分進(jìn)行補償，即已經(jīng)支付過的工程費用堅決不予補償；④在建筑安裝工程費用中，承包商索賠比較容易獲得成功的是直接費，其次是間接費，最為困難的是利潤。

　　在索賠費用的三種計算方法中，應(yīng)試人員不僅要掌握它們的思路，還要掌握各自的適用條件和特點。例如，最常見的實際費用法適合于單項索賠，并且計算結(jié)果最為準(zhǔn)確；修正的總費用法適合于綜合索賠，而且盡管從4個方面彌補了總費用法算得索賠金額偏高的缺陷，但仍不如實際費用法準(zhǔn)確（這也是及時處理索賠的重要原因之一）。

　?。┕こ虄r款的結(jié)算

　　盡管按月結(jié)算的方式最為常見，但應(yīng)試人員仍需注意其他結(jié)算方式的適用條件，尤其是竣工后一次結(jié)算方式，竣工后一次結(jié)算。

　　就工程預(yù)付款而言，除按比例扣回外，還要關(guān)注其起扣點的計算公式，即教材中的公式（7-7）。盡管“案例分析”中命題的可能性不是很大，但投資控制中“單項選擇題”的可能性不小。

　　在計算、支付工程進(jìn)度款時，必須注意是否存在價格（單價）調(diào)整、是否需要（按等比例、等金額）扣回預(yù)付款、是否預(yù)留保修金（保留金）。而且，達(dá)到起扣點以后，應(yīng)當(dāng)通過扣減材料費的方式扣回工程預(yù)付款（如果計算起扣點的話）。

　　發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款。工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人未能向了包人遞交竣工結(jié)算報告。工程保修金一般為施工合同價款的3%，保修金返還承包商

　?。ㄆ撸〧IDIC合同條件下工程費用的支付

　　與我國的工程價款結(jié)算相比，F(xiàn)IDIC合同條件下工程費用的支付更加嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)范。它不僅明確規(guī)定了支付程序由承包商負(fù)責(zé)啟動，而且明確規(guī)定了進(jìn)行支付時必須同時滿足的5個條件（這些條件要比工程計量更為嚴(yán)格）。

　　由于FIDIC合同條件下工程費用的支付比較規(guī)范，又符合、反映了國際慣例，在“投資控制”、“案例分析中”均較易出題。故此，建議應(yīng)試人員熟練掌握。例如，動員預(yù)付款的扣還，材料設(shè)備預(yù)付款的支付與扣還，保留金的比例、扣留與退還，工程支付報表與證書的內(nèi)容、處理時限等，尤其是與我國規(guī)定的不同之處。

　?。ò耍┕こ虄r款的動態(tài)結(jié)算

　　建筑安裝工程費用價格調(diào)值公式，即教材第180頁中的公式（7-8）具有極其重要的作用，必須做到熟練掌握、靈活應(yīng)用。而且，應(yīng)用公式時，需注意固定要素與各個品種系數(shù)的和必定為1.這樣，即使已知條件中缺少一個系數(shù)，也是可以順利計算的。

　?。ň牛┩顿Y偏差分析

　　投資偏差=已完工程實際投資-已完工程計劃投資

　　進(jìn)度偏差=擬完工程計劃投資-已完工程計劃投資

　　為了準(zhǔn)確地分析投資偏差，必須真正掌握投資偏差，以及已完工程實際投資、已完工程計劃投資、擬完工程計劃投資的概念：

　　已完工程實際投資=已完工程量×實際單價

　　已完工程計劃投資=已完工程量×計劃單價

　　擬完工程計劃投資=擬完工程量×計劃單價

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