房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工報建辦事指南

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

經(jīng)常有網(wǎng)友咨詢關(guān)于施工報建手續(xù)的問題，現(xiàn)轉(zhuǎn)載一份供各位參考。需要注意的，各個地方的辦事程序有所不同，不可原文照搬。稍有不同必會給您帶來想不到的煩惱，請謹慎參考。
 

 依據(jù)
    1、《中華人民共和國建筑法》；
    2、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》；
    3、《建筑工程施工許可管理辦法》(建設(shè)部第91號)；
    4、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》。
適用范圍
    工程投資額在30萬元以上或者建筑面積在300平方米以上的各類房屋建筑及附屬設(shè)施、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程。
搶險救災(zāi)工程、臨時性建筑工程、農(nóng)民自建兩層以下（含兩層）住宅工程除外。

（一）申請辦理建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督注冊辦事指南
申報資料
    1．《建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督注冊申報表》及其全套附件一式三份；
    對《建設(shè)工程施工前期安全措施登記表》及表中的各項內(nèi)容資料（包括：施工組織設(shè)計、建筑施工企業(yè)辦理建筑工程意外傷害保險單的復(fù)印件、《安全生產(chǎn)許可證》的復(fù)印件、建設(shè)單位和施工單位支付及收訖建筑工程安全防護、文明施工措施費的銀行憑證等），要求將這部分資料獨立組卷放入資料盒中，并編寫資料目錄作為封面。
    《工程建設(shè)重大危險源申報表》應(yīng)如實填寫齊全，對危險性較大工程，，應(yīng)當單獨編制安全專項施工方案，并按要求進行專家論證。
    對2010年3月1日起，施工總承包單位為一級或以上資質(zhì)建筑業(yè)企業(yè)、黑名單施工企業(yè)或市建設(shè)局重點監(jiān)控企業(yè)承建的的新建項目，應(yīng)提交加蓋區(qū)建設(shè)技術(shù)培訓(xùn)中心印章的《建筑項目“平安卡管理系統(tǒng)”網(wǎng)絡(luò)及設(shè)備維護服務(wù)辦理登記表》復(fù)印件。
    2.規(guī)劃行政主管部門發(fā)出的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件；
    3.國土行政主管部門發(fā)出的《建設(shè)用地批準書》或《土地使用證》復(fù)印件；
    二次裝修的房屋工程需提交《房地產(chǎn)權(quán)證》等證明文件復(fù)印件。
    4.《中標通知書》、《工程招標核準意見表》或建設(shè)單位出具的投資性質(zhì)以及股東發(fā)包工程決議書文件；
    5.由銀行出具的建設(shè)單位建設(shè)資金到位證明（建設(shè)工期不足一年的，到位資金不少工程合同價的50%，工期超過一年的，到位資金不少于工程合同價的30%）；
    6.工程施工總承包合同、專業(yè)承包合同、勞務(wù)作業(yè)分包合同，按規(guī)定應(yīng)委托監(jiān)理的工程須提供監(jiān)理合同；
    屬招投標的工程項目還應(yīng)提供已在區(qū)建設(shè)市場管理站辦理備案的相關(guān)證明
    7.已通過審查并蓋有施工圖審查專用章的施工圖設(shè)計文件及《廣東省建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查合格書》、《施工圖設(shè)計文件審查備案表》、《民用建筑節(jié)能設(shè)計審查備案登記表》；*
    8.由建設(shè)單位或監(jiān)理單位確認的《順德區(qū)建設(shè)工程送檢見證人員授權(quán)書》；
    9.《佛山市人防工程開工通知書》及《佛山市人防工程質(zhì)量監(jiān)督通知書》。

（二）申請辦理《建筑工程施工許可證》核發(fā)辦事指南
申報資料
    1、由建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)確認的《建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督注冊申報表》；
    2、《建筑工程施工許可申請表》一式二份；
    3、規(guī)劃部門發(fā)出的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件；
    4、國土部門發(fā)出的《建設(shè)用地批準書》或《土地使用證》復(fù)印件；
    二次裝修的房屋工程需提交《房地產(chǎn)權(quán)證》等證明文件復(fù)印件；
    5、《中標通知書》、《工程招標核準意見表》或建設(shè)單位出具的投資性質(zhì)以及股東發(fā)包工程決議書文件；
    6、建設(shè)單位需提供銀行出具的建設(shè)資金到位證明（建設(shè)工期不足一年的，到位資金不少工程合同價的50%，工期超過一年的，到位資金不少于工程合同價的30%）；
    7、工程施工總承包合同、專業(yè)承包合同、勞務(wù)作業(yè)分包合同，按規(guī)定應(yīng)委托監(jiān)理的工程須提供監(jiān)理合同；
    屬招投標的工程項目還應(yīng)提供已在區(qū)建設(shè)市場管理站辦理備案的相關(guān)證明
    8、已通過審查并蓋有施工圖審查專用章的施工圖設(shè)計文件及《廣東省建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查合格書》、《施工圖設(shè)計文件審查備案表》、《民用建筑節(jié)能設(shè)計審查備案登記表》。
    9. 凡在我區(qū)投資建設(shè)（包括新建、改建、擴建和技術(shù)改造、技術(shù)引進）可能產(chǎn)生職業(yè)病危害因素的建設(shè)項目（詳情請瀏覽順德區(qū)國土城建和水利局網(wǎng)站《關(guān)于做好建設(shè)項目職業(yè)病防護設(shè)施“三同時”審查工作的通知》（粵衛(wèi)〔2007〕183號）），均需提交衛(wèi)生行政部門的建設(shè)項目職業(yè)病危害預(yù)評價審核或備案批復(fù)文件，屬職業(yè)病危害嚴重且屬于佛山市本階段實施項目（詳情請瀏覽順德區(qū)國土城建和水利局網(wǎng)站《關(guān)于印發(fā)佛山市建設(shè)項目職業(yè)衛(wèi)生評審分類實施工作暫行辦法的通知》（佛職防小組辦〔2009〕6號））的還應(yīng)提交職業(yè)病防護設(shè)施設(shè)計審查批復(fù)文件。 *

  帶*號的資料在辦理市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項目時不需要提交。
    注：
    1.以上資料按工程實際情況提供。所有復(fù)印件需加蓋企業(yè)公章并提供原件核對；
    2.根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，辦理《建筑工程施工許可證》前必須辦理建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督注冊，建設(shè)單位可以先后辦理，也可以同時辦理，如同時辦理則申請資料不須重復(fù)提交。
辦理程序
    1、辦理建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督注冊 ：
    申請人提交資料→監(jiān)督機構(gòu)審查資料齊全、有效→監(jiān)督機構(gòu)對《建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督注冊申報表》予以確認。
    2、辦理建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督注冊和《建筑工程施工許可證》：
    申請人提交資料→發(fā)證機關(guān)和監(jiān)督機構(gòu)審查資料齊全、有效→監(jiān)督機構(gòu)對《建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督注冊申報表》予以確認→發(fā)證。
辦理時限
    1、綠色通道工程即辦；
    2、黑名單及重點監(jiān)控企業(yè)承接的建設(shè)工程：10個工作日辦結(jié)；
    3、除上述兩類外的建設(shè)工程：1個工作日辦結(jié)。
收費標準
    不收費。
辦理地點   

房屋建筑工程按照工程單體項目超過5000㎡、群體項目超過10000㎡的項目及外來企業(yè)、黑名單企業(yè)承建的項目到行政服務(wù)中心西座1樓區(qū)國土城建和水利局辦文窗口辦理；其它項目均在工程所屬鎮(zhèn)（街道）國土城建和水利局辦文窗口辦理。

    區(qū)屬市政基礎(chǔ)設(shè)施工程、黑名單企業(yè)承建的市政項目到行政服務(wù)中心西座1樓區(qū)國土城建和水利局辦文窗口辦理；其它項目按鎮(zhèn)街投資鎮(zhèn)街管理的原則（黑名單企業(yè)承建的市政項目除外）在工程所屬鎮(zhèn)（街道）國土城建和水利局辦文窗口辦理。
（三）施工許可變更登記、延期、停工登記、復(fù)工申請辦事指南
申報資料
    （一）在建工程建設(shè)單位、施工單位或監(jiān)理單位名稱變更
    1、企業(yè)申請書及經(jīng)辦人身份證明資料 ；
    2、由工商部門出具的證明（復(fù)印件）。建設(shè)單位名稱變更的還應(yīng)提供土地使用證明及《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（復(fù)印件）；
    3、原《建筑工程施工許可證》正本1份、副本1份（原件）。
    （二）在建工程施工單位、監(jiān)理單位被撤換的，應(yīng)持下列申請資料重新申請施工許可
    1、企業(yè)申請書及經(jīng)辦人身份證明資料 ；
    2、原施工合同或監(jiān)理合同終止的，應(yīng)提供合同終止證明材料（原件）：原施工單位或原監(jiān)理單位同意終止原合同的證明材料（原件）；如通過合法方式終止合同的，應(yīng)提供法院判決書等相應(yīng)證明材料（復(fù)印件）；
    3、工程技術(shù)資料移交證明；
    4、原《建筑工程施工許可證》正本1份、副本1份（原件）；
    5、按照申請辦理建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督注冊和《建筑工程施工許可證》核發(fā)的辦事指南重新申請辦理。
    （三）工程名稱變更
    1、企業(yè)申請書及經(jīng)辦人身份證明資料 ；
    2、變更后的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或民政局的命名批復(fù)（復(fù)印件）；
    3、原《建筑工程施工許可證》正本1份、副本1份（原件）。
    （四）申請延期開工辦理施工許可證變更登記
    1、在規(guī)定期限內(nèi)申請延期且延期次數(shù)符合規(guī)定
    （1）企業(yè)申請書及經(jīng)辦人身份證明資料；
    （2）工程施工總承包合同、專業(yè)承包合同及監(jiān)理合同；
    （3）建筑施工企業(yè)辦理建筑工程意外傷害保險單；
    （4）原《建筑工程施工許可證》正本1份、副本1份（原件）。
    2、未在規(guī)定期限內(nèi)申請延期或延期次數(shù)超出規(guī)定次數(shù)，應(yīng)按照申請辦理建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督注冊和《建筑工程施工許可證》核發(fā)的辦事指南重新辦理。
    （1）原施工許可證正本1份、副本1份（原件）。
    （五）停工登記
    1、企業(yè)申請書及經(jīng)辦人身份證明資料 ；
    2、已取得的施工許可證正本1份、副本1份（原件）。
    （六）復(fù)工申請
    1、企業(yè)申請書及經(jīng)辦人身份證明資料 ；
    2、提供施工、監(jiān)理單位的項目管理班子名單；
    3、建筑施工企業(yè)辦理建筑工程意外傷害保險單；
    4、已取得的施工許可證正本1份、副本1份（原件）。
辦理程序
    申請人提交資料→發(fā)證機關(guān)審查、發(fā)證。
辦理時限
    1個工作日辦結(jié)。
辦理地點
    原發(fā)證地點辦理。