省直專用房項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(審定稿)

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第一章 項(xiàng) 目 概 況 1
第一節(jié) 項(xiàng)目基本情況 1
第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)主體簡介 1
第三節(jié) 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 2
第四節(jié) 項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)意圖 2
第二章 項(xiàng)目市場分析及定位 3
第一節(jié) 住宅市場分析及定位 3
第二節(jié) 公建配套及商業(yè)市場分析及定位 7
第三章 項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃及工作分解 8
第四章 項(xiàng)目投資估算 11
第一節(jié) 項(xiàng)目物業(yè)分類 11
第二節(jié) 項(xiàng)目投資估算依據(jù) 12
第三節(jié) 項(xiàng)目投資估算表 14
第五章 項(xiàng)目資金籌措和營運(yùn) 16
第一節(jié) 項(xiàng)目銷售收入的估算 16
第二節(jié) 項(xiàng)目資金平衡分析 16
第六章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 17
第一節(jié) 項(xiàng)目銷售收入和利潤估算 17
第二節(jié) 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 17
第七章 結(jié) 論 18
項(xiàng)目占地約138畝，規(guī)劃建設(shè)用地面積7.58公頃，總建筑面積25.5萬平方米，其中：住宅17.03萬平方米，公建配套及商業(yè)2.15萬平方米，地下建筑6.33萬平方米?，F(xiàn)狀地勢平坦，目前為農(nóng)用地，有少量農(nóng)居房。
本項(xiàng)目是解決省直機(jī)關(guān)企事業(yè)單位干部職工房改遺留問題的省直“專用房”建設(shè)項(xiàng)目。為加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，省政府成立了浙江省省直經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)聯(lián)席會(huì)議，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)省直單位專用房建設(shè)、管理和銷售中的有關(guān)事宜，并將此項(xiàng)工程列入省重點(diǎn)工程項(xiàng)目，要求嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序抓好項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)管理工作。