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住宅樓到底可以住幾年?對(duì)危樓的思考
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浙江寧波奉化一居民樓坍塌。中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部說,中國是每年新建建筑量最大的國家,卻只能持續(xù)25至30年。相較之下,英國建筑的平均壽命達(dá)到132年,美國是74年。原本是一個(gè)充滿溫馨、和諧的家園,卻遭到不斷的蹂躪與破壞,甚至存在極大的安全隱患。業(yè)主們每天過得忐忑不安。
上世紀(jì)80、90年代,中國市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)剛剛起步,由于規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)體系跟不上建設(shè)速度,很多建筑工人甚至來不及學(xué)習(xí)建筑常識(shí),從農(nóng)地直接上了腳手架。加上技術(shù)和資金方面的原因,建筑工程質(zhì)量很難得到保證。 此外,為了節(jié)約建筑成本,當(dāng)時(shí)一些結(jié)構(gòu)應(yīng)該采用鋼筋和水泥的地方或減少或取消,甚至以泥漿代替水泥砂漿使用,也嚴(yán)重影響房屋質(zhì)量和使用壽命。 也有業(yè)內(nèi)人士指出,住戶的態(tài)度和方式,即人們能不能呵護(hù)已經(jīng)使用一定年限的“老樓”也影響建筑壽命長短。“破墻開店”、“野蠻裝修”都會(huì)為日后房屋坍塌埋下隱患。
住宅樓到底可以住幾年?大家知道,一般樓層設(shè)計(jì)年限是50年,但是,我們?cè)谧鍪┕み^得人都知道,由于建設(shè)單位對(duì)設(shè)計(jì)、施工單位的特殊要求---降價(jià),產(chǎn)生的難以言表的。。??隙ㄊ怯绊懽≌瑝勖牟焕蛩亍?。。。
施工中可能存在的材料、操作、施工質(zhì)量問題在驗(yàn)收之后是掩蓋掉了。
我參與做的的工程其他問題都不怕,就是混凝土問題,感覺不實(shí)在?;炷恋膹?qiáng)度到底是多少?哪個(gè)人都不清楚,因?yàn)樵噳K是不實(shí)在的?至于養(yǎng)護(hù)問題更是很糟糕。。。。有點(diǎn)懸。
假如設(shè)計(jì)對(duì)C25C30等混凝土等級(jí)在設(shè)計(jì)的時(shí)候考慮的富余系數(shù)(安全系數(shù))多一點(diǎn),1.5倍以上,那等于施工中已經(jīng)把它消化掉了。。
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