跨年裝修應(yīng)對(duì)有招

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　　又到年關(guān)，各行各業(yè)都在忙著一年的總結(jié)，對(duì)于裝修行業(yè)來(lái)說(shuō)，年關(guān)既是各項(xiàng)工程收尾的關(guān)鍵階段，又是許多新項(xiàng)目開(kāi)工的時(shí)期，一些新近收樓的業(yè)主在最近一兩個(gè)月才開(kāi)始裝修，必須到明年才能完工，跨年裝修的問(wèn)題不可避免。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，跨年裝修利弊皆有，但利大于弊，業(yè)主若能和裝修公司溝通協(xié)商巧妙安排好時(shí)間，可達(dá)到省時(shí)省錢(qián)又省力的效果。

　　記者調(diào)查：

　　收樓潮催旺年底裝修市場(chǎng)

　　年底是大多數(shù)行業(yè)的淡季，不過(guò)，裝修行業(yè)是個(gè)例外，往往越到年底越忙碌。記者采訪獲悉，我市最近兩個(gè)月迎來(lái)一波收樓潮，不少業(yè)主動(dòng)作迅速，收樓后馬上聯(lián)系裝修公司，并進(jìn)入施工階段，這使得裝修行業(yè)一派旺季景象。

　　“半個(gè)月前已經(jīng)收樓了，上個(gè)星期到幾家裝修公司進(jìn)行了了解?！睒I(yè)主張先生表示，現(xiàn)在不少家裝公司都有免費(fèi)的驗(yàn)房服務(wù)，如果能在交房前挑選到心儀的公司，也正好能省下一筆驗(yàn)房費(fèi)。據(jù)了解，每到歲末年初，都有不少樓盤(pán)交房。這次交房潮，給市場(chǎng)帶來(lái)了大量的剛性裝修需求。由于潤(rùn)九月，使今年農(nóng)歷春節(jié)來(lái)得晚一些，為2月19日，這給家裝公司沖擊年末市場(chǎng)提供了充裕的時(shí)間。記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，在一些快要交房的小區(qū)門(mén)口，不少家裝企業(yè)和主材商家紛紛在現(xiàn)場(chǎng)駐點(diǎn)，為業(yè)主提供裝修服務(wù)。活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)吸引了不少業(yè)主駐足留意，有的業(yè)主則被邀請(qǐng)前往現(xiàn)場(chǎng)了解裝修事宜。

　　“盡管不少業(yè)主在這個(gè)時(shí)候定好了裝修公司，但真正施工還是要到過(guò)年后，這主要和裝修用工緊張有關(guān)，一方面，大部分裝修工人來(lái)自省外，下個(gè)月初基本都要回家過(guò)年，因此，不太愿意開(kāi)始新的工程;另一方面，各家裝修公司都有一定量的收尾工程，年底趕工成了裝修行業(yè)的定律，每家裝修公司的工人都比較忙?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士如此分析。

　　業(yè)內(nèi)專家：

　　中山氣溫適合跨年裝修

　　氣溫太低、氣候干燥都是裝修的大敵，鑒于此，北方地區(qū)以及濕冷的江南都不適合冬季裝修，很多業(yè)主也會(huì)盡量避開(kāi)這個(gè)時(shí)間段。不過(guò)，地處珠三角的中山，冬天的平均氣溫也基本維持在十幾度，而且大部分時(shí)間暖陽(yáng)普照，因此適宜跨年裝修。

　　綠色走廊裝飾負(fù)責(zé)人阮開(kāi)亮告訴記者，除水電外，裝修工程中的泥水、木工以及油漆等項(xiàng)目，都需要一定的溫度和合適的氣候?yàn)楹蠖?，氣溫太低，水泥、油漆不容易干，不僅影響工程進(jìn)步，也會(huì)影響工程質(zhì)量。從中山的天氣來(lái)看，最近三個(gè)月總體都不錯(cuò)，平均氣溫達(dá)到十幾度，是非常適合裝修的。

　　今年無(wú)法完成的工程要在明年上半年完成，這同樣涉及天氣問(wèn)題。中山業(yè)主不太習(xí)慣上半年裝修，因?yàn)樯习肽暧晁鞖舛啵瑲夂虺睗?。不過(guò)，阮開(kāi)亮表示，上半年只有那么一兩個(gè)月不太適合裝修，五月份之前裝修都沒(méi)問(wèn)題，雨水過(guò)于集中的天氣就真得把工程放一放了;建議業(yè)主盡量把工期往前趕，年前無(wú)法完成的工程也應(yīng)在春節(jié)后盡早開(kāi)工，以便在雨季到來(lái)時(shí)完成所有工程。

　　裝修支招：

　　年前下訂，價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠

　　年底優(yōu)惠也是裝修行業(yè)的一大定律。有業(yè)主指出，裝修公司年底忙得不可開(kāi)交，為何還推出優(yōu)惠措施吸引業(yè)主?這樣的優(yōu)惠可靠嗎?根據(jù)記者的了解，的確有不少裝飾企業(yè)在年底推出特價(jià)，或征集樣板房工程，這些裝修企業(yè)目前同樣處于忙碌狀態(tài)，而優(yōu)惠征集的項(xiàng)目是為明年上半年的傳統(tǒng)淡季做鋪墊。

　　很多裝飾公司為了在人氣不高的冬天來(lái)個(gè)收官之作，經(jīng)常會(huì)征集“樣板房”來(lái)吸引客戶，對(duì)于樣板房，除了裝修質(zhì)量必須過(guò)硬，裝修效果令業(yè)主滿意，價(jià)格上也通常是全年中最有看點(diǎn)的。更有觀點(diǎn)認(rèn)為，這兩年來(lái)，裝修漲價(jià)一直是業(yè)內(nèi)不斷的話題，裝修價(jià)格也的確一直呈現(xiàn)上揚(yáng)趨勢(shì)，人工、材料費(fèi)春節(jié)后都有可能上漲，如果在年前就定下裝修公司，則可以享受今年的價(jià)格，這便是今冬“跨年裝修”走熱的一個(gè)重要原因。

　　工程提示：

　　年后復(fù)工，需做施工檢查

　　停工前，要做好材料清單登記工作，簽字備存。春節(jié)過(guò)后重新開(kāi)工時(shí)，業(yè)主應(yīng)與裝修公司人員一起進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)重新清點(diǎn)，確保各項(xiàng)無(wú)誤后才可正式開(kāi)工。木工方面，要檢查哪些地方出現(xiàn)變形、開(kāi)裂，一旦發(fā)現(xiàn)就能及時(shí)修補(bǔ);瓦工方面，要看磚面是否平正，縫隙規(guī)整一致;廚衛(wèi)地面磚要看是否有足夠的自排水傾斜度，花磚和腰線位置是否正確，如果存在問(wèn)題，要求及時(shí)修復(fù)。此外，業(yè)主若在節(jié)前已完成水電改造，開(kāi)工后要將水路仔細(xì)檢查，主要看管路的接口、外露的地方是否完好無(wú)損，若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，要及時(shí)更換。

　　裝修公司的工人不固定，在節(jié)前節(jié)后可能會(huì)有變更。所以在復(fù)工前要檢查工人是否有更換，新更換的工人對(duì)工程工序、油漆或以后的程序不太清楚，會(huì)造成銜接上的問(wèn)題，并給裝修造成麻煩。如果在合同上對(duì)此項(xiàng)有約定，可以由裝修公司協(xié)調(diào)，如果沒(méi)有約定，節(jié)后的工人和節(jié)前不是同一批，不僅工藝無(wú)法銜接，手藝也不同。

　　相關(guān)鏈接

　　年前停工工地檢查：

　　1、板材勿靠窗：板材類需要集中碼垛堆放，木材類需要打捆放置;對(duì)于飾面板這類材料則需要做封底油處理，碼放需要工整、墊平壓實(shí)，必要時(shí)可用大芯板墊底，將飾面板夾在中間。

　　2、油漆需密封：密閉放置在陰涼通風(fēng)處，不宜過(guò)多，成品或半成品應(yīng)做保護(hù)處理，如粘貼保護(hù)膜等。

　　3、重物分散放：施工中的水泥、沙子、墻地磚等質(zhì)量較重的物件，應(yīng)分散堆積碼放，每平方米不能超過(guò)150公斤。木材在擺放時(shí)盡量水平放置，并找準(zhǔn)平衡點(diǎn)在上面放置重物，避免變形。

　　4、防水管損壞：水管在低溫狀態(tài)下容易損壞，因此門(mén)窗要關(guān)閉好以確保室內(nèi)溫度。

　　5、切斷水電氣：一定要記住關(guān)閉水、電、煤氣等總閥，切斷施工中的臨時(shí)電源(常備滅火器)。

　　6、勿放易燃物：除了要關(guān)好陽(yáng)臺(tái)窗戶，還應(yīng)避免易燃物品的擺放，以防春節(jié)期間煙花燃放引起火災(zāi)。