舊工業(yè)園有哪些改造與實踐模式？

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舊工業(yè)園有哪些改造與實踐模式？

1、功能轉換

新時期的產(chǎn)業(yè)結構升級、用地功能轉換是舊工業(yè)園改造的主旨。通過吸引信息產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等新興產(chǎn)業(yè)的進駐，實現(xiàn)舊工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)結構的更新升級。以政府為主導，規(guī)劃先行，改善舊工業(yè)區(qū)的基礎設施建設，吸引和鼓勵企業(yè)與開發(fā)商進行良性的協(xié)商、配合與互動，提高大眾對于工業(yè)歷史文化的認知水平和參與熱情，對舊工業(yè)區(qū)進行科學有序的改造與更新，并通過改善區(qū)域的生態(tài)環(huán)境，適應性再利用原有舊工業(yè)空間，賦予舊工業(yè)區(qū)新的游憩、休閑、娛樂、辦公、文化等功能，是使舊工業(yè)園重新煥發(fā)生命力的重要途徑。總結當下常見的功能轉換模式，有如下幾種：

a、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園模式

說到創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園模式，不得不提到“Loft”理念的發(fā)展，“Loft”英文原意為閣樓或高大空間的建筑。2O世紀4O年代紐約的藝術家與設計師們?yōu)榱颂颖茉谑袇^(qū)內工作生活的限制和高昂租金，在曼哈頓的西南端，利用廢棄的工業(yè)廠房，充滿創(chuàng)意的改造使那些舊廠房、舊倉庫,使它們奇跡般的變成了頗具情趣的居室、工作室和辦公室等，成為新的生活工作區(qū)典范，之后Loft模式的發(fā)展逐漸成為一個全球化的趨勢，在中國也不例外。中國近代老工業(yè)建筑早期租金較便宜，又地處市中心，更重要的是這些老廠房、舊倉庫背后所積淀的工業(yè)文明和場地記憶，能夠激發(fā)創(chuàng)作的靈感。加上廠房開闊寬敞的結構，可隨意分隔組合，重新布局，受到藝術家等創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)從業(yè)者的青睞。例如北京的798創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)，上海的8號橋創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。

b、城市開放空間模式

城市開放空間是一種與生活息息相關的戶外空間，從房前屋后的游戲場地到鄰里公園從城市的街道廣場到郊外大型度假基地，隨著城市的發(fā)展，人們對城市空間的需求越來越大。將廢棄工業(yè)廠房、工業(yè)園改造不僅能擴大城市開放空間，滿足人們的日常需求，同時也能極大地改善城市環(huán)境的面貌，維持城市良好的生態(tài)環(huán)境。

c、藝術館、博覽館模式

藝術館、博覽館是城市文化的聚焦點，而廢舊的工業(yè)園是一定歷史時期經(jīng)濟、文化發(fā)展的見證者，將其改造成博覽館和藝術館，不僅能保留工業(yè)園的物質、精神文明上的價值，同時也能傳承城市的文化。

此外，將廠房建筑改造成復式單身公寓和城市廉租房也是日益突出的城市住宅問題的一種低碳解決方式。將廢舊的工業(yè)園變成旅游度假區(qū)是在工業(yè)主題旅游中新興的研究方向，雖然還未成規(guī)模，設計經(jīng)驗相對匱乏，但值得設計師們不斷的進行摸索和實踐。

2、生態(tài)恢復

城市中的舊工業(yè)區(qū)不但浪費了大量寶貴的土地資源而且使自然環(huán)境日益惡化，它們如同城市肌體上的瘡疤一樣阻礙了城市生態(tài)系統(tǒng)的循環(huán)與再生，制約了社會、經(jīng)濟的發(fā)展。為此世界范圍內出現(xiàn)了諸多規(guī)模不同、形式各異的以環(huán)境再生、生態(tài)恢復為主旨的舊工業(yè)區(qū)改造與更新項目。引入生態(tài)理念，指導舊工業(yè)區(qū)的改造與更新．通過生態(tài)技術對已廢棄污染的舊工業(yè)用地進行無害化處理，采用系統(tǒng)的景觀規(guī)劃和園林設計對昔日荒涼的舊工業(yè)區(qū)進行綠化，對被污染的濱水地帶進行治理，建立有效的有害氣體及灰塵回收裝置，控制大氣污染、廣泛利用太陽能、風能等新能源、徹底改善區(qū)域的生態(tài)環(huán)境，恢復原有的自然風貌，盡可能避免大量拆除荒廢的工業(yè)設施，保護環(huán)境，減少能耗，節(jié)約資金，并為未來發(fā)展留下無限可能，使生態(tài)恢復成為改變舊工業(yè)區(qū)面貌的主要手段，達到環(huán)保節(jié)能的目的。

3、歷史保護

改造應做到保護與創(chuàng)意相結合，沿續(xù)城市的歷史文脈。舊工業(yè)區(qū)改造并不是把一切都推倒重來，應采取多種形式，因地制宜，保留有價值和有文化特征的東西，處理好更新、保護和利用的關系。具體可采用調整用地、整治環(huán)境、置換功能和保護重要的標志性建筑物、構筑物、重塑空間環(huán)境形態(tài)等措施，使之在形成全新的、符合當代使用功能和景觀生態(tài)要求的一流環(huán)境的前提下，又有清晰可見的地段歷史發(fā)展蹤跡和見證物。同時城市化建設也應對城市景觀設計和形象設計加以重視，注重體現(xiàn)民族風格和地方特色，豐富城市的文化內涵，提高城市的品味。隨著時代的發(fā)展，重新審視舊工業(yè)區(qū)的歷史文化價值并進行保護性改造與更新成為兼顧城市發(fā)展與工業(yè)遺產(chǎn)保護的積極模式。這種模式通常采用對有歷史價值的舊工業(yè)區(qū)進行旅游開發(fā)等方式，重新詮釋工業(yè)文明的魅力，體現(xiàn)工業(yè)革命對歷史以及現(xiàn)代生活的深刻影響。