建筑施工組織設(shè)計(jì)75p

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　　　本工程為高層住宅樓，約44400平方米，地下一層，地上最高32層（具體以圖紙為準(zhǔn)），消防噴淋系統(tǒng)采用熱鍍鋅鋼管，管徑小于DN100的管道螺紋連接，管徑大于等于DN100的管道溝槽連接。給水系統(tǒng)與消防系統(tǒng)分開，為獨(dú)立系統(tǒng)，給水采用變頻調(diào)速加壓供水系統(tǒng)，通風(fēng)系統(tǒng)分送風(fēng)系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)，兩系統(tǒng)都采用鍍鋅鐵皮風(fēng)道。消防、采暖系統(tǒng)分高低兩個(gè)區(qū)，1至18層為低區(qū)，19至32為高區(qū)。
2.2工程承包范圍
2.2.1合同承包范圍
　　　　安裝、消防工程施工圖紙工作內(nèi)容，其中消防電和智能化埋管及疏通在施工范圍內(nèi)，出戶電線、電纜管預(yù)留到表箱。
2.2.2合同承包方式
　　　本工程采取包工期、包質(zhì)量、包安全的方式由乙方施工總承包包工、包料、包工期、包質(zhì)量。
2.2.3過程配合
施工過程中，經(jīng)發(fā)包人授權(quán)由總包單位統(tǒng)一管理，承包人提供給發(fā)包人單獨(dú)分包的分項(xiàng)工程的施工場(chǎng)地，對(duì)承包人已完工程的成品保護(hù)經(jīng)發(fā)包人協(xié)調(diào)由分包人負(fù)責(zé)，如發(fā)生返修，其費(fèi)用按實(shí)計(jì)算，經(jīng)發(fā)包人協(xié)調(diào)由分包方支付給承包人，總包單位收取分包工程1%的總包配合費(fèi)，不計(jì)取其他任何費(fèi)用。發(fā)包人實(shí)際采購(gòu)價(jià)扣減其1.0%的材料保管費(fèi)后做為結(jié)算退料價(jià)格。發(fā)包人供應(yīng)的材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)不計(jì)。
2.2 安裝工程特征
2.2.1水暖部分
主要包括：給水、排水系統(tǒng)、空調(diào)冷凝水系統(tǒng)、內(nèi)排雨水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)。給水、空調(diào)冷凝水管道采用PP-R管，熱熔連接；給水立管采用鋼塑管，絲接。排水管道采用UPVC塑料排水管，排水立管采用UPVC螺旋管，粘接；雨水管道采用壓力雨水UPVC塑料管，粘接；地下排水排出管采用柔性鑄鐵鋼管，柔性接口。消火栓系統(tǒng)采用熱鍍鋅鋼管，管徑小于DN100的管道螺紋連接，管徑大于等于DN100的管道溝槽連接。每個(gè)消火栓附近設(shè)兩瓶MFA3滅火器。
2.2.2電氣部分：
電氣部分主要的施工內(nèi)容：防雷接地；動(dòng)力、照明系統(tǒng)；電氣安裝工程中，消防、弱電項(xiàng)目由業(yè)主分包，我單位僅做管路的預(yù)埋工作。
2.3工程特點(diǎn)：
2.3.1施工重點(diǎn)
　　　本項(xiàng)目為住宅、商業(yè)用樓工程，網(wǎng)點(diǎn)消防噴淋系統(tǒng)施工、地下室防排煙管道的施工；避雷接地系統(tǒng)、管路預(yù)埋的質(zhì)量為施工重點(diǎn)。外墻一側(cè)為玻璃幕墻，幕墻的避雷接地是工程的難點(diǎn)。充分利用建筑物的接地裝置，將幕墻豎向龍骨、橫向龍骨和建筑物防雷網(wǎng)接通，連成一個(gè)防雷整體，把玻璃幕墻獲得的巨大雷電能量，通過建筑物的接地系統(tǒng)，迅速地輸送到地下，保護(hù)玻璃幕墻和建筑物免遭雷電破壞。在45m以上的高層建筑玻璃幕墻部位，每三層與均壓環(huán)可靠焊接，并和建筑物防雷網(wǎng)體系接通。
2.3.2土建安裝配合要點(diǎn)：
　　　這一階段全部解決預(yù)留洞孔，預(yù)埋件、預(yù)留套管等項(xiàng)工作。做好預(yù)留預(yù)埋，避免不必要的打洞剔槽，是保證工程主體順利施工的重要工序，也是以后安裝順利進(jìn)行的基礎(chǔ)工序。預(yù)留、預(yù)埋工作的質(zhì)量是整體安裝工程質(zhì)量的組成部分，也是整個(gè)工程質(zhì)量和功能的重要保證因素，預(yù)留預(yù)埋重點(diǎn)抓好以下工作：
（1）按設(shè)計(jì)圖紙及會(huì)審確定的意見，電氣技術(shù)員王海軍繪制施工草圖，標(biāo)注預(yù)留洞孔，預(yù)埋管、預(yù)埋件詳細(xì)坐標(biāo)、標(biāo)高（主要是開關(guān)、插座的位置，確定好后砌墻的位置，避免預(yù)留位置偏移），并經(jīng)專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人劉國(guó)明簽字。預(yù)埋預(yù)留過程中不漏埋、不漏留，不影響施工進(jìn)度及結(jié)構(gòu)質(zhì)量，每個(gè)部位，經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收，合格后再進(jìn)行下一個(gè)部位的施工，對(duì)給排水的穿越樓板和現(xiàn)澆墻的管道所需要留洞時(shí)均采用相大小木盒進(jìn)行預(yù)留，穿越地下部分樓板和墻體的管道，均預(yù)埋剛性防水套管。
（2）預(yù)埋的管材、套管、預(yù)埋件等材料符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定，選材不準(zhǔn)大小互代，以次代好，特別是有防震、防滲、防火等要求的部分，更要嚴(yán)格要求，必須有合格證，并經(jīng)質(zhì)檢人員檢查同意后方可使用。
（3）提前做好預(yù)留、預(yù)埋管件的加工制作。保證制作質(zhì)量，及時(shí)運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)，保證工程正常進(jìn)行。
（4）土建澆筑砼時(shí)派專人看護(hù)，防止位移、堵塞現(xiàn)象發(fā)生，土建拆模后立即進(jìn)行復(fù)查，糾正不足。
（5）確定防雷接地系統(tǒng)按圖紙確定的點(diǎn)及位置，認(rèn)真焊接和防腐，嚴(yán)格按照規(guī)范，保證焊接質(zhì)量，逐點(diǎn)檢查，請(qǐng)專業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)收，做好記錄，按規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)，保證電阻值符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定要求。
2.4現(xiàn)場(chǎng)施工條件
(1)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)水、電到位，土建工程隨著施工進(jìn)行逐步提供滿足安裝施工的條件。
(2)場(chǎng)地現(xiàn)狀：由于現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地狹窄，安裝材料無(wú)法在現(xiàn)場(chǎng)堆放，項(xiàng)目部將材料庫(kù)設(shè)于距現(xiàn)場(chǎng)20#樓約800米處。