住宅樓工程實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)方案105p

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工程概況
　　　
　　　本施工組織設(shè)計(jì)對風(fēng)光苑8號住宅樓工程進(jìn)行統(tǒng)一施工策劃。工程南面臨街，北靠1、2號樓，東臨6、7＃住宅，西邊與省紀(jì)檢委緊臨。此住宅樓為十二層高層建筑，建筑高度40.400m。住宅采用一梯二戶單元布置，每單元設(shè)置一部電梯和一個樓梯，底層用作社區(qū)用房、活動中心、管理用房等。
　　　本工程設(shè)防烈度為六度，屬二類建筑；建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級；地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級為乙級；建筑樁基的安全等級為二級；建筑抗震設(shè)防為丙類；剪力墻抗震等級為三級；結(jié)構(gòu)構(gòu)件的耐火等級為二級。
　　　
建筑設(shè)計(jì)概況
　　　
　　　門窗工程：其中門有鑲板門、塑鋼推拉門、甲乙級防火門，窗為塑鋼窗（大部分窗帶紗），一層設(shè)有鋁合金門連窗。
　　　油漆：木門及木制構(gòu)件刷黃色調(diào)和漆一底二度；室內(nèi)外露明金屬構(gòu)件做防銹漆一道，銀粉漆二道，木質(zhì)構(gòu)件與墻體接觸處滿涂防腐油一道。
　　　建筑防水：墻體防潮層設(shè)在室內(nèi)一層的墻體標(biāo)高-0.060m處，用20厚1：2水泥砂漿摻5％防水劑。屋面的上人屋面為剛性防水和高聚物改性瀝青卷材防水屋面；不上人屋面為高聚物改性瀝青卷材防水屋面。
　　　建筑裝修：
　　　內(nèi)墻：白色乳膠漆、混合砂漿。
　　　外墻：白色彩砂涂料和水刷石。
　　　樓地面：水泥砂漿和陶瓷地磚。
　　　頂棚：混合砂漿頂棚。
　　　
結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況
　　　
　　　本工程為鋼筋混凝土框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，本工程場地土類型為Ⅱ類中軟場地土。本工程基礎(chǔ)為樁上承臺－地梁基礎(chǔ)。
　　　2.3.1混凝土：
　　　1. 樁身及護(hù)壁的混凝土強(qiáng)度等級為C25，承臺、基礎(chǔ)梁混凝土強(qiáng)度等級為C30。
　　　2.其它部位的混凝土強(qiáng)度等級如下：
　　　起止高度 剪力墻 梁、板等
　　　-1.500—15.470 C35 C30
　　　15.470—27.470 C30 C25
　　　27.470以上 C25 C25
　　　2.3.2鋼筋：HPB 235級鋼、HRB335級鋼。
　　　鋼筋連接：
　　　1.鋼筋直徑d≥18者采用A級直螺紋套筒接頭。
　　　2.鋼筋直徑在14—18之間者采用閃光對焊，現(xiàn)場接頭可采用雙面搭接焊5d。
　　　3.鋼筋直徑在12以下者可搭接接長。
　　　2.3.3鋼筋保護(hù)層厚度：
　　　承臺、基礎(chǔ)梁：40mm。
　　　柱：30mm且不小于d。
　　　梁：25mm且不小于d。
　　　樓（屋）面板、剪力墻：15mm且不小于d。
　　　2.3.4填充墻墻體材料：
　　　加氣混凝土砌塊外墻厚度250mm、分戶墻樓（電）梯間墻為200mm、其余內(nèi)墻為150mm，干容重不大于5.0KN/m3,M5混合專用砂漿砌筑。
　　　±0.000m以下墻體采用蒸壓粉煤灰磚，外墻厚250，內(nèi)墻為200，用水泥砂漿砌筑。
　　　
水、電工程設(shè)計(jì)概況
　　　
　　　本工程安裝部分內(nèi)容包括給排水系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、消防滅火系統(tǒng)、屋面雨水排水系統(tǒng)、防雷及接地系統(tǒng)等。防雷及接地系統(tǒng)：屋頂沿女兒墻設(shè)避雷網(wǎng)，所有金屬管、用電設(shè)備外殼均與避雷帶作可靠連接。避雷網(wǎng)采用園鋼沿女兒墻敷設(shè)，并經(jīng)框架剪力墻內(nèi)焊接鋼筋，接入基礎(chǔ)并與基礎(chǔ)內(nèi)主筋貫通。
　　　
施工重點(diǎn)和難點(diǎn)
　　　
　　　第一是屋面、外墻面的防滲漏。
　　　第二是樁基施工。