大連某綜合建筑（公寓、寫字樓）施工總承包管理方案

內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　第一章工程概況　　大連****廣場(chǎng)工程占地面積11300m2，由A、B座及裙房組成，A座高98.4m，B座高208.2m，總建筑面積約15萬m2（其中A座3萬余m2、B座8萬余m2、裙房3萬余m2）?！　? 本工程A、B 2座塔樓分別朝向南或東南，八字型的總平面設(shè)計(jì)，象征著吉祥和財(cái)富。整個(gè)建筑酷似一艘在大海航行的帆船，古典與現(xiàn)代時(shí)尚相映成趣。A塔樓中47%的公寓及B塔樓49%的公寓為景觀房，星海廣場(chǎng)及海景盡收眼底?！　? 本工程地下三層，地上A座18層商住公寓、B座54層商務(wù)寫字樓和商住公寓，其中A、 B座之間為5層裙房相連。 B座地上6層到30層為商務(wù)寫字樓，32層到54層為商住公寓混合設(shè)計(jì)（其中53層和54層上高級(jí)公寓兼俱樂部），設(shè)有3個(gè)避難設(shè)備層（分別為15、31、45層）?！　、B座設(shè)計(jì)為樁基礎(chǔ)（初設(shè)），結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為一級(jí)，A座外框架內(nèi)筒結(jié)構(gòu)，B座鋼-砼混合結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為100年。地下室采用防水鋼筋混凝土底板擋土墻結(jié)構(gòu)形式，地下室底板外墻混凝土抗?jié)B等級(jí)P8。本工程場(chǎng)地抗震設(shè)防烈度為7度?！　? 本工程雙層玻璃幕墻、低輻射玻璃、墻體節(jié)能、屋頂綠化等生態(tài)建筑設(shè)計(jì)，弧型的外立面搭配白色的大理石；商業(yè)裙房大面積通透玻璃幕墻，以鋼架支撐，南北兩大部分通過一個(gè)通透的造型新穎的入口大堂將這兩部分連成一體；兩座塔樓東面以一個(gè)通透走廊相連。B座塔樓頂層設(shè)置俱樂部和健身會(huì)所，通過屋頂綠化和平臺(tái)綠化營造出一個(gè)優(yōu)雅而人文化的空間?！　? 本工程有非常完善的設(shè)備及智能化設(shè)施，A座設(shè)6臺(tái)客運(yùn)電梯、2臺(tái)消防電梯，B座寫字樓電梯設(shè)8臺(tái)，商住公寓電梯設(shè)6臺(tái)，裙房采用集中空調(diào)系統(tǒng)。智能建筑設(shè)計(jì)包括通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（電話系統(tǒng)、會(huì)議系統(tǒng)、衛(wèi)星通訊系統(tǒng)、有線廣播系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)）、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)）、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（建筑集成管理系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、智能照明管理系統(tǒng)、智能應(yīng)急照明系統(tǒng)）、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)（出入口控制、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)、一卡通及門禁系統(tǒng)、保安巡更系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)）、綜合布線系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)集成等?！　〈筮B****廣場(chǎng)地理位置優(yōu)越，設(shè)計(jì)新穎獨(dú)特，建筑功能完善，節(jié)能、智能化程度高，是星海灣地區(qū)的標(biāo)志性建筑，也必將成為大連市一道靚麗的風(fēng)景線。

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