簡析住宅飾面磚外墻的防滲漏

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論文關鍵詞:住宅工程外墻；滲漏；防治；措施

  論文摘要:外墻滲漏是房屋工程中常見的質量通病，頑癥。但只要我們認真分析原因，采取有效的防治措施，滲漏現(xiàn)象也并非不可避免，本文分析了問題出現(xiàn)的原因，并提出了有效防治措施。   一、外墻滲漏原因分析   引起住宅樓外墻滲漏因素頗多，但就整個施工過程來說不外乎主體結構和裝修兩個關鍵階段，筆者曾對兩個階段易被忽視的細節(jié)進行了剖析，現(xiàn)一一簡述如下：   （一）主體施工階段   1、豎向砼（如：欄板、豎板、女兒墻等部位）砼振搗的不密實，存在蜂窩、空洞；混凝土澆筑前未將底部殘渣清除干凈，采用木條作為限位。   2、在主題砼結構施工期間墻體拉結筋未按圖紙設計要求留置或局部漏埋。   3、框架間填充墻施工中，使用破損或者缺棱掉角較嚴重的砌磚；砌體施工中底部殘渣為清除干凈；工人在施工中，砂漿拌制達不到設計強度要求；干磚上墻，砂漿中的水分被吸收，造成砂漿與砌塊分離產生裂縫。   4、框架梁底與填充墻頂砌交接部位，因溫度應力或者頂砌砂漿不飽滿、頂砌未按規(guī)范要求（待底部完成7日后再砌），未采取補強措施。   （二）裝飾裝修階段   1、外墻打底局部較厚，未分層；在打底前墻磚未提前澆水濕潤，打底完成后粉刷層未及時養(yǎng)護。   2、飾面磚砂漿飽滿度達不到規(guī)范要求（80%以上）；面磚勾縫水泥強度不夠，勾縫不密或龜裂；磚縫太小，勾縫工具無法將砂漿壓實；勾縫不平整、光滑，縫凹陷太深，容易滯水。   3、樓層分層線采用密貼，造成擦縫不密實；分層線填縫未使用柔性材料，由于溫差引起面磚拉（脹）裂而滲水。   4、外窗框與窗體縫隙塞填不密實，外窗臺面磚采用密貼施工，而且沒有坡度，打膠不嚴密。   5、穿墻管道預埋件不牢固，砂漿塞填之前未沖水濕潤，或不密實；管根處未留設凹縫并灌柔性膠密封。   二、防治措施：   根據(jù)以上所述各條，筆者有針對性的提出防治措施如下：   （一）主體施工階段   1、豎向結構（如：欄板、豎板、女兒墻等部位）模板安裝時，嚴禁采用木條為限位，需用對拉螺栓限位兼加固（Φ8@500，板厚寬度處焊接30×30鋼板止水片）。豎向砼結構進行二次澆搗前，應先將原預留底部施工縫處殘渣清理干凈，然后鋪撒1：2水泥砂漿一層（厚度5mm左右），作為結合層?；炷帘仨毎匆笳駬v密實。如有部分構件尺寸過窄或鋼筋較密集處，可使用Φ40插入式振動器進行振搗。   2、墻體拉結筋必須在主體混凝土結構施工時，按設計要求埋設到位。在砌體施工前應全面檢查拉結筋的設置情況，若存在局部漏埋或長度不夠，可采用鉆孔后環(huán)氧樹脂粘牢和電焊接長進行補救。   3、砌體施工前，應先將底部殘渣清理干凈，并用水清洗，同時砌塊必須提前澆水濕潤。施工中，盡量將破損或缺棱掉角這可朝向室內一面砌筑，同時砌筑砂漿必須飽滿，嚴格控制砂漿配合比。水平灰縫砂漿要滿鋪，外側豎縫應用抹子反復溝壓填塞的方法，確保其飽滿、密實度。墻體暗管較密處，待墻體砌筑后應在縫寬范圍內沿豎向@600一道設置拉結筋。拉結筋每邊入墻250，用膠合板封模后頂部留斜口，c20細石混凝土澆筑，頂磚最好采用實心標準磚砌筑，斜砌灰縫處必須反復塞填，直至達到密實。   4、框架梁和砌體交接處，因材質不同膨脹系數(shù)不一致極易導致裂縫，故在此部位打底粉刷前應加釘200寬16#鋼絲網(wǎng)片（10×10網(wǎng)格）。   （二）裝飾裝修階段   1、外墻打底粉刷之前，基層應提前澆水濕潤。局部粉刷較厚部位（大于2mm），并應確保分層打底（粉刷用砂宜選用中砂），并應確保沖筋最薄處不得低于1cm。對于梁、柱混凝土結構層，應先用聚合物砂漿（1：1水泥砂漿內摻3%的801膠水）進行“毛化”處理，使之“毛化”以增強粘結力，而后全面打底。   2、外墻打底完成后應注意養(yǎng)護，為避免打底層砂漿因收縮而引起層面開裂或粉刷層不密實存在砂眼、氣孔導致滲水。本工程在打底面滿刮水泥膏（配合比為水泥：801膠水：水=1:1:2）一遍，用特制帶齒狀的鐵抹子均勻刮抹在打底層面上。為了防止面磚粘貼是滑落、流墜，刮痕不宜豎向分布，而且做到均勻力度一致。通過試水試驗證明，此道工序的施工及經(jīng)濟又收到良好效果。   3、面磚粘貼及勾縫使墻面防滲漏的關鍵工序，處于直接迎水面，是第一屏障。面磚始貼前，應進水滿透，砂漿飽滿度必須達到80%以上。粘面平整不空鼓，不滑移，待粘貼緊密牢固后，磚縫里的余漿應及時清除。磚縫以6-8mm,縫深略低于面磚2-3mm為宜。勾縫時要不斷填縫且用專用勾縫工具（Φ5直徑）來回拉動直至縫面滿漿光滑、平整。這樣可以減少滯水時間滯水量。檢查后，表面擦抹干凈并及時澆水養(yǎng)護。4、樓層分層線面磚不易密貼，擦縫不密實極易滲水。本工程采用6mm縫寬粘貼，分層線上下兩條磚縫為2cm，其中一條磚縫采用耐侯高分子柔性材料崁填處理。這樣可以避免面磚拉（脹）裂而導致滲水。   5、外窗是滲水的多發(fā)部位。在施工中只要注意以下幾點，滲水現(xiàn)象是可以預防的。首先要確保門窗安裝的垂直度和平整度、牢固程度。同時要待塞縫完成后才拔去固定用木楔，避免因震動引起門窗框處砂漿空鼓、裂縫；在外框收口粉刷時，應提前澆水濕潤，以確保與基層能有很好的粘結。同時用木抹子來回搓動，直至密實平整。并且注意粉刷砂漿配合比，以保證其強度。外窗臺飾面磚應采用6-8mm縫寬進行粘貼，且靠鋁合金窗邊應留置5-7mm深的槽口，填崁高分子高彈性密封材料。另外，窗臺必須做到“外低內高”。高差以2cm為宜。而且外側應做成不低于10%的坡度，以確保排水暢通。窗框與墻體間采用柔性材料塞填（如泡沫劑），避免受溫差及濕度影響而引起裂縫。   6、穿墻管臨時腳手架孔洞等部位若處理不好也宜造成滲水。因此穿墻管道安裝須在墻面飾面之前，且牢固可靠，不得有松動移位。抹灰之前先將孔洞內雜質清除干凈，而后沖水濕潤。再用C20細石混凝土或1：2水泥砂漿塞填必須飽滿密實。穿墻管與外墻面交接處應留設15×25的凹槽，并崁填耐侯高彈性密封材料。為了檢查外墻抗?jié)B透情況，在拆除外腳手架之前，可選用Φ20水管（壓力不小于3kPa）從建筑物頂部連續(xù)對外墻淋水六小時，持續(xù)觀察墻面及窗邊是否有滲漏，濕漬。如出現(xiàn)滲水現(xiàn)象及時分析原因，采取措施局部補救，直至問題徹底解決。   三、結束語   綜合上述，建筑工程外墻防滲漏是一項工程量大、涉及面廣、難度大的工作。而往往導致外墻外墻滲漏的就是那些被忽視的施工細節(jié)。故廣大工程技術人員需在整個施工中每道工序都嚴格把好原材料、施工工藝、檢查驗收等重要關口，決不可麻痹大意，疏于防范。同時，落實工序交接班制度，依照規(guī)范規(guī)定要求，做到及時發(fā)現(xiàn)問題，及時分析、采取有效措施，從根本上杜絕質量隱患。