營(yíng)業(yè)綜合樓施工組織設(shè)計(jì)95p

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2.1 工程特點(diǎn)及對(duì)策
業(yè)主對(duì)本工程質(zhì)量要求高，為確保工程質(zhì)量?jī)?yōu)良，投標(biāo)單位將采取相應(yīng)措施對(duì)質(zhì)量目標(biāo)分解，列出質(zhì)量控制點(diǎn)，深入開(kāi)展 QC 小組活動(dòng)。
為達(dá)到市級(jí)文明標(biāo)準(zhǔn)化現(xiàn)場(chǎng)，投標(biāo)單位將從地下室施工開(kāi)始加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，并及時(shí)回填土，調(diào)整施工總平面布置。同時(shí)組成項(xiàng)目創(chuàng)建班子，明確人員、責(zé)任、創(chuàng)建的工作時(shí)間表，確保達(dá)到市級(jí)文明標(biāo)準(zhǔn)。
2.2 分階段施工重點(diǎn)
2.2.1 施工準(zhǔn)備
前期工程的接收，平面控制網(wǎng)、高程控制點(diǎn)的建立，現(xiàn)場(chǎng)道路、排水、供水系統(tǒng)，臨時(shí)用電系統(tǒng)的建立，現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)管理用房、工具棚、倉(cāng)庫(kù)、門(mén)衛(wèi)、廁所的建立和調(diào)整。另外將根 據(jù)圖紙的變化以及標(biāo)書(shū)的內(nèi)容，編制調(diào)整各項(xiàng)資源需要量計(jì)劃，經(jīng)核準(zhǔn)后預(yù)訂材料，組織勞動(dòng)力，按動(dòng)態(tài)圖的安排組織進(jìn)場(chǎng)。施工機(jī)械按機(jī)械動(dòng)態(tài)表的時(shí)間要求分期進(jìn)場(chǎng)。
2.2.2 基礎(chǔ)工程
在保障質(zhì)量和安全的前提下，適當(dāng)加快施工進(jìn)度，以減少基坑暴露的時(shí)間，避免各種因素所造成的意外情況。
2.2.3 結(jié)構(gòu)工程
本階段的重點(diǎn)在于主體的質(zhì)量控制。為此將對(duì)模板進(jìn)行模板設(shè)計(jì)，以確保施工的安全與質(zhì)量；在基礎(chǔ)施工前請(qǐng)甲方、監(jiān)理方指導(dǎo)我方選擇質(zhì)量控制好，有信譽(yù)的商品砼廠家供料，確保砼的質(zhì)量。主體階段施工正值夏季高溫季節(jié)，將與商品砼廠家共同解決砼拌和料在運(yùn)輸途中的坍落度損失問(wèn)題，保證澆注的砼的坍落度符合泵送的要求，并采取措施作好砼的保水養(yǎng)護(hù)。砌體作業(yè)插入施工，以贏得工程進(jìn)度主動(dòng)權(quán)。
2.2.4 砌體工程
增加小型機(jī)械，調(diào)整勞動(dòng)力，確保砌體工程的質(zhì)量和進(jìn)度，明確各自的工作接口。
2.2.5 內(nèi)外裝飾
重點(diǎn)在于協(xié)調(diào)各工種的穿插，作業(yè)面的進(jìn)入與撤出，項(xiàng)目部將指定專(zhuān)職協(xié)調(diào)組負(fù)責(zé)此項(xiàng)事宜的落實(shí)工作。包括為各專(zhuān)業(yè)施工單位提供力所能及的運(yùn)輸，場(chǎng)地的調(diào)整以及倉(cāng)庫(kù)的提供。
2.2.6 零星工程
采取處罰措施加強(qiáng)對(duì)成品的保護(hù)?，F(xiàn)場(chǎng)將視具體情形設(shè)置若干需要保護(hù)的區(qū)域由專(zhuān)人巡值。確保交付給建設(shè)單位的實(shí)物符合合同中的承諾。
2.3施工協(xié)調(diào)與配合
2.3.1 施工協(xié)調(diào)
落實(shí)對(duì)城市暫住人口和外來(lái)勞務(wù)人員的管理規(guī)定，按照規(guī)定交納有關(guān)費(fèi)用，并對(duì)公安部門(mén)要求配合的治安工作給予積極配合。
落實(shí)夜間施工、噪音、渣土外運(yùn)、門(mén)前三包衛(wèi)生等事項(xiàng)的具體要求，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度提前辦理有關(guān)手續(xù)，對(duì)于項(xiàng)目所在地政府開(kāi)展的改善環(huán)境衛(wèi)生的活動(dòng)給予積極響應(yīng)。
對(duì)施工中出現(xiàn)的情況，除按設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理部門(mén)的要求及時(shí)處理外，還應(yīng)積極修正可能出現(xiàn)的設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，并會(huì)同建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位按照施工總進(jìn)度與整體效果要求，進(jìn)行部位驗(yàn)收，中途質(zhì)量驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收等。
在施工全過(guò)程中，嚴(yán)格按照經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理部門(mén)批準(zhǔn)的“施工組織設(shè)計(jì)”進(jìn)行對(duì)投標(biāo)單位的質(zhì)量管理。在自檢的基礎(chǔ)上，接受監(jiān)理部門(mén)的驗(yàn)收和檢查，并按照招標(biāo)單位、監(jiān)理要求，予以整改。
貫徹投標(biāo)單位業(yè)已建立的質(zhì)量體系文件，并據(jù)此對(duì)各個(gè)作業(yè)班組予以監(jiān)控，確保產(chǎn)品達(dá)到合同質(zhì)量等級(jí)。投標(biāo)單位對(duì)整個(gè)工程產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，杜絕現(xiàn)場(chǎng)不服從監(jiān)理部門(mén)工作的不正?，F(xiàn)象發(fā)生，使招標(biāo)單位、監(jiān)理部門(mén)的一切指令得到全面執(zhí)行。
所有進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)使用的成品、半成品的設(shè)備、材料、器具均主動(dòng)向監(jiān)理部門(mén)提交產(chǎn)品合格證書(shū)或質(zhì)保書(shū)，應(yīng)按規(guī)定在使用前需與監(jiān)理工程師一起送檢，進(jìn)行物化試驗(yàn)檢測(cè)的材料，主動(dòng)遞交檢測(cè)報(bào)告。
按部位或分項(xiàng)、工序檢驗(yàn)的質(zhì)量，嚴(yán)格執(zhí)行“上道工序不合格下道工序不施工”的原則，使監(jiān)理部門(mén)能順利開(kāi)展工作。對(duì)可能出現(xiàn)的工作意見(jiàn)不一的情況，遵循“先執(zhí)行監(jiān)理部門(mén)的指令后予以磋商統(tǒng)一”的原則，在現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)管工作中，維護(hù)好監(jiān)理部門(mén)的權(quán)威性。
2.3.2 施工配合
1.安裝各工種之間的配合
隔熱保溫施工。按施工作業(yè)分段、分系統(tǒng)進(jìn)行，管道安裝后及時(shí)試壓合格，交保溫施工。
油漆施工配合。施工中各種管道、支架均先底漆，待交工前按統(tǒng)一色澤規(guī)定刷面漆。
2.安裝與土建的配合
土建與安裝成立協(xié)調(diào)小組，由協(xié)調(diào)小組專(zhuān)職處理雙方配合事宜預(yù)留預(yù)埋配合。預(yù)留人員按已審批的預(yù)留預(yù)埋圖進(jìn)行預(yù)留預(yù)埋，預(yù)留中不得隨意傷損建筑鋼筋，地樓地坪內(nèi)錯(cuò)、漏、堵塞或設(shè)計(jì)增加的埋管，在未做樓地面前補(bǔ)埋，墻體上留設(shè)備進(jìn)入孔，由設(shè)計(jì)確定或安裝有關(guān)工種在現(xiàn)場(chǎng)與土建單位商定后由土建留孔。如有設(shè)計(jì)變更或予留失誤處，會(huì)同土建、安裝、監(jiān)理、設(shè)計(jì)共同商定修改方案，方案確認(rèn)后，再行施工，開(kāi)洞采用專(zhuān)用開(kāi)洞機(jī)進(jìn)行，鑿槽用專(zhuān)用鑿槽機(jī)進(jìn)行，不得損壞結(jié)構(gòu)受力，施工完畢后打掃清理，不得污染破壞已有產(chǎn)品。
衛(wèi)生間施工配合。在土建施工主體時(shí)配合進(jìn)行安裝留孔，安裝時(shí)由土建給定樓地坪標(biāo)高，裝好衛(wèi)生器具及地漏后，土建再做地坪（土建施工不得損壞安裝管口）保護(hù)措施。
暗設(shè)箱盒及墻面上開(kāi)關(guān)、插座安裝配合。暗設(shè)箱盒安裝，隨土建墻體施工而進(jìn)行，布置在墻面上的開(kāi)頭插座，配合土建二次粉刷施工而進(jìn)行；燈具、開(kāi)關(guān)插座、面板安裝配合。燈具、開(kāi)關(guān)、插座盒安裝做到位置準(zhǔn)確，施工時(shí)不得損傷墻面，若孔洞較大先作處理，在粉刷后再裝箱蓋、面板。施工用電及場(chǎng)地使用配合。因穿插作業(yè)多、對(duì)施工用電、現(xiàn)場(chǎng)交通及場(chǎng)地使用，在土建統(tǒng)一安排下協(xié)調(diào)解決，以達(dá)互創(chuàng)條件為目的。
設(shè)備基礎(chǔ)及留孔的配合。設(shè)備基礎(chǔ)盡早澆筑，未達(dá)到強(qiáng)度 70%，不得安裝設(shè)備。基礎(chǔ)位置尺寸及留孔，由土建檢查，安裝復(fù)查，土建向安裝辦理交接手續(xù)。
成品保護(hù)的配合。安裝施工不得隨意在土建墻體上打洞，因特殊原因必須打洞，與土建協(xié)商，確定位置及孔洞大小，安裝施工中注意對(duì)墻面的保護(hù)，避免污染。
通過(guò)工程項(xiàng)目部各部門(mén)協(xié)調(diào)共同搞好安裝成品保護(hù)，土建施工人員不得隨意扳動(dòng)已安裝好的管道、線路、開(kāi)關(guān)、閥門(mén)，做地坪作業(yè)時(shí)不得利用已安裝好的下水管排泥漿，不得隨意取走預(yù)埋管道管口的管堵。
甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，由甲方按進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)提供，其到貨計(jì)劃表待施工圖到齊后，由項(xiàng)目部提出。圖紙資料及設(shè)計(jì)變更，由甲方按規(guī)定數(shù)量及時(shí)供應(yīng)，安裝與設(shè)計(jì)的有關(guān)事宜由三方共同協(xié)調(diào)。
2.5 降低成本的具體措施
2.5.1 原材料采供成本控制
比質(zhì)、比價(jià)采購(gòu)工程材料，精細(xì)核算施工用料，按實(shí)際限額發(fā)料，搞好計(jì)劃用料減少材料損失。對(duì)施工中的設(shè)計(jì)變更或代用材料及時(shí)辦理變更代用手續(xù)或經(jīng)濟(jì)簽證手續(xù)。嚴(yán)格按照材料工作程序來(lái)保證降低物化勞動(dòng)的消耗，使設(shè)備材料的采購(gòu)質(zhì)優(yōu)價(jià)低。對(duì)材料的分析預(yù)算要準(zhǔn)確，盡最大可能的與實(shí)際需要相符合，采用有經(jīng)驗(yàn)的材料估算人員做材料分析預(yù)算，對(duì)有些材料的采購(gòu)定貨必要時(shí)采取現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量的方法確定用量，以減少不必要的損失。
材料采購(gòu)必須有合同，在保證質(zhì)量的情況下，做到“貨比三家”。嚴(yán)把材料驗(yàn)收、入庫(kù)關(guān)，材料經(jīng)驗(yàn)收合格后放入庫(kù)，并時(shí)辦理簽字手續(xù)。材料的領(lǐng)用與發(fā)放，一律開(kāi)據(jù)限額料單，并辦理審批手續(xù)后方可發(fā)放。
2.5.2 現(xiàn)場(chǎng)用料成本控制
搞好土方回填與挖運(yùn)平衡工作，避免重復(fù)倒運(yùn)。鋼筋集中配料加工，長(zhǎng)的長(zhǎng)用，短的短用，最大限度減少鋼筋廢料。模板支設(shè)牢固，配模經(jīng)濟(jì)合理，斷面尺寸準(zhǔn)確，模板接縫嚴(yán)密，不跑模，不漏漿，避免砼浪費(fèi)。嚴(yán)格控制主體垂直度、平整度，抹灰。加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)文明施工，做到工完料清。
2.5.3 勞動(dòng)力管理控制
施工人員必須充分熟悉工程的特點(diǎn)、施工范圍、工藝流程，合理安排施工和作業(yè)計(jì)劃。合理安排施工順序，有關(guān)工種搞好協(xié)調(diào)關(guān)系，避免不必要的返工浪費(fèi)。嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)，精心操作，合理用料，降低廢品率，提高材料的利用率，做到省時(shí)、省力、省材料。
加強(qiáng)勞動(dòng)力管理，合理安排人員進(jìn)出場(chǎng)，加強(qiáng)勞動(dòng)紀(jì)律，提高機(jī)械作業(yè)水平。合理配置施工力量，根據(jù)不同施工階段的不同要求適時(shí)進(jìn)行調(diào)整，避免因施工力量的不均衡投入帶來(lái)的窩工損失。
努力減少班組施工中的材料損耗，在施工中推行限額領(lǐng)料制度，節(jié)約有獎(jiǎng)，超限額罰。
努力降低工具使用和維修費(fèi)，提高工具設(shè)備的使用率和利用率，加強(qiáng)工具的保管，使工具的保管責(zé)任到人，保證工具在使用過(guò)程中不非正常的損壞和丟失。
加強(qiáng)施工過(guò)程的技術(shù)質(zhì)量管理，提高質(zhì)量管理的預(yù)控能力，確保施工質(zhì)量不現(xiàn)問(wèn)題，使施工中不因質(zhì)量問(wèn)題而返修。
合理開(kāi)支辦公行政費(fèi)。提高勞動(dòng)效率，降低用工成本。
2.5.4 機(jī)具、設(shè)備使用成本控制
搞好機(jī)具設(shè)備管理、使用、維護(hù)、加強(qiáng)機(jī)具使用計(jì)劃，減少現(xiàn)場(chǎng)停置時(shí)間。合理布置現(xiàn)場(chǎng)臨設(shè)及施工用水、電管線、減少重復(fù)搭設(shè)。
要降低工程成本首先要降低物化勞動(dòng)力的消耗，必須從降低設(shè)備材料的成本入手，要充分的把握好設(shè)備材料的進(jìn)料關(guān)，做到既能保證設(shè)備材料符合圖紙及規(guī)范的質(zhì)量要求又能保證設(shè)備材料的價(jià)格最低。
充分利用大型機(jī)械設(shè)備的臺(tái)班能力，降低各種材料的轉(zhuǎn)運(yùn)支出。加強(qiáng)與招標(biāo)單位的聯(lián)系，及時(shí)消化圖紙變更，把由于圖紙變更所帶來(lái)的準(zhǔn)備工作做在前面，及時(shí)調(diào)整資源的投入，避免不必要的延遲和浪費(fèi)。
降低活化勞動(dòng)量的消耗，合理的組織勞動(dòng)力，優(yōu)化勞動(dòng)組合，合理的搭配勞動(dòng)力的技術(shù)水平，盡可能的采用流水施工方法，提高施工專(zhuān)業(yè)化的作業(yè)水平，從而提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。
做好機(jī)具、設(shè)備合理配置工作，提高機(jī)械化施工水平，確保機(jī)具設(shè)備的完好率和利用率。
2.5.5 新技術(shù)應(yīng)用降低成本
新技術(shù)的應(yīng)用不僅能加快工程進(jìn)度,保證工程質(zhì)量,而且能有效降低工程成本.