商城施工組織設(shè)（單）施工組織設(shè)計(jì)方案98p

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建筑面積9.7萬(wàn)平方米。建筑形式地下一層、地面五層，局部七層。設(shè)計(jì)由寧夏建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)；國(guó)禾投資發(fā)展有限公司投資興建，總工期為十二個(gè)月?？偝邪綖榻冀ㄔO(shè)工程有限公司。工程承包形式（按甲方提供施工圖）包工包料。（按施工圖不包括甲供設(shè)備）我公司在此項(xiàng)工程項(xiàng)目中承擔(dān)施工圖所涉及通風(fēng)及空調(diào)工程。
2.1.1工程及工程管理特點(diǎn)
施工工期緊：依據(jù)業(yè)主要求本工程計(jì)劃要求在2005年10月所有設(shè)備調(diào)試結(jié)束，2005年11月開業(yè)。
（1）本工程質(zhì)量要求高，且施工技術(shù)含量大。
（2）本工程社會(huì)影響大，規(guī)格要求高。
（3）建設(shè)地點(diǎn)及環(huán)境特征：工程地點(diǎn)銀川市鬧市區(qū)，交通方便,但周圍環(huán)境保護(hù)要求高。
2.1.2施工條件與要求
（1）需提供能基本滿足施工要求的場(chǎng)地（包括臨時(shí)辦公房、施工機(jī)械場(chǎng)地、材料堆放場(chǎng)地等）。
（2）施工所需的水、電接至施工場(chǎng)地業(yè)主負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)土建承包商提供供電電源至各樓層面，承包商負(fù)責(zé)接至用電設(shè)備及電動(dòng)工具。
業(yè)主負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)土建承包商提供水源及接水點(diǎn)，每層提供一個(gè)接水點(diǎn)。
2.1.3項(xiàng)目管理的總體要求
根據(jù)本項(xiàng)目的具體要求組建項(xiàng)目經(jīng)理部，設(shè)置管理崗位，制定項(xiàng)目經(jīng)理部各崗位職責(zé)，在企業(yè)管理內(nèi)部，優(yōu)選施工管理人員和施工作業(yè)人員。在施工中，我們將根據(jù)該工程特點(diǎn)，組織各專業(yè)均衡大流水施工，做好生產(chǎn)要素的優(yōu)化組合和動(dòng)態(tài)平衡，抓好施工前準(zhǔn)備階段的控制、施工過程中的控制以及施工過程所形成產(chǎn)品的控制，嚴(yán)格履約，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
三．工程項(xiàng)目管理
a)總則
施工組織管理網(wǎng)絡(luò)針對(duì)工程特點(diǎn)，本著精干、高效，結(jié)構(gòu)合理的原則，組建項(xiàng)目經(jīng)理部，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理全權(quán)負(fù)責(zé)制。各崗位既獨(dú)立有效運(yùn)行，又密切協(xié)作配合。組織項(xiàng)目生產(chǎn)要素合理投入和優(yōu)化組合，管理層和各崗位以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)、合理的工作流程、到位的工作質(zhì)量，確保一流的工程質(zhì)量。
操作層實(shí)施專業(yè)隊(duì)負(fù)責(zé)制。下設(shè)作業(yè)班組，優(yōu)選技術(shù)素質(zhì)高、勞動(dòng)態(tài)度好，而且具有同類建筑施工經(jīng)驗(yàn)的人員參戰(zhàn)，同時(shí)儲(chǔ)備一定數(shù)量的勞務(wù)人員，視工程需要，隨時(shí)組織操作層人員有序動(dòng)態(tài)流動(dòng)。