建筑工程國(guó)際建設(shè)項(xiàng)目總承包經(jīng)濟(jì)分析指標(biāo)與方法

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內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　建設(shè)項(xiàng)目類型　　 一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目假如可以接受的方案很多，而資金有限，則必須進(jìn)行方案選擇，以使有限的資金得到最佳的利用。值得注意的是，方案之間的關(guān)系不同，則方案選擇的指標(biāo)和選擇的結(jié)果將有很大的不同。為了正確地進(jìn)行多方案選擇，首先必須搞清方案之間的關(guān)系，即方案的類型?！　? 獨(dú)立型方案：在方案群中，某一方案的接受與否并不影響其他方案的接受與否，則方案之間的關(guān)系為獨(dú)立關(guān)系。獨(dú)立型方案的特點(diǎn)是諸方案之間沒(méi)有排他性。各種方案中現(xiàn)金流量是獨(dú)立的，不具有相關(guān)性，并且任何一個(gè)方案的采納與否與本身方案的可行性有關(guān)，而與其他方案是否可行無(wú)關(guān)也不會(huì)影響其他的方案。獨(dú)立型方案的效果具有可加性?！　? 互斥型方案：是指在若干個(gè)被選方案中只能選其中一個(gè)，而其他方案將不予考慮，各個(gè)方案之間具有排他性。例如：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)一塊土地的初試開(kāi)發(fā)方案有建別墅、建高層、建多層三種方案。在這三個(gè)方案中，接受任何一個(gè)方案，均必須排斥其他兩個(gè)方案。這三個(gè)方案之間的關(guān)系即互斥型關(guān)系。互斥型方案的效果不具有可加性。　　 相關(guān)型方案：是指在若干個(gè)備選方案中之間，其中某一個(gè)方案的采用與否對(duì)其他方案的現(xiàn)金流量都會(huì)帶來(lái)一定的影響，進(jìn)而影響其他方案的采用與拒絕。具體又包括：　　 互補(bǔ)型方案：是指在多個(gè)備選方案中，出現(xiàn)技術(shù)經(jīng)濟(jì)相互補(bǔ)充的方案也就是在接受某一方案的同時(shí)，更有利于另一方案的接受，即方案之間除了具有緊密條件相關(guān)外，還具有互補(bǔ)性。例在某地建汽車制造廠和汽車零部件廠。　　 現(xiàn)金流相關(guān)型方案：如果若干個(gè)備選方案中，任一個(gè)方案的取舍都會(huì)導(dǎo)致其他方案的現(xiàn)金流量的變化，則這些方案之間就具有相關(guān)性。例在兩地之間即可建鐵路，又可建公路，還可以同時(shí)建鐵路和公路。這兩個(gè)方案并不存在不相容的關(guān)系，但任一個(gè)方案的實(shí)施或放棄都會(huì)影響到另一個(gè)方案的收入。　　 條件型方案：是指在接受某一方案的同時(shí)，要求接受另一方案，也就是說(shuō)方案之間的關(guān)系具有一定的相關(guān)的條件約束。建聞天學(xué)院必建一路 　　……　　 對(duì)于多個(gè)方案比選時(shí)：　　 若各方案的壽命期相同，且投資者所追求的目標(biāo)是獲得最大的純經(jīng)濟(jì)效益，則凈現(xiàn)值最大的方案最優(yōu)。若各方案的壽命期不同，則必須采用一些假設(shè)，確定一個(gè)研究周期再計(jì)算并比較方案的經(jīng)濟(jì)效果?！　?.指標(biāo)評(píng)價(jià)　　 優(yōu)點(diǎn)：考慮了資金時(shí)間價(jià)值，并期末、、前面考慮了項(xiàng)目在整個(gè)壽命期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況。另外，以價(jià)值量表示項(xiàng)目?jī)羰找?，?jīng)濟(jì)意義明確直觀?！　? 缺點(diǎn)：必須事先確定一個(gè)比較符合實(shí)際的基準(zhǔn)收益率，而基準(zhǔn)收益率的確定往往是一個(gè)比較復(fù)雜、困難的問(wèn)題。如果基準(zhǔn)收益率定得過(guò)高。就可能失去有些經(jīng)濟(jì)效果較好的項(xiàng)目；反正，則可能接受一些經(jīng)濟(jì)效果差的項(xiàng)目。　　……　　ppt　　共71頁(yè)。

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