工程造價管理淺談

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　　摘要：目前建設工程概算超估算、預算超概算、決算超預算的“三超”現(xiàn)象還普遍存在，所以加強建設工程造價管理，控制和合理確定工程造價，是建設工程造價管理的首要任務。www

　　關鍵詞：工程造價 造價管理 控制泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　0 引言泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　工程造價管理是建設工程管理的重要環(huán)節(jié)，此項工作的好壞體現(xiàn)著工程技術與經(jīng)濟管理者的水平。因此，要想有效的加強工程造價管理，就必須在建設項目的全過程當中進行造價的控制，并同時建立起一套完整的制約體制，使得工程造價的管理工作能更好的適應整個市場經(jīng)濟的要求。bbs

　　1 當前工程造價管理的主要問題泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　1.1 某些建設單位為了爭取項目能順利通過，采取“化整為零”的方式，盡量壓低概算造價，而在建設的過程中又通過追加投資提高建設標準，結果形成“三超現(xiàn)象”的惡性后果。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　1.2 部分新型材料特別是裝修材料，由于市場信息不暢等因素造成材料價格各地差別極大，承包商利用業(yè)主的不知情，導致造價失控，使工程造價虛增。www

　　1.3 工程設計標準難以控制，而一些設計人員又應中標施工單位要求，人為地變更設計抬高標準，以配合施工單位賺取超額“利潤”。training

　　1.4 招標者人為減少建設投資，人為地要求施工企業(yè)壓價、讓利或提出墊資施工等條件，從而造成“不合理”低價中標，這種“無標底”的人為壓價，導致工程造價嚴重失真，同時也埋下了工程質(zhì)量事故的隱患。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　2 針對以上問題，筆者認為應采取以下措施以加強工程造價的管理泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　2.1 加強工程造價全過程管理的意識 工程造價的結果取決于從立項、設計、發(fā)包施工到竣工全過程，各階段影響緊密，這些特性決定了我們在研究造價管理控制問題時必須樹立全過程管理思路體系。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　就目前的體制和現(xiàn)實而言，工程造價的管理和控制工作就是預決算。他們的工作基本上就是計算設計變更所產(chǎn)生的費用變化以及防止高估冒算，而對于決策上的失誤，設計方案技術上的不可行等則無能為力。也就是說現(xiàn)行體制下，預決算人員只能消極地反映已完工程量，被動地反映設計和施工，這顯然是片面的，所以我們必須對建設項目工程造價進行全過程監(jiān)控。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　2.2 可行性研究階段的控制 在工程項目的可行性研究階段，項目的各項技術經(jīng)濟決策，對工程費用以及項目的經(jīng)濟效益，有著決定性的影響，是工程費用控制的重要階段。該階段主要的任務是合理的投資估算?，F(xiàn)代管理理論認為，控制是為了確保目標的實現(xiàn)，工程費用控制的首要任務就是要確定費用控制目標。由于工程建設過程是一個周期長、數(shù)量大的生產(chǎn)消費過程，因此費用控制目標不是固定不變的，是隨著工程建設實施階段的不同而不斷變化的。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　要設置工程費用的控制首先要編制高質(zhì)量的投資估算，而投資估算的精確度(誤差范圍)取決于編制該項費用的工程實施階段，并同編制人員的知識構成、實施經(jīng)驗以及所消耗的人工時數(shù)和掌握的信息有關。椐分析，我國建設項目費用失控的主要原因是沒有合理地確定投資估算，即不可預見費的取值資產(chǎn)投資價格指數(shù)偏低。PgMp

　　3 建設決策階段的控制泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)