建材企業(yè)稱降價超10%則虧損

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    “比市場價格低10%-30%？根本不可能！”6月27日，海螺型材(9.33,-0.05,-0.53%)（000619.SZ）董秘周小川(專欄)在接受本報記者采訪時道。其評論所指的，就是日前有媒體報道稱，住建部擬在今年9月底推出全國保障房建設(shè)采購平臺，希望以此舉措降低地方保障房建設(shè)的成本，推動保障房項目建設(shè)的進行，而其中的構(gòu)想之一，就是采購平臺提供的產(chǎn)品或比市場價格低10%-30%。

    周小川指出，如果按上述構(gòu)想，進入保障房建材采購平臺的讓利超過10%，企業(yè)基本沒有利潤甚至將出現(xiàn)虧損。而本報記者采訪的其他建材企業(yè)和行業(yè)分析人士亦普遍表示，建材行業(yè)恐怕很難接受這樣的折價幅度，企業(yè)參與度如何還需看保障房建設(shè)采購平臺最終的推行情況。

    折價太多企業(yè)難以承受

    為了緩解地方資金壓力，保證保障房的順利開工建設(shè)，住建部一直在思考設(shè)計各種推進政策，構(gòu)建一個全國保障房建設(shè)采購平臺就是其中的重要措施。

    據(jù)悉，保障房建設(shè)采購平臺的搭建工作由住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心推動，目前正在部長審批的過程中。

    在住建部的構(gòu)想中，這個采購平臺是一個專門服務(wù)于全國保障房項目的巨型超市，從房屋的設(shè)計到后期的物業(yè)維護，從水泥、砂漿到門窗結(jié)構(gòu)、廚衛(wèi)用品、路燈，所有涉及到的材料和服務(wù)都可以從這個平臺購買到。更引人關(guān)注的是，納入平臺的產(chǎn)品不僅要保證質(zhì)量，價格也可能要求較市場價低10%~30%。

    “如果最低要讓10%，我覺得根本不可能，也不想想現(xiàn)在行業(yè)毛利率才多少。我們這是一個競爭性的行業(yè)，行業(yè)毛利率大概只有百分之十幾。”海螺型材董秘周小川在接受本報記者采訪時甚至將住建部的這一構(gòu)想評價為“坐在辦公室里想出來的。”

    他還向本報記者透露，目前海螺型材已通過投標(biāo)等方式，加入了一些大型房企的保障房采購平臺，但相比市場價格，讓利并不多。

    海螺型材的主營產(chǎn)品為塑料型材、板材、門窗、五金制品等。而公司2010年年報顯示，占公司營業(yè)收入9成以上的型材產(chǎn)品的毛利率為10.83%，其他產(chǎn)品的毛利率為20.18%，合計毛利率為10.92%。

    “如果真的讓價那么多的話，企業(yè)就不用玩兒了。”6月27日，平安證券建材行業(yè)分析師徐煒在接受本報記者采訪時亦表達了類似的觀點。

    他肯定地告訴本報記者，折價超過10%，很多建材企業(yè)就根本沒有利潤空間了，“如果是基礎(chǔ)性建材的話，比方說水泥、鋼筋、涂料之類，毛利率比較低，也就百分之二十左右，這還是好的，低的百分之十幾都有。如果是裝飾性建材的話，能高一些，超過百分之二十。但是凈利潤都不高，大概都只有幾個點。”

    企業(yè)參與度還需看具體政策

    對于全國保障房建設(shè)購物平臺的推行效果，徐煒持觀望態(tài)度。“如果非要讓別人賣得便宜的話，總得給企業(yè)一些生存空間吧。你要么付款比別人好一些，一次性百分百付款。那可以讓兩三個點。讓十個點，沒法做啊！他確實掙不到錢，”他道。

    而6月27日，中國中冶(3.92,-0.02,-0.51%)的一位內(nèi)部人士在接受本報記者采訪時則表示，就看政府到時能不能在采購平臺上給予一定的補貼。對于中國中冶來說，自身也承建了不少保障房項目，生產(chǎn)的建材可以自行消化。因此，如果采購平臺上的價格低于公司內(nèi)部價格，只有給予一定的補貼，企業(yè)才會比較樂意參與。

    不過，對于政府是否會向參與全國保障房建設(shè)采購平臺的建材企業(yè)給予補貼的問題，徐煒表示還不好說。而周小川則不置可否，認為補貼不太可能。

    據(jù)悉，按照初步設(shè)想，建材類企業(yè)進全國保障房采購平臺有兩種途徑：一是地方推薦，二是企業(yè)自己申請。有消息稱，住建部住房保障司已經(jīng)擬文要求各地推薦符合建設(shè)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)認證的企業(yè)名單，為最終平臺運轉(zhuǎn)提供支撐。如無意外，該文件將于近期下發(fā)。

    徐煒表示，鑒于目前還沒有具體的政策措施出臺，“還沒有辦法判斷對企業(yè)的影響，不知道企業(yè)的參與度有多高。”

    周小川亦認為目前還很難評估全國保障房建設(shè)購物平臺會對企業(yè)產(chǎn)生什么影響，但他也表示，“對于企業(yè)來說這應(yīng)該是一個正面的事情，我們會積極跟進的。”