[江蘇]框架結構高層住宅施工組織設計（200余頁 技術標）

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項目位置：江蘇 高度類別：高層建筑 結構形式：砌體結構 鋼筋混凝土結構：框架 基礎形式：筏板基礎 建筑面積：60000㎡ 地上層數(shù)：14層 地下層數(shù)：1層 總工期：400天 施組類別：投標 施工現(xiàn)場平面布置圖：裝飾裝修, 機電安裝, 臨水, 臨電 分部分項工程施工方案：地基處理, 測量, 土方工程, 地下室結構, 主體結構, 砌筑, 裝飾裝修, 屋面, 電氣, 暖通空調(diào) 施組字數(shù)：13.2萬 編制時間：2014年

資料目錄

• 目 錄 1
• 第一章 對本工程的承諾 6
• 1.1工期目標 6
• 1.2質量目標 6
• 1.3文明施工目標 6
• 1.4安全施工目標 6
• 1.5加強技術管理，實施樣板引路、科學施工 7
• 1.6加強材料管理 7
• 1.7工程保修承諾及具體措施 7
• 1.8技術資料的移交及歸檔 7
• 1.9在施工中如何保證施工安全及主要工期目標的主要措施和承諾 8
• 1.10自行施工承諾書 8
• 第二章 總體概述 9
• 2.1 工程概況 9
• 2.1.1 建筑概況 9
• 2.1.2 現(xiàn)場及周邊環(huán)境概況 9
• 2.2 工程特點與難點分析 9
• 2.2.1 社會影響大、建造責任重 9
• 2.2.2 節(jié)能樣板工程，新技術推廣應用擔子重 9
• 2.2.3 要求達到入住條件，質量通病必須有效防治 9
• 2.2.4 住宅項目，驗收保修服務任務艱巨 9
• 2.2.5 施工塔吊林立，群塔作業(yè)是安全施工的管理重點 10
• 第三章 主要分部分項工程施工方法 11
• 3.1 施工測量及監(jiān)測方案 11
• 3.1.1 施工測量方案 11
• 3.1.2 施工測量監(jiān)測方案 16
• 3.2 基礎、地下室結構施工 17
• 3.2.1 土方工程 17
• 3.2.2 鋼筋工程 18
• 3.2.3 模板工程 21
• 3.2.4 混凝土工程 25
• 3.2.5 地下室防水、保溫施工 28
• 3.3 主體結構施工 30
• 3.3.1 主體工程概況 30
• 3.3.2 施工流程 30
• 3.3.3 鋼筋工程 31
• 3.3.4 模板工程 33
• 3.3.5 混凝土工程 35
• 3.3.6 墻體工程 36
• 3.4 屋面工程 39
• 3.4.1 找平層施工 39
• 3.4.2 卷材防水層施工 39
• 3.4.3 保溫層施工 44
• 3.4.4 剛性混凝土保護層 44
• 3.5 裝飾工程 45
• 3.5.1 細石混凝土樓地面 45
• 3.5.2 乳膠漆涂料涂刷 48
• 3.6 給排水工程施工方案 50
• 3.6.1 工程簡述 50
• 3.6.2 工藝流程 51
• 3.6.3 預留預埋 52
• 3.6.4 支吊架制作安裝 53
• 3.6.5 主要管材選型 55
• 3.6.6 管道連接 55
• 3.6.7 衛(wèi)生潔具安裝 60
• 3.6.8管道附件安裝 61
• 3.6.9 消防附件安裝 62
• 3.6.10 污水潛水泵安裝 66
• 3.6.11 管道試驗及沖洗消毒 67
• 3.6.12 給排水系統(tǒng)調(diào)試 69
• 3.7 電氣工程施工方案 71
• 3.7.1 工程簡述 71
• 3.7.2 電氣工程工藝流程 71
• 3.7.3 預留預埋施工 71
• 3.7.4 暗敷管線敷設 72
• 3.7.5 配電箱柜安裝 74
• 3.7.6 母線槽安裝 74
• 3.7.7 橋架安裝 76
• 3.7.8 金屬軟管的安裝 76
• 3.7.9 電纜敷設及管內(nèi)穿線 77
• 3.7.10 照明器具安裝 79
• 3.7.11 開關、插座安裝 79
• 3.7.12火災報警及相關設備的安裝 80
• 3.7.13 防雷與接地系統(tǒng)安裝 82
• 3.7.14 低壓配電及照明系統(tǒng)調(diào)試方案 84
• 3.7.15火災報警系統(tǒng)調(diào)試 88
• 3.8 空調(diào)工程施工方案 90
• 3.8.1 施工安排 90
• 3.8.2 工藝流程 90
• 3.8.3 主要設備安裝方法及技術要求 91
• 3.8.4 空調(diào)通風系統(tǒng)制作、安裝 94
• 3.8.5 通風部件安裝 95
• 3.8.6風管的嚴密性測試 96
• 3.8.7 空調(diào)水管道的施工 98
• 3.8.8保溫工程 105
• 3.8.9 通風空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試 106
• 第四章 施工進度計劃及工期保證措施 108
• 4.1 節(jié)點計劃 108
• 4.2 施工流水組織規(guī)劃 108
• 4.2.1 項目管理目標 108
• 4.2.2 施工組織設計總體規(guī)劃的原則 108
• 4.2.3 施工區(qū)段劃分 109
• 4.2.4 施工組織及施工流程 109
• 4.3 關鍵工程施工方案 112
• 4.3.1 地下結構工程 112
• 4.3.2 地上結構工程 112
• 4.3.3 砌筑工程 112
• 4.3.4 外墻系統(tǒng) 112
• 4.4 工期保證措施 112
• 4.4.1 確保工期的組織措施 112
• 4.4.2 確保工期的管理措施 113
• 4.4.3 確保工期的技術措施 114
• 4.4.4 確保工期的經(jīng)濟措施 114
• 4.4.5 確保工期的資源保障措施 115
• 4.4.6 夜間、農(nóng)忙、節(jié)假日施工安排 117
• 4.4.7 雨季施工保障措施 118
• 4.4.8 外部環(huán)境保障措施 118
• 第五章 非正常氣候情況下進度、質量保證措施 120
• 5.1 連續(xù)降雪冰凍天氣質量、進度保證措施 120
• 5.1.1 施工管理措施 120
• 5.1.2 混凝土工程施工措施 121
• 5.1.3 抹灰工程施工措施 121
• 5.2 連續(xù)陰雨及突發(fā)性強降雨天氣施工質量、進度保證措施 121
• 5.2.1 施工管理措施 121
• 5.2.2 土方工程施工措施 122
• 5.2.3 地下室結構工程施工措施 122
• 5.2.4 施工安全措施 123
• 5.3 高溫天氣施工安排及進度、質量保證措施 124
• 5.3.1 高溫天氣施工管理措施 124
• 5.3.2 高溫天氣施工質量保證措施 124
• 5.4 臺風天氣施工進度、質量保證措施 125
• 第六章 質量保證體系 127
• 6.1 質量體系 127
• 6.1.1 質量管理目標 127
• 6.1.2 質量保證體系 127
• 6.1.3 質量控制措施 131
• 6.2 各工序質量控制要點 139
• 6.2.1 質量控制要點 139
• 6.2.2 樣板引路 142
• 6.2.3 定期檢查，及時整改 142
• 6.2.4 細化分戶驗收 142
• 6.3 質量通病防治施工方案 144
• 6.3.1 鋼筋混凝土工程質量通病控制措施 144
• 6.3.2 表面觀感質量控制措施 145
• 6.3.3 墻體裂縫質量控制措施 145
• 6.3.4 現(xiàn)澆板裂縫防治質量控制措施 145
• 6.3.5 廚房、衛(wèi)生間、陽臺、露臺滲漏防治質量控制措施 146
• 6.3.6 外墻滲漏防治質量控制措施 147
• 6.3.7 門窗滲漏防治質量控制措施 148
• 6.3.8 屋面滲漏防治質量控制措施 149
• 6.3.9 地下工程滲漏防治質量控制措施 150
• 6.3.10 室內(nèi)標高和幾何尺寸質量控制措施 150
• 6.3.11 機房安裝質量控制措施 151
• 6.4 分包工程質量管理 151
• 6.4.1 專業(yè)/勞務分包的質量管理 151
• 6.4.2 業(yè)主直接分包質量管理 153
• 6.5 工程回訪與保修 153
• 6.5.1 工程回訪 153
• 6.5.2 工程服務及保修 154
• 第七章 項目管理班子及資源配置 157
• 7.1 項目經(jīng)理部組織機構設置的原則 157
• 7.2 項目經(jīng)理部的組織 157
• 7.3 項目管理組織機構圖 158
• 7.4 企業(yè)總部與現(xiàn)場項目管理機構的關系和授權 158
• 7.5 項目部各部門職能及主要崗位的職責 160
• 7.6 項目主要管理人員、專業(yè)結構、工種配備 164
• 7.7 勞動力組織方案、配置計劃 165
• 7.7.1 勞動力組織方案 165
• 7.7.2 勞動力配置計劃 166
• 7.7.3 勞動力組織投入保證措施 167
• 7.8 機械組織方式、配置計劃 169
• 7.8.1 主要施工機械設備的選擇 169
• 7.8.2 主要施工機械組織方式 169
• 7.8.3 主要施工機械配置計劃 170
• 7.8.4 擬投入檢測設備計劃 171
• 7.8.5 主要施工機械設備投入的保證措施 171
• 7.9 材料采購的組織計劃 173
• 7.9.1 材料、工具供應計劃 173
• 7.9.2 主要周轉材料選用分析 174
• 7.9.3 主要周轉材料供應計劃 174
• 第八章 現(xiàn)場布置、環(huán)保、文明、安全生產(chǎn)保證措施 175
• 8.1 現(xiàn)場布置 175
• 8.1.1 生產(chǎn)區(qū)布置 175
• 8.1.2 現(xiàn)場辦公區(qū)布置 176
• 8.1.3 生活區(qū)布置 176
• 8.1.4 臨時用電布置 178
• 8.1.5 臨時用水布置 178
• 8.1.6 施工總平面布置圖 179
• 8.2 環(huán)境保護管理措施 179
• 8.3 文明施工保證措施 181
• 8.3.1 人員及封閉管理 181
• 8.3.2 場區(qū)規(guī)劃 182
• 8.3.3 現(xiàn)場標牌及宣傳欄的設置 182
• 8.3.4 場區(qū)保潔 182
• 8.3.5 衛(wèi)生防疫 182
• 8.3.6 垃圾分類及材料堆放 182
• 8.3.7 工完場清 182
• 8.4 安全保證措施 183
• 8.4.1 現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理措施 183
• 8.4.2 個人防護措施 184
• 8.4.3 臨邊防護措施 184
• 8.4.4 機械設備的安全使用 185
• 8.4.5 安全用電 187
• 8.4.6 腳手架安全技術與管理措施 188
• 8.4.7 高空交叉作業(yè)防護措施 189
• 第九章 重點難點施工方案 190
• 9.1 地下室防滲漏 190
• 9.1.1 工程概述 190
• 9．1.2 防水砼的自身質量要求 190
• 9.1.3 優(yōu)化澆筑方案 190
• 9.1.4 結構自防水特殊部位處理措施 190
• 9.2 群塔作業(yè)防碰撞措施 191
• 第十章 協(xié)調(diào)與配合措施 193
• 10.1 對本工程總包管理的整體設想 193
• 10.1.1 響應并服從業(yè)主的項目管理規(guī)定 193
• 10.1.2 整體設想 193
• 10.2 對業(yè)主另行招標項目管理和服務內(nèi)容 195
• 10.3 向業(yè)主另行招標項目提供的施工支持 197
• 10.4 對業(yè)主另行招標項目的管理和服務方案 199
• 10.4.1 施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)管理 199
• 10.4.2 施工安全的管理協(xié)調(diào) 200
• 10.4.3 文明施工的管理協(xié)調(diào) 201
• 10.4.4 施工進度的管理協(xié)調(diào) 201
• 10.4.5 工程質量的管理措施 203
• 10.4.6 建筑施工技術資料的協(xié)調(diào)管理 205
• 第十一章 冬雨季施工及管線保護措施 207
• 11.1 季節(jié)性施工措施 207
• 11.2 冬季施工安排及措施 207
• 11.2.1 冬期施工安排 207
• 11.2.2 冬期施工準備工作 207
• 11.2.3 冬期施工保證措施 208
• 11.3 雨季施工安排及措施 212
• 11.3.1 雨季施工安排 212
• 11.3.2 雨季施工準備工作 212
• 11.3.3 雨季施工保證措施 213
• 11.4 高溫季節(jié)施工措施 217
• 11.4.1 成立夏季工作領導小組 217
• 11.4.2 做好用電管理 217
• 11.4.3 加強易燃、易爆等危險品的管理 217
• 11.4.4 高溫期間職工健康注意事項 217
• 11.4.5 高溫期間工程施工注意事項 218
• 11.5 已有設施、管線的加固、保護措施 218
• 11.5.1地面設施、管線保護措施 218
• 11.5.2地下設施、管線保護措施 218

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  關鍵詞： 高層住宅施工組織設計 主體結構施工 地下室結構施工 砌筑工程施工

  內(nèi)容簡介

  　　工程概況：項目共有4棟住宅樓及地下車庫，單體地下1層，地上14層，總建筑面積約6萬平方米?！　?.....　　工程特點與難點分析：　　1.社會影響大、建造責任重　　2.節(jié)能樣板工程，新技術推廣應用擔子重　　3.要求達到入住條件，質量通病必須有效防治　　4.住宅項目，驗收保修服務任務艱巨　　5.施工塔吊林立，群塔作業(yè)是安全施工的管理重點　　.....　　主要分部分項工程施工方法：　　1.施工測量及監(jiān)測方案2.基礎、地下室結構施工　　3.主體結構施工4.屋面工程5.裝飾工程　　6. 給排水工程施工方案7.電氣工程施工方案　　8.空調(diào)工程施工方案　　......　　關鍵工程施工方案：　　1.地下結構工程2.地上結構工程　　3.砌筑工程4.外墻系統(tǒng)　　......　　共計219頁，編制于2014年?！　?

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