家裝套餐變快餐 地板輻射采暖方式探討

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摘要：忙碌的工作和生活節(jié)奏讓人們的腳步越來越快，一些早已安排好的時間表也被新的計劃打破。還打算花費兩個月來裝修新家？現(xiàn)在你有了更快的選擇。 　　忙碌的工作和生活節(jié)奏讓人們的腳步越來越快，一些早已安排好的時間表也被新的計劃打破。還打算花費兩個月來裝修新家？現(xiàn)在你有了更快的選擇。
　　
　　一直被忽略的時間
　　
　　人們總是相信“慢工出細活”，但在實創(chuàng)裝飾集團總裁孫威看來，這并不適合套用在家庭裝修這件事上?！斑^去我們有時一下子接活兒太多，工地沒安排好導致施工人員為了避免支付未能按時完工的違約金，最后只能拼命搶。但消費者此時往往卻都很冷靜，表示只要裝得仔細質(zhì)量好，可以不追究違約金?！?br>　　
　　對比過去需要現(xiàn)場制作的傳統(tǒng)裝修模式，隨著工業(yè)化裝修的成熟，現(xiàn)在裝修時，需要現(xiàn)場制作的東西越來越少。除了水電改造、貼瓷磚、墻面處理、鋪地板，其余的木門、櫥柜等木作系統(tǒng)產(chǎn)品在工廠完成制作后，現(xiàn)場只剩最后一道裝配手續(xù)。
　　
　　從傳統(tǒng)的現(xiàn)場施工過渡到工廠生產(chǎn)、現(xiàn)場組裝，家庭裝修經(jīng)歷了一步步的演變過程。而在這之中，人們對于裝修時間似乎從未產(chǎn)生過懷疑?！耙b修？至少40多天”成了多年不變的的老規(guī)則，一方面家裝公司并沒有意識到時間是彈性可調(diào)的，另一方面，消費者們也深知家庭裝修這一復雜的系統(tǒng)工程真的需要慢慢磨合。
　　
　　“18天”超級施工隊來了
　　
　　但終歸會有第一個吃螃蟹的，將原本兩個月左右的基礎裝修時間縮短到18天，深思熟慮之后，實創(chuàng)裝飾在調(diào)整裝修時間方面邁出一大步。
　　
　　“原來家裝公司給自己預計的施工時間太富裕，有必要嗎？”對于過去的約定俗成，孫威反問?！耙詨γ嫣幚頌槔?，現(xiàn)在我們內(nèi)部規(guī)定墻面施工要在10天內(nèi)完成，按100平方米的房子計算，墻面頂面大約一共200平方米，每個工地3個工人，平均每天只處理7平方米左右就可以?！彼o筆者計算，“本身工作量并不是很大，但以往卻都喜歡長時間作業(yè)。”
　　
　　除了對現(xiàn)場施工時間的精確把握，當許多產(chǎn)品被挪到工廠進行機械化標準生產(chǎn)之后，也成為顛覆傳統(tǒng)裝修時間的推動器，但并非只要牽扯工廠就能被稱作“工業(yè)化”生產(chǎn)，一些裝飾公司的木作產(chǎn)品是外包的，并不是自己生產(chǎn)的產(chǎn)品?！斑@樣一來便受限很多，這些外包工廠會把部分產(chǎn)品再次外包，而這顯然與高度集成的標準化生產(chǎn)相距較遠?！睂O威說。
　　
　　在提高工人現(xiàn)場工作效率與木作產(chǎn)品工業(yè)化生產(chǎn)的同時，一套嚴密的供應鏈信息管理系統(tǒng)則被認為是擠出時間的最關(guān)鍵角色，“18天”這一被限定的時間也源于該系統(tǒng)?！敖裉祢炇?，明天就能實現(xiàn)所有主輔材進場?！睂O威表示，如果沒有強大的內(nèi)部組織協(xié)調(diào)能力，信息溝通不暢，那么將耗費業(yè)主大量時間。
　　
　　家裝套餐變快餐
　　
　　而伴隨“18天超級速裝”出爐的，則是一頓以此為主菜的家裝快餐?！霸谠谐Ｒ?guī)家裝套餐的基礎上，我們相當于推出了“38800”套餐新業(yè)務?！睂O威介紹，幾經(jīng)調(diào)整，消費者對于水電改造仍有疑問。因此，除去裝修提速，他們這次把這項單拿出來，根據(jù)已有案例的大量樣本數(shù)據(jù)，組合成禮包。
　　
　　在延續(xù)套餐式報價、工廠化生產(chǎn)、裝配式施工的三大特色時，施工項目和配套產(chǎn)品上則也較“28800套餐”有不少提升。為了減輕消費者采購煩惱，防水、勾縫劑、地漏、過門石、開關(guān)面板等材料統(tǒng)統(tǒng)被納入其中，廚柜不僅使用德國進口愛格板材，還配以煙機灶具、水槽龍頭；整體衛(wèi)浴則包含了五金掛件；廚衛(wèi)都配以帶燈具或者浴霸的整體吊頂。
　　
　　在38800元的“18天超級速裝”中，多款主材也隨即直接升級。超級丹麥原裝進口環(huán)保涂料福樂閣，瑞士原裝進口高品質(zhì)地板盧森地板，歐洲最大木質(zhì)板材和地板制造商之一的愛格板材等紛紛加入其中?！肮馑俣瓤鞗]用，還要實現(xiàn)即裝即住。”孫威說這是他們升級材料的初衷。
　　
　　裝修提速難被模仿？
　　
　　2008年末到來的一場金融危機間接刺激了“18天超級速裝”的誕生，“開放商急著把房子賣出去，承接其中精裝修部分的我們就必須搶時間。”孫威說，那時工人拼命干，刻意加急才提高了現(xiàn)場效率，但“快”能不能成為常態(tài)？于是今年年初公司在做全年計劃時，便把這一新業(yè)務作為年底主推項目，中間則一直在不斷優(yōu)化生產(chǎn)、施工等各個環(huán)節(jié)。
　　
　　施工現(xiàn)場的負責人承擔一切調(diào)度安排，各工種搭接具備彈性。但孫威解釋，“快”不代表著要破壞必須遵守的施工流程與原則。“現(xiàn)場我們嚴格按照水電改造、墻面處理、防水、貼瓷磚、測量櫥柜尺寸、生產(chǎn)安裝櫥柜、安裝門、鋪設地板這一流程，同時合理安排工序，讓不同工種在不同的工作面上同時工作。
　　
　　“18天對于裝飾公司的要求非常高，絕不是現(xiàn)場干活快，櫥柜和門都在工廠生產(chǎn)就能實現(xiàn)的?！睂O威說他們?yōu)樾聵I(yè)務準備了很久，超越傳統(tǒng)手工作業(yè)時代之后，隨著供應鏈能力全面提升，自建的物流系統(tǒng)縮短了運輸周期，自營的木作系統(tǒng)從設計到生產(chǎn)，再到安裝有效整合，同時縮短了報表、審核、統(tǒng)計等的時間都讓“快功出細活兒”成為現(xiàn)實，因而這也并不容易被同行仿效。
　　
　　目前，首批888套“18天速裝套餐”已經(jīng)開始接受預定，孫威表示，日后實創(chuàng)的其他套餐都將向“18天”靠攏，因為他們認為“再沒有什么比節(jié)約時間更讓人心動的了。”
　　
　　隨著建材工業(yè)迅速發(fā)展，新型保溫材料和交聯(lián)聚乙烯管的應用，地面輻射采暖應運而生。地面采暖既適應人體對熱量的要求，并提高了人們生活質(zhì)量和環(huán)境質(zhì)量，節(jié)省了能源，也解決了分戶計量的問題，是一項新技術(shù)新產(chǎn)品應用在供熱行業(yè)的具體體現(xiàn)。
　　
　　1地面采暖優(yōu)點及前景
　　
　　地面輻射對采暖具有室內(nèi)溫度均勻，穩(wěn)定，熱容量大，不占使用面積等優(yōu)點。使用效果好，人體感覺舒適，衛(wèi)生標準高，由于室內(nèi)采暖主要依靠輻射方式，在相同條件下，室內(nèi)計算溫度一般可比“對流采暖”方式低2～3℃既可，總耗熱量可減少10～15%，同時，由于主要的供水溫度較低(一般為50℃左右)可以利用熱網(wǎng)回水，熱水成地熱熱流等。因此從衛(wèi)生條件和環(huán)境效益上看，是一種較好的采暖供熱方式。
　　
　　近十年來，地面輻射采暖在歐洲，北美許多國家早以應用，1998年占歐洲市場的20%以上，中國周邊國家如韓國、日本的市場占有率已達30%以上，在國內(nèi)地面輻射采暖的研究和使用也引起了不少單位和專家的重視。黑龍江省雞西市園林小區(qū)住宅部分供熱采用地面輻射采暖系統(tǒng)經(jīng)過幾年運行效果非常好。在引進技術(shù)和設備的條件下，各項技術(shù)所需設備和材料已投入市場，特制產(chǎn)交聯(lián)聚乙烯管材供水溫度在50℃左右時，其使用年限可達60年以上，能節(jié)省大量金屬材料，而且施工方便，基本無須檢修，隨著產(chǎn)品進一步提高，廉價面耐用的交聯(lián)聚乙烯管低溫地面輻射采暖將廣泛應用、具有廣闊的發(fā)展空間。
　　
　　2主要設計參數(shù)
　　
　　供水溫度38～55℃，建議取55℃。
　　
　　地板地表溫度，一般采用28～30℃。
　　
　　室內(nèi)計算溫度，一般可比“對流采暖”低2～3℃。
　　
　　塑料管直徑Φ20，壁厚2.5mm。低溫輻射采暖地板的單位面積散熱量，一般在120～160W/m2之間。在設計時，采暖建筑的熱負荷指標應不超過這個范圍。
　　
　　3基本原理
　　
　　地板輻射采暖原理是在地板下按一定間距鋪設管網(wǎng)，通過管網(wǎng)中的熱媒質(zhì)向地板輻射熱量，再通過地板把熱量輻射到房間的空氣中去。過去由于鋼管價格昂貴，推廣困難。但近年來，隨著新型建材的迅速發(fā)展，生產(chǎn)出了耐高溫、耐腐蝕、價格低廉的塑鋁復管和交聯(lián)聚乙稀管材，使地板輻射采暖技術(shù)得到了迅速推廣。
　　
　　與普通對流采暖方式比較：
　　
　　3.1地熱是從地板下向上依次輻射散熱，房間內(nèi)水平方向的溫度均勻，下部溫度高、上部溫度低，且溫度最高的區(qū)域是人們活動范圍最多的地方，這樣既有利于使熱量最大限度地被居民合理利用，又不會使室內(nèi)污濁的空氣產(chǎn)生對流，從而保持室內(nèi)空氣潔凈，有利于人體健康。寒冷的冬天，地板具有溫度和輻射散熱雙重作用，解決了“寒從腳下起”，實現(xiàn)“熱從地下來”。室內(nèi)溫度從下而上梯形遞減，給人們腳熱，頭涼的清醒感覺，符合人體的生理需要。而對流采暖方式的熱量是從房間內(nèi)有暖氣片的一側(cè)向其它面對流散熱，雖然使室內(nèi)溫度達到供暖標準，但是腳下的地板是涼的。
　　
　　3.2由于室內(nèi)取消了暖氣片和供熱立管、支管，在地板下鋪設供熱管網(wǎng)，不僅便于設置落地窗，使室內(nèi)寬敞明亮；而且有利于裝修和家具的布局，可以節(jié)省大量裝修費用；同時增加了房間的使用面積，可以節(jié)省大量裝修費用；同時增加了房間的使用面積，一般60平方米的住宅可以增加2-3平方米，也就是說為居民節(jié)省了數(shù)千甚至上萬無的買房款。
　　
　　3.3地板和混凝土層儲熱量大，即使在間歇供熱的條件下，室內(nèi)溫度也比普通對流采暖系統(tǒng)變化緩慢，熱穩(wěn)定性能好。
　　
　　3.4在運行過程中，維修簡單，只需要定期更換過濾器，不僅可以節(jié)約維修費用，而且可以大大降低供熱單位的運行費用。供熱管網(wǎng)鋪設在地板下，采用管材也比鋼材更具有耐腐蝕，抗老化，不易滲漏(地下無接點)和結(jié)垢，水阻力及熱膨脹系數(shù)小等優(yōu)點，使用壽命可達50年，同時熱媒質(zhì)在傳遞過程中，熱損失小，效率高，在相同的條件下，比對流采暖方可以提高2-3℃，在實現(xiàn)按表計量、按熱收費時，可以為用戶節(jié)省大量的采暖費用。
　　
　　3.5地板供暖另一大特點是：由于該方式是采用雙系統(tǒng)，各房間的供暖管道均接在集中設置的分水器上，每個房間的接口處都設置閥門，實現(xiàn)了居民對房間溫度的調(diào)節(jié)，同時可以在入戶總管上安裝熱量表和控制閥，又實現(xiàn)了對居民采暖供熱的控制與計量，使熱成為可以計量的商品，使居民用熱費實現(xiàn)按所用的熱量合理交納供熱費，有利于推動供熱商品化。