住宅及配套公建施工組織設(shè)計(jì)

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西紅門(mén)理想城由北京鴻坤偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司籌建，北京世紀(jì)安泰建筑工程設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)，北京精正興工程建設(shè)監(jiān)理公司負(fù)責(zé)工程質(zhì)量監(jiān)理，總規(guī)劃建設(shè)用地15.26萬(wàn)㎡，總建筑面積449601㎡，1#樓作為其中之一，總建筑面積13330.00㎡，其中地下：1510.14㎡，地上：11709.86㎡，地下一層為儲(chǔ)藏室，塔樓地上二十層，商用住宅，建筑高度59.0m,結(jié)構(gòu)形式為現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為八度，裙樓局部二層，框架結(jié)構(gòu)。
本工程為一個(gè)20層單元塔樓，總計(jì)114戶，一層、二層為商業(yè)。外墻外保溫為粘貼80厚聚苯板，外墻裝飾為仿石涂料，外門(mén)窗采用雙玻內(nèi)平開(kāi)斷橋鋁合金門(mén)窗，單元入口門(mén)為電控防盜門(mén)，每單元設(shè)一部電梯，公共區(qū)域設(shè)有消防報(bào)警系統(tǒng)和消防隔離區(qū)，戶內(nèi)配電、電視、電話、IT網(wǎng)絡(luò)配備齊全，衛(wèi)生間、廚房留設(shè)水嘴，戶內(nèi)隔墻分別采用200厚陶?；炷疗鰤K和100厚輕集料小型砌塊，地下室防水采用聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材防水，衛(wèi)生間環(huán)保型防水涂料，屋面SBS改性瀝青防水卷材。
本工程節(jié)能保溫主要有以下幾個(gè)做法：
①外墻采用外貼80厚聚苯板保溫層；戶內(nèi)隔墻采用100厚輕集料小型砌塊；公共管道井、正壓送風(fēng)井采用100輕集料小型砌塊；填充墻采用陶?；炷疗鰤K；
②不上人屋面采用60厚擠塑型聚苯板（XPS）保溫層，找坡層最薄處50厚陶?；炷?，厚度>100時(shí)先鋪加氣混凝土塊，覆蓋≥50厚陶?；炷?；陽(yáng)臺(tái)及飄窗屋面60厚擠塑聚苯板；
③外門(mén)窗采用中空玻璃、安全玻璃、斷橋鋁合金型材；
④樓地面60～55厚CL7.5輕集料混凝土墊層；
⑤不采暖外樓梯間內(nèi)保溫采用20厚聚苯顆粒；
⑥入戶門(mén)采用成品保溫、隔音、防盜門(mén)；
⑦采用壁掛爐分戶采暖，鋼柱制暖氣片；
3.2工程位置及施工范圍
3.2.1工程位置
本工程位于北京市大興區(qū)西紅門(mén)鎮(zhèn)欣旺大街東邊、欣榮大街西邊、長(zhǎng)盛路以南，為西紅門(mén)最繁華地帶。
3.2.2工程施工內(nèi)容
根據(jù)施工合同，本工程承包范圍包括建筑工程、裝飾工程、給排水工程、采暖工程、電氣工程，而電梯安裝、電話、電視、寬帶系統(tǒng)、燃?xì)?、消防、安防、通風(fēng)等工程屬于甲方分包，需要配合施工。
本工程為了保證產(chǎn)品內(nèi)在質(zhì)量，對(duì)材料采購(gòu)有特殊要求，其中門(mén)窗、散熱器、配電柜（箱）、戶箱、表箱、供排水設(shè)備、采暖設(shè)備為甲方供應(yīng)，涉及到外觀的材料都要封存樣品，各部門(mén)共同把關(guān)。