當(dāng)前位置:工程項目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 施工管理軟件
房屋面積的正確測量方法
如何測量房屋面積
近年來,關(guān)于商品房面積的糾紛愈來愈多,歸根到底是一些不法開發(fā)商“玩弄面積貓兒膩”所致。因為,我們在買房時,一般是由房產(chǎn)商提供現(xiàn)成的房屋面積數(shù)據(jù)。那么如何做到“心中有數(shù)”?為此,我們特邀了有關(guān)專家介紹自測商品房面積的方法。
工具:普通皮尺、計算器。 注意:測算是指測量和計算兩個不同步驟。 測量:主要是量取住宅的實際尺寸。
步驟一:
獲取詳細的標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖。
根據(jù)詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而準(zhǔn)確。平面圖中應(yīng)包括住宅的主要數(shù)據(jù)有:各房間的軸線尺寸(即承重墻或柱的中心線之間的尺寸)和外墻的總尺寸,即兩道尺寸線,還有各房間的使用面積。
大部分住戶都在標(biāo)準(zhǔn)層,測量和計算主要根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)層圖紙和面積。 如果住宅所在樓層較為特殊,如底層頂層、則要用所在樓層的圖紙。為了測算一戶面積,可以不對全樓的面積進行測算。
步驟二:
測量和計算自家內(nèi)部使用面積和建筑面積。使用面積的測算。對房間內(nèi)部測量所得到的尺寸,是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸,不能作為面積中的尺寸。也就是說,根據(jù)這個尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計算的。一般來說,承重墻體是磚墻時,結(jié)構(gòu)厚24cm,寒冷地區(qū)外墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm,混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm,非承重墻12cm、10cm、8cm、不等。一般來說,軸線位于墻體的中間,中間兩側(cè)各為半個墻厚。白灰抹面厚度一般為2-3cm。
測量位置應(yīng)在距地面1-1.2米高處。對于軸線尺寸360cm的房間,測量結(jié)果應(yīng)是360-20-2.5×2=335cm。據(jù)此可推算出房間內(nèi)部軸線尺寸360cm,計算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內(nèi),說明抹灰厚度不準(zhǔn)確,不均勻,一般不影響軸線尺寸和房間內(nèi)部尺寸。
如果誤差接近或超過20cm則可能有問題。測量出房間兩個方向的內(nèi)部尺寸,相乘即得房間使用面積。門窗洞口的面積不計入使用面積。
各房間(包括:門廳、過道、廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁紙、陽臺等非固定結(jié)構(gòu)圍成的空間)使用面積之和為住宅總使用面積。
住宅內(nèi)建筑面積的測算
將自家住宅與別家、公共部分的相接處沿軸線分開,自家軸線之間的總面積為住宅內(nèi)的總建筑面積。其計算方法,一種是將總使用面積再加上各段墻體的結(jié)構(gòu)面積;一種是直接計算自家軸線所圍成的幾何圖形面積。但住宅內(nèi)的總建筑面積在圖紙中一般不標(biāo)注,沒有實質(zhì)意義,僅供下一步計算整套住宅建筑面積使用。
- 1某水庫除險加固施工組織設(shè)計方案
- 22015年二級建造師《施工管理》每日一練(12.12)
- 3曹妃甸工業(yè)區(qū)某橋及連接線工程(投標(biāo))施工組織設(shè)計
- 4建筑項目工程實施階段造價的控制要點和措施
- 5建筑工程水泥砂漿抹面防水施工方案
- 62015年二級建造師《法規(guī)及相關(guān)知識》每日一練(10.11)
- 7鋼管混凝土格構(gòu)柱考慮徐變的設(shè)計方法
- 8羊齒天門冬
- 9監(jiān)理工程師考試《投資控制》資料精選(19)
- 10石碣互通立交方案設(shè)計探討
- 11工程項目管理方案及措施
- 12建筑施工組織設(shè)計方案280p
- 13某住宅樓施工組織設(shè)計43P
- 14君子蘭換土有哪些注意事項?
- 15河南省某高速公路路面面層工程(投標(biāo))施工組織設(shè)計
- 16熱烈祝賀廈門海邁公司成為造價通福建代理商
- 17[廣西]框架結(jié)構(gòu)商業(yè)樓工程高大支模專項施工方案(108頁附詳圖)
- 18某大廈施工組織設(shè)計(一)
- 19水泥混凝土路面早期收縮施工及養(yǎng)護控制
- 20土礦水保方案報告
- 21視錯覺在景觀設(shè)計中有哪些應(yīng)用?
- 22水利工程施工——明渠導(dǎo)流
- 23雙層保溫模板配置示意圖
- 24建筑施工中得躍層,是怎么回事呢
- 25施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)獎罰規(guī)定
- 26抱箍法在橋梁工程蓋梁施工中應(yīng)用
- 27建筑施工常識大全
- 28某廠區(qū)高支模工程施工方案
- 29山東某輪胎制造廠鋼結(jié)構(gòu)廠房施工組織設(shè)計76P
- 30監(jiān)理工程師合同管理知識點:承擔(dān)違約責(zé)任的條件
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓