淺談裝飾工程成本管理

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　　建筑裝飾工程過程涉及面廣，且工序多，使用材料范圍廣，施工方法不一，工程的成本控制起來難度較大。因此，積極地對工程成本進行管理、控制，降低工程成本，使有限的投資獲得最大的經(jīng)濟效益，是企業(yè)當前必須認真研究的一項重要課題。  泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
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　　建筑裝飾工程成本管理可以從以下幾個方面入手。  轉(zhuǎn)自泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
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　　1、優(yōu)化選擇工程設(shè)計方案 泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
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　　設(shè)計方案的優(yōu)化選擇是工程設(shè)計階段的重要內(nèi)容，對工程的成本起著重要的作用。這就要求設(shè)計單位在圖紙設(shè)計時不但要考慮技術(shù)上的可行性、觀感上的美化性，還要結(jié)合現(xiàn)場的地理環(huán)境因素，合理選擇安全系數(shù)和工程的立體美化方案，并考慮建設(shè)單位的人力、物力、財力，提出多種設(shè)計方案加以比較，優(yōu)化選擇。因此，合理降低成本首先應從設(shè)計入手，必須改革工程設(shè)計階段的現(xiàn)行管理體制，把工程項目推向市場。把技術(shù)經(jīng)濟分析列為一項重要內(nèi)容，優(yōu)化選擇設(shè)計單位或個人，誰的方案優(yōu)越，造價合理，就選擇誰。  泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
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　　同時，在圖紙會審的時候，對于結(jié)構(gòu)復雜、施工難度大的項目要加倍認真，從方便施工，既有利于縮短工期和提高工程質(zhì)量，又能有利于工程成本管理并合理的降低工程成本，增加經(jīng)濟效益等方面綜合考慮，提出有科學依據(jù)的合理化建議，爭取業(yè)主和建筑設(shè)計單位的認同。  club
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　　2、制定科學先進、經(jīng)濟合理的施工方案
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　　施工方案主要包括四項基本內(nèi)容：施工方法的確定、施工機具的選擇、施工順序的安排和流水施工的組織。施工方案不同，工期就會不同，所需機具的選擇也不同，最終導致工程成本不同。因此，施工方案的優(yōu)化選擇是施工企業(yè)降低工程成本的重要途徑，施工方案的優(yōu)劣直接關(guān)系到工程成本的高低。  club
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　　制定施工方案要依既定工期和相應的規(guī)范、規(guī)程為依據(jù)，充分考慮到工程項目的規(guī)模、性質(zhì)、復雜程序、現(xiàn)場條件，企業(yè)設(shè)備配備情況，人員素質(zhì)來制定，可同時制定幾個方案，相互比較，相互取長補短，選擇出最合理、最經(jīng)濟的一個。為了取得預期效果，工程技術(shù)人員、材料員、現(xiàn)場管理人員應明確分工，形成落實組織措施一條龍。  blog
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　　3、切實加強材料管理，降低材料成本 泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
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　　裝飾工程中，材料成本約占整個工程成本的60%左右，而且有較大的挖掘潛力，往往在其它成本較高時，要靠材料成本的節(jié)約來彌補。材料成本的節(jié)約，也是降低工程成本的關(guān)鍵。因此，要對材料價格進行動態(tài)管理，首先，應從掌握市場信息入手，及時搜集和調(diào)查當?shù)亟ú氖袌鰞r格以及供應數(shù)量的情況。其次，要明確了解供材廠家信用和售后服務情況，選擇有質(zhì)量保證價格合理的供應渠道，把握住材料價格低谷時購進。三是嚴格工地材料管理，材料員發(fā)料時要有分布分項任務單，超額用料要有追補用量單，任務單完成后要有工長及技術(shù)、器材部門簽署的結(jié)驗單；月末器材部門對該月余料進行盤存清點核算，庫存量不足時及時購進，以避免因貨源緊張造成停工待料或用替代產(chǎn)品增加工程成本。四是要大力推廣和應用新技術(shù)、新材料、新工藝。  blog

　　材料節(jié)約還可以通過以下幾種途徑實施：發(fā)現(xiàn)購進的材料若遇到數(shù)量不足，質(zhì)量差等情況時，要利用合同條款進行索賠；對各種材料，要堅持余料回收；加強現(xiàn)場管理，合理堆放，盡量減少倒運，減少大量倉儲和返工、損耗等。同時，要嚴格各項手續(xù)和考核辦法，堅決堵住跑、冒、滴、漏，做到責任到人，獎罰到人。  泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
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　　4、降低施工管理費 泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
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　　施工管理是工程建設(shè)中的難點，施工管理費隨管理層次結(jié)構(gòu)及管理水平的變化而不斷變化，管理難度表現(xiàn)在人員結(jié)構(gòu)復雜，生產(chǎn)程序多且無一個固定的生產(chǎn)模式。因此抓好以下三個方面的工作可合理降低施工管理費：一是建立一個精干的管理層， 是管好一個企業(yè)的關(guān)鍵。二是工程工序及工程質(zhì)量的管理，一項工程在具體施工中往往受時間、條件限制而不能按期順利完成，這就要求有隨機應變能力，合理調(diào)度，抓具備條件的項目突破，循序漸進。工程質(zhì)量隨程序一次把關(guān)。三是降低工程后期管理費用，使各項工作一氣呵成，圓滿完成施工任務，一次成優(yōu)，成品保護，任何一項工序不要留下尾巴，堅決杜絕前干后破壞，前干后修理等不同工種之間的破壞現(xiàn)象。  泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
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　　5、搞好合同預算和計劃管理 泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
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　　首先，要深入研究，根據(jù)文件、合同內(nèi)容，正確編制施工預算，凡是政策允許的要做到該收的滴點不漏，以保證項目預算收入，工程預算人員要不斷深入工地調(diào)查研究，協(xié)同定額核算員，對施工組織設(shè)計和施工方案的各個環(huán)節(jié)吃透“以支定收”。其次，把合同規(guī)定中的“開口”項目作為增加預算收入的重要方面。  泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
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