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受房產(chǎn)調(diào)控政策牽連陶衛(wèi)零售商很受傷
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摘要:現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)越來(lái)越火,從來(lái)帶動(dòng)了精裝房市場(chǎng)的不斷發(fā)展,而這種“拎包即可入住”的精裝修房也受到不少業(yè)主的青睞。陶瓷衛(wèi)浴行業(yè)作為房地產(chǎn)行業(yè)的下游,一直受到房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)、收樓等影響,精裝房的盛行是否會(huì)對(duì)陶瓷 現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)越來(lái)越火,從來(lái)帶動(dòng)了精裝房市場(chǎng)的不斷發(fā)展,而這種“拎包即可入住”的精裝修房也受到不少業(yè)主的青睞。陶瓷衛(wèi)浴行業(yè)作為房地產(chǎn)行業(yè)的下游,一直受到房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)、收樓等影響,精裝房的盛行是否會(huì)對(duì)陶瓷衛(wèi)浴行業(yè)的零售有沖擊?業(yè)內(nèi)人士表示,精裝房的推出對(duì)陶瓷衛(wèi)浴的零售必定有影響,但是總銷(xiāo)量不會(huì)變,只是從零售轉(zhuǎn)向了工程。總量不受影響零售商“很受傷”
小編走訪(fǎng)佛山各家居賣(mài)場(chǎng)發(fā)現(xiàn),受房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響,今年以來(lái),陶瓷衛(wèi)浴的銷(xiāo)售受到很大的沖擊。而近兩年來(lái),佛山開(kāi)始推出的公寓盤(pán)普遍帶裝修,而從廣州等大城市的地產(chǎn)行業(yè)不難看出,精裝房越來(lái)越受消費(fèi)者的青睞。在此背景下,作為房地產(chǎn)下游產(chǎn)業(yè)的陶瓷衛(wèi)浴行業(yè),在銷(xiāo)售方面是否會(huì)受到影響呢?對(duì)此,卓遠(yuǎn)陶瓷大區(qū)經(jīng)理鄭小剛說(shuō):“大城市精裝項(xiàng)目越來(lái)越多,對(duì)零售影響很大澳斯曼衛(wèi)浴營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)許加富也同樣表示,精裝房的盛行對(duì)衛(wèi)浴來(lái)說(shuō)只是從零售轉(zhuǎn)向了工程項(xiàng)目,“銷(xiāo)售總量不會(huì)變,只是從單個(gè)銷(xiāo)售轉(zhuǎn)向了團(tuán)購(gòu),面對(duì)的客戶(hù)從業(yè)主轉(zhuǎn)向了開(kāi)發(fā)商而已?!痹S加富說(shuō),不管房地產(chǎn)商是以怎樣的形式銷(xiāo)售樓盤(pán),只要有樓盤(pán)建設(shè)就肯定會(huì)涉及到陶瓷衛(wèi)浴產(chǎn)品的消費(fèi),這個(gè)總量是不會(huì)受到任何影響的。
國(guó)內(nèi)大品牌優(yōu)勢(shì)不減
由于精裝房帶來(lái)的集中營(yíng)銷(xiāo)是否會(huì)使陶瓷衛(wèi)浴銷(xiāo)售“冷熱不均”呢?哪種類(lèi)型的產(chǎn)品會(huì)更受到地產(chǎn)商的青睞呢?東鵬陶瓷集團(tuán)市場(chǎng)部總監(jiān)王濤認(rèn)為,在這種情況下,國(guó)內(nèi)高性?xún)r(jià)比的知名品牌會(huì)迎來(lái)發(fā)展契機(jī),“對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō),精裝房是他們的賣(mài)點(diǎn)之一。而其所選用的陶瓷衛(wèi)浴產(chǎn)品也能體現(xiàn)其對(duì)消費(fèi)者的承諾,如何在控制成本的情況下選用更受業(yè)主能接受的產(chǎn)品是開(kāi)發(fā)商普遍考慮的問(wèn)題。
中國(guó)陶瓷行業(yè)協(xié)會(huì)佛山辦事處主任藍(lán)衛(wèi)兵同樣認(rèn)為,高性?xún)r(jià)比的產(chǎn)品將會(huì)更有市場(chǎng)占有率,“我相信目前的房地產(chǎn)市場(chǎng),很少會(huì)有發(fā)展商選擇toto、科勒這樣的國(guó)際一線(xiàn)品牌,而為了其樓盤(pán)的銷(xiāo)售和聲譽(yù),也不會(huì)選擇小作坊生產(chǎn)出來(lái)的無(wú)名產(chǎn)品?!彼{(lán)衛(wèi)兵表示,這樣的集中選擇會(huì)使國(guó)內(nèi)的知名品牌更有優(yōu)勢(shì),也會(huì)帶動(dòng)國(guó)內(nèi)陶瓷衛(wèi)浴企業(yè)的發(fā)展。
而許加富同時(shí)也認(rèn)為這對(duì)陶瓷衛(wèi)浴企業(yè)來(lái)說(shuō)是一大挑戰(zhàn),“由于經(jīng)銷(xiāo)商的集中選擇,對(duì)于企業(yè)的生產(chǎn)能力是有很大挑戰(zhàn)的。在被開(kāi)發(fā)商選擇后,能在短期內(nèi)提供足夠量的產(chǎn)品,這才是真正的贏家?!敝劣谑欠駮?huì)造成陶瓷衛(wèi)浴市場(chǎng)的冷熱不均,許加富認(rèn)為佛山的陶瓷衛(wèi)浴企業(yè)很多,不可能所有開(kāi)發(fā)商都選擇同個(gè)品牌,“對(duì)于陶瓷衛(wèi)浴企業(yè)來(lái)說(shuō),都是在同個(gè)起跑線(xiàn)上的?!痹S加富說(shuō)。
擴(kuò)展市場(chǎng)擺脫本地局限
作為房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè),陶瓷衛(wèi)浴行業(yè)的銷(xiāo)售一直受到房地產(chǎn)的牽制。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,短期內(nèi)這種牽制幅度也不會(huì)降低,但是企業(yè)可以通過(guò)拓展銷(xiāo)售渠道來(lái)降低房地產(chǎn)的影響。王濤表示,目前陶瓷行業(yè)沒(méi)有辦法完全解除房地產(chǎn)的牽制,“這兩個(gè)行業(yè)是緊密關(guān)聯(lián)的,新推出的樓盤(pán)肯定是陶瓷行業(yè)最大的消費(fèi)群體?!彼瑫r(shí)表示,除了房地產(chǎn)的影響外,消費(fèi)者的消費(fèi)心理和消費(fèi)習(xí)慣對(duì)陶瓷行業(yè)影響也很大,“現(xiàn)在的業(yè)主大多在3~5年就會(huì)重新裝修一次房子,特別是房?jī)r(jià)的高企會(huì)使更多人選擇將老房子裝修得舒適些。因此,陶瓷企業(yè)可以將市場(chǎng)拓展到二次裝修這一塊來(lái)?!?br>
許加富同樣認(rèn)為企業(yè)可通過(guò)拓展市場(chǎng)來(lái)降低地產(chǎn)的影響,“衛(wèi)浴企業(yè)基本完全受到地產(chǎn)牽制,要擺脫牽制只有拓寬銷(xiāo)售渠道,比如外銷(xiāo),將自己的產(chǎn)品銷(xiāo)售到歐美、中東等地區(qū);另外還可以把產(chǎn)品深入到三、四線(xiàn)以下的城市去。”
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