受房產(chǎn)調(diào)控政策牽連陶衛(wèi)零售商很受傷

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摘要：現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)越來(lái)越火，從來(lái)帶動(dòng)了精裝房市場(chǎng)的不斷發(fā)展，而這種“拎包即可入住”的精裝修房也受到不少業(yè)主的青睞。陶瓷衛(wèi)浴行業(yè)作為房地產(chǎn)行業(yè)的下游，一直受到房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)、收樓等影響，精裝房的盛行是否會(huì)對(duì)陶瓷 　　現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)越來(lái)越火，從來(lái)帶動(dòng)了精裝房市場(chǎng)的不斷發(fā)展，而這種“拎包即可入住”的精裝修房也受到不少業(yè)主的青睞。陶瓷衛(wèi)浴行業(yè)作為房地產(chǎn)行業(yè)的下游，一直受到房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)、收樓等影響，精裝房的盛行是否會(huì)對(duì)陶瓷衛(wèi)浴行業(yè)的零售有沖擊?業(yè)內(nèi)人士表示，精裝房的推出對(duì)陶瓷衛(wèi)浴的零售必定有影響，但是總銷(xiāo)量不會(huì)變，只是從零售轉(zhuǎn)向了工程。
　　
　　總量不受影響零售商“很受傷”
　　
　　小編走訪(fǎng)佛山各家居賣(mài)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，受房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響，今年以來(lái)，陶瓷衛(wèi)浴的銷(xiāo)售受到很大的沖擊。而近兩年來(lái)，佛山開(kāi)始推出的公寓盤(pán)普遍帶裝修，而從廣州等大城市的地產(chǎn)行業(yè)不難看出，精裝房越來(lái)越受消費(fèi)者的青睞。在此背景下，作為房地產(chǎn)下游產(chǎn)業(yè)的陶瓷衛(wèi)浴行業(yè)，在銷(xiāo)售方面是否會(huì)受到影響呢?對(duì)此，卓遠(yuǎn)陶瓷大區(qū)經(jīng)理鄭小剛說(shuō)：“大城市精裝項(xiàng)目越來(lái)越多，對(duì)零售影響很大澳斯曼衛(wèi)浴營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)許加富也同樣表示，精裝房的盛行對(duì)衛(wèi)浴來(lái)說(shuō)只是從零售轉(zhuǎn)向了工程項(xiàng)目，“銷(xiāo)售總量不會(huì)變，只是從單個(gè)銷(xiāo)售轉(zhuǎn)向了團(tuán)購(gòu)，面對(duì)的客戶(hù)從業(yè)主轉(zhuǎn)向了開(kāi)發(fā)商而已?！痹S加富說(shuō)，不管房地產(chǎn)商是以怎樣的形式銷(xiāo)售樓盤(pán)，只要有樓盤(pán)建設(shè)就肯定會(huì)涉及到陶瓷衛(wèi)浴產(chǎn)品的消費(fèi)，這個(gè)總量是不會(huì)受到任何影響的。
　　
　　國(guó)內(nèi)大品牌優(yōu)勢(shì)不減
　　
　　由于精裝房帶來(lái)的集中營(yíng)銷(xiāo)是否會(huì)使陶瓷衛(wèi)浴銷(xiāo)售“冷熱不均”呢?哪種類(lèi)型的產(chǎn)品會(huì)更受到地產(chǎn)商的青睞呢?東鵬陶瓷集團(tuán)市場(chǎng)部總監(jiān)王濤認(rèn)為，在這種情況下，國(guó)內(nèi)高性?xún)r(jià)比的知名品牌會(huì)迎來(lái)發(fā)展契機(jī)，“對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，精裝房是他們的賣(mài)點(diǎn)之一。而其所選用的陶瓷衛(wèi)浴產(chǎn)品也能體現(xiàn)其對(duì)消費(fèi)者的承諾，如何在控制成本的情況下選用更受業(yè)主能接受的產(chǎn)品是開(kāi)發(fā)商普遍考慮的問(wèn)題。
　　
　　中國(guó)陶瓷行業(yè)協(xié)會(huì)佛山辦事處主任藍(lán)衛(wèi)兵同樣認(rèn)為，高性?xún)r(jià)比的產(chǎn)品將會(huì)更有市場(chǎng)占有率，“我相信目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)，很少會(huì)有發(fā)展商選擇toto、科勒這樣的國(guó)際一線(xiàn)品牌，而為了其樓盤(pán)的銷(xiāo)售和聲譽(yù)，也不會(huì)選擇小作坊生產(chǎn)出來(lái)的無(wú)名產(chǎn)品?！彼{(lán)衛(wèi)兵表示，這樣的集中選擇會(huì)使國(guó)內(nèi)的知名品牌更有優(yōu)勢(shì)，也會(huì)帶動(dòng)國(guó)內(nèi)陶瓷衛(wèi)浴企業(yè)的發(fā)展。
　　
　　而許加富同時(shí)也認(rèn)為這對(duì)陶瓷衛(wèi)浴企業(yè)來(lái)說(shuō)是一大挑戰(zhàn)，“由于經(jīng)銷(xiāo)商的集中選擇，對(duì)于企業(yè)的生產(chǎn)能力是有很大挑戰(zhàn)的。在被開(kāi)發(fā)商選擇后，能在短期內(nèi)提供足夠量的產(chǎn)品，這才是真正的贏家?！敝劣谑欠駮?huì)造成陶瓷衛(wèi)浴市場(chǎng)的冷熱不均，許加富認(rèn)為佛山的陶瓷衛(wèi)浴企業(yè)很多，不可能所有開(kāi)發(fā)商都選擇同個(gè)品牌，“對(duì)于陶瓷衛(wèi)浴企業(yè)來(lái)說(shuō)，都是在同個(gè)起跑線(xiàn)上的?！痹S加富說(shuō)。
　　
　　擴(kuò)展市場(chǎng)擺脫本地局限
　　
　　作為房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè)，陶瓷衛(wèi)浴行業(yè)的銷(xiāo)售一直受到房地產(chǎn)的牽制。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，短期內(nèi)這種牽制幅度也不會(huì)降低，但是企業(yè)可以通過(guò)拓展銷(xiāo)售渠道來(lái)降低房地產(chǎn)的影響。王濤表示，目前陶瓷行業(yè)沒(méi)有辦法完全解除房地產(chǎn)的牽制，“這兩個(gè)行業(yè)是緊密關(guān)聯(lián)的，新推出的樓盤(pán)肯定是陶瓷行業(yè)最大的消費(fèi)群體?！彼瑫r(shí)表示，除了房地產(chǎn)的影響外，消費(fèi)者的消費(fèi)心理和消費(fèi)習(xí)慣對(duì)陶瓷行業(yè)影響也很大，“現(xiàn)在的業(yè)主大多在3~5年就會(huì)重新裝修一次房子，特別是房?jī)r(jià)的高企會(huì)使更多人選擇將老房子裝修得舒適些。因此，陶瓷企業(yè)可以將市場(chǎng)拓展到二次裝修這一塊來(lái)?！?br>　　
　　許加富同樣認(rèn)為企業(yè)可通過(guò)拓展市場(chǎng)來(lái)降低地產(chǎn)的影響，“衛(wèi)浴企業(yè)基本完全受到地產(chǎn)牽制，要擺脫牽制只有拓寬銷(xiāo)售渠道，比如外銷(xiāo)，將自己的產(chǎn)品銷(xiāo)售到歐美、中東等地區(qū);另外還可以把產(chǎn)品深入到三、四線(xiàn)以下的城市去。”