現(xiàn)代城市規(guī)劃知識點

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1、哪些建設項目須取得《建設工程規(guī)劃許可證》？
　　在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建、擴建、改建或維修建（構(gòu)）筑物及道路等各項建設工程的，必須持有關(guān)批準文件向市規(guī)劃行政主管部門提出申請，辦理規(guī)劃報建手續(xù)，取得市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的《建設工程規(guī)劃許可證》。

2、《建設工程規(guī)劃許可證》的有效期如何？
　　取得《建設工程規(guī)劃許可證》或《規(guī)劃報建批復書》1年內(nèi)未開工的建設項目，必須在期滿前1個月內(nèi)辦理延期手續(xù)，延長期不得超過6個月。期滿又不辦理延期手續(xù)的，其《建設工程規(guī)劃許可證》或《規(guī)劃報建批復書》自行失效。

3、建設工程的設計應注意哪些問題？
　　建設工程的設計單位，應根據(jù)有關(guān)設計規(guī)范，嚴格按照城市規(guī)劃和規(guī)劃部門提供的設計要求進行設計。
    未取得市規(guī)劃行政主管部門發(fā)出的建設項目規(guī)劃建筑設計要點及紅線圖，設計單位不得進行初步設計和施工圖設計。

4、建設工程的設計可變更嗎？在什么情況下變更？
　　建設工程的主體工程超過用地開發(fā)期限未建成的，市規(guī)劃行政主管部門在下列情況下可以作出變更設計的決定：
（一）城市規(guī)劃或城市規(guī)劃技術(shù)規(guī)范已依法變更，需改變該用地性質(zhì)或設計要求。
（二）社會公共利益的需要。
（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。

5、建設工程施工的規(guī)劃管理如何實施？
　　所有建設項目必須在領(lǐng)取《肇慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃局放、驗線表及復線通知書》和《建設工程規(guī)劃報建執(zhí)照》后，方可施工。
　　建設項目取得《建設工程規(guī)劃許可證》后，須在有效期內(nèi)向市規(guī)劃行政主管部門申請辦理現(xiàn)場放線、驗線及復線手續(xù)。
　　建設工程應嚴格按照《建設工程規(guī)劃許可證》及其附圖、附件和核定的平面坐標和高程要求進行施工。
     建設工程報建批準后決定停（緩）建的，建設單位應書面報告市規(guī)劃行政主管部門。超過規(guī)劃報建期1年以上的，開工時應重新辦理報建手續(xù)。

6、建設工程竣工后的規(guī)劃驗收管理如何實施？
　　建設項目工程竣工后，由市規(guī)劃行政主管部門進行規(guī)劃驗收。驗收合格的，加蓋《規(guī)劃驗收合格章》。未經(jīng)驗收或規(guī)劃驗收不合格的建設項目不得投入使用，水電部門不予辦理通水、通電手續(xù)，房管部門不予辦理產(chǎn)權(quán)登記及發(fā)給契證。

7、規(guī)劃驗收的主要內(nèi)容是什么？
　　總平面：建筑面積；首層平面、二層、標準層、頂層平面；層高、層數(shù)；使用功能；配套市政設施及其它。