[遼寧]高檔住宅樓工程項(xiàng)目管理策劃方案

內(nèi)容簡介

　　項(xiàng)目一房一驗(yàn)制度：　　1.目的：　　通過一房一驗(yàn)，確保交付工程質(zhì)量在可控范圍內(nèi)?！　?.適用范圍：所有項(xiàng)目　　3.職責(zé)：　　工程分管人員負(fù)責(zé)具體工作的實(shí)施，物管、銷售人員全程參與，工程分管領(lǐng)導(dǎo)及項(xiàng)目總經(jīng)理負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)?！　?.工作流程：嚴(yán)格執(zhí)行集團(tuán)公司相關(guān)流程?！　?.準(zhǔn)備工作　　5.1 驗(yàn)收前，做好《一房一驗(yàn)工作計(jì)劃表》的安排，在各階段驗(yàn)收工作開始前對(duì)參與驗(yàn)收人員進(jìn)行分組，并明確組長及相應(yīng)的檢查區(qū)域；每個(gè)驗(yàn)收組根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行專項(xiàng)分工，明確責(zé)任；　　5.2 每個(gè)驗(yàn)收組統(tǒng)一確定檢查工作動(dòng)線及開展順序，在合理有序的環(huán)境下展開驗(yàn)收工作，確保工作效率和工作成果；　　5.3 要求與目標(biāo)：分工精準(zhǔn)，杜絕漏項(xiàng)?！　　　」こ碳肮こ坦芾碇攸c(diǎn)和難點(diǎn)：　　1、基坑支護(hù)　?。?）解決施工圍擋與樁位距離過近帶來的施工影響----注意圍擋成品保護(hù)；　　（2）定位放線準(zhǔn)確性，確保不影響地下室主體施工；　　（3）確定符合現(xiàn)場情況的施工方案，特別是開挖路線、順序等；　?。?）對(duì)基坑周邊情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)，確保安全；　?。?）解決好基坑隊(duì)伍與土石方隊(duì)伍之間配合，保證工期；　　2、防滲漏　?。?）地下室防滲漏：抗?jié)B砼外加劑的選擇；有地下水的電梯基坑防水處理；地下室外墻細(xì)小麻面處理；　?。?）外墻防滲漏：外墻防水封閉，石材幕墻封閉、砌筑質(zhì)量、預(yù)留孔洞及穿墻螺桿等進(jìn)行嚴(yán)加控制；　　（3）屋面防滲漏：注意節(jié)點(diǎn)部位，旁站嚴(yán)控；　　（4）外門窗及窗口防滲漏；　　（5）衛(wèi)生間、陽臺(tái)防滲漏；　　……　　PPT格式，43頁，編制于2011年。

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流程圖表

樁機(jī)與圍擋示意圖

項(xiàng)目部辦公室布置方案

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