房屋墻體裂縫問題

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墻體裂縫是常見的房屋質(zhì)量問題之一，墻體裂縫的出現(xiàn)，輕微的會影響房屋的美觀，造成房屋滲水漏水，嚴重時則會影響整個房屋結(jié)構(gòu)的承載力，如果不能進行正確地處理的話，甚至會引起房屋倒塌等嚴重后果。由于這種情況在現(xiàn)實生活中非常普遍，人們對其認識也有不足，筆者認為有必要就該問題加以探討。

　　1．經(jīng)常出現(xiàn)的墻體裂縫種類

　　1.1斜向裂縫。目前絕大多數(shù)的新建房屋多為平頂建筑，這類建筑中的墻體裂縫大部分集中在建筑物頂層縱墻的兩端（一般在1～2開間的范圍內(nèi)），嚴重者會發(fā)展至房屋兩端1/3縱長范圍內(nèi)，且沿建筑物兩端大、中間小。特別是在建筑物較長而未設(shè)置伸縮縫時，頂層端跨內(nèi)縱墻會出現(xiàn)斜向裂縫。

　　1.2垂直裂縫。垂直裂縫又叫豎向裂縫，主要有底層窗下墻的垂直上下方向的裂縫、過梁端部的垂直裂縫,建筑剖面上有錯層的墻體裂縫等幾種類型。

　　1.3水平裂縫。在建筑設(shè)計時，如果對溫度變化對墻體的影響考慮不足，屋面不在同一高度或錯層時，常會出現(xiàn)這種裂縫。這種裂縫最常見的是出現(xiàn)在女兒墻的根部,有時發(fā)生在屋面板與女兒墻交接處,有時出現(xiàn)在頂層圈梁下2皮磚的灰縫處,圈梁施工采用硬架支撐時易出現(xiàn)這種裂縫。

　　1.4女兒墻裂縫。采用磚砌女兒墻時，不論女兒墻長短，在轉(zhuǎn)角處均會出現(xiàn)裂縫。若女兒墻較長時，還會在其它地方出現(xiàn)裂縫，女兒墻裂縫的出現(xiàn)會導(dǎo)致防水層的破壞，影響建筑物的使用。

　　1.5混合裂縫。有時斜向裂縫和水平裂縫會同時出現(xiàn)，形成一種混合裂縫；也可能出現(xiàn)兩個斜向裂縫交叉出現(xiàn)形成“X”形裂縫，不過這種裂縫出現(xiàn)的概率相對較小。

　　2．墻體出現(xiàn)裂縫的原因

　　2.1溫差變形引起的墻體裂縫。這是最常見的一種墻體裂縫。一般材料均有熱脹冷縮性質(zhì)，房屋結(jié)構(gòu)由于周圍溫度變化引起熱脹冷縮變形。鋼筋混凝土屋面板和墻體材料是兩種性能不同的材料, 鋼筋混凝土的線膨脹系數(shù)約為10×10-6，而砌體墻的線膨脹系數(shù)約為5×10-6。由溫度應(yīng)力引起結(jié)構(gòu)的伸縮值可由下式計算： ΔL=Δt×α×L

　　式中：ΔL——相應(yīng)材料的伸縮值；

　　Δt——溫差；

　　α——材料線膨脹系數(shù)；

　　L——結(jié)構(gòu)長度。

　　在夏季的幾個月里，屋面板溫度可高達60～70℃，而在其下的墻體一般僅為30～35℃，溫差可達30~40℃，加之在相同溫差下，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的伸長值要比磚砌體墻大一倍左右。所以在混合結(jié)構(gòu)中，當溫度變化時，鋼筋混凝土屋蓋、樓蓋、圈梁與鄰接的磚墻伸縮不一，存在著較大的溫度變形差，這種變形差的分布是中部小、兩端大，由于變形差必然彼此相互牽制而生產(chǎn)溫度應(yīng)力，使房屋結(jié)構(gòu)開裂破壞。

　　2.2地基沉降不均勻引起的裂縫。房屋的地基在平整過程中，一般都經(jīng)過高挖低填的工序，因此在房屋建成后都會出現(xiàn)程度不同的地基沉降。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位，發(fā)生相對位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當這種附加內(nèi)力超過墻體本身的抗拉抗剪強度時，就會產(chǎn)生裂縫，且這些裂縫會隨著地基的不均勻沉降的增大而增大，一般成斜向裂縫，裂縫的方向一般向著凹陷處。這種裂縫一般出現(xiàn)在建筑物下部，由下往上發(fā)展，呈“八”字、倒“八”字、水平及豎縫等。當長條形的建筑物中部沉降過大，則在房屋兩端由下往上形成正“八”字型裂縫，且首先在窗對角突破；反之，當兩端沉降過大，則形成的兩端由下往上的倒“八”字型裂縫，也首先在窗對角突破，還可在底層中部窗臺處突破形成由上至下豎縫；當某一端下沉過大時，則在某端形成沉降端高的斜裂縫；當縱橫墻交點處沉降過大，則在窗臺下角形成上寬下窄的豎縫，有時還有沿窗臺下角的水平縫；當外縱墻凹凸設(shè)計時，由于一側(cè)的不均勻沉降，還可導(dǎo)致在此處產(chǎn)生水平推力而組成力偶，從而導(dǎo)致此交接處的豎縫。

　　2.3地基土凍脹和屋面女兒墻漏水凍脹引起的墻體裂縫。當氣溫降到0℃以下時，地層表面所含水分就開始結(jié)冰；而當?shù)鼗辽蠈訙囟冉档?℃以下時，凍脹性土中的水就開始結(jié)凍，下部土中的水分在毛細管的作用下，不斷涌進上部，上部土不斷結(jié)凍形成冰晶體而膨脹隆起，由于地下水位的高低不同，結(jié)冰的厚度不同，隨著氣溫的降低，地基隆起的程度就不同。一般情況下，地下水位越高，氣溫越低，隆起的程度越高。凍脹應(yīng)力很大，可高達2×106MPa，建筑物很難抵抗如此大的應(yīng)力，所以建筑物的某一部位就會被頂起。由于地基的含水量不同，各基礎(chǔ)所處的環(huán)境也不同，所出現(xiàn)凍脹的情況也不一樣，就好像地基的不均勻沉降引起的墻體裂縫。屋面排水不利、滲漏、女兒墻壓頂開裂出現(xiàn)滲漏等也同樣引起墻體裂縫。

　　2.4因房屋結(jié)構(gòu)引起的裂縫。因房屋結(jié)構(gòu)的原因引起的裂縫主要見之于這些情形：（1）結(jié)構(gòu)設(shè)計有差錯。由于計算結(jié)構(gòu)荷載時有遺漏、構(gòu)造不合理，造成結(jié)構(gòu)本身不合理從而引起墻體裂縫。（2）砌體施工質(zhì)量低劣。墻體砌筑時灰縫不飽滿、厚度不均勻、組砌方式不符合要求等，砌筑磚墻時，未對磚塊濕水，采用干磚上墻等違規(guī)作業(yè)都會降低砌體承載能力，使墻體日后出現(xiàn)裂縫。（3）墻體整體性被削弱。在實際生活中經(jīng)常因為在房屋建成后，埋設(shè)各種管線穿過墻體，破壞墻體整體性，減少了墻體截面面積，削弱了墻體承載力，從而引起墻體出現(xiàn)裂縫。（4）改變房屋用途，加大使用荷載和增加振動力，也會使墻體受到破壞，引起墻體裂縫。

　　2.5引起墻體裂縫的其它原因。除了上述幾種主要的墻體裂縫原因之外，還存在因施工質(zhì)量不合格、使用灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊或其他非燒結(jié)磚等特殊砌體材料、地震、爆炸或其他外力作用等引起的墻體裂縫等，由于這些情形在實際生活在發(fā)生的比例要低得多，因此我們在這里不加以過多的分析。

　　3．墻體裂縫的應(yīng)對措施

　　針對墻體裂縫產(chǎn)生原因的不同，我們應(yīng)分別情況采取不同的應(yīng)對措施。