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跨年裝修應對有招
又到年關,各行各業(yè)都在忙著一年的總結(jié),對于裝修行業(yè)來說,年關既是各項工程收尾的關鍵階段,又是許多新項目開工的時期,一些新近收樓的業(yè)主在最近一兩個月才開始裝修,必須到明年才能完工,跨年裝修的問題不可避免。業(yè)內(nèi)人士認為,跨年裝修利弊皆有,但利大于弊,業(yè)主若能和裝修公司溝通協(xié)商巧妙安排好時間,可達到省時省錢又省力的效果。
記者調(diào)查:
收樓潮催旺年底裝修市場
年底是大多數(shù)行業(yè)的淡季,不過,裝修行業(yè)是個例外,往往越到年底越忙碌。記者采訪獲悉,我市最近兩個月迎來一波收樓潮,不少業(yè)主動作迅速,收樓后馬上聯(lián)系裝修公司,并進入施工階段,這使得裝修行業(yè)一派旺季景象。
“半個月前已經(jīng)收樓了,上個星期到幾家裝修公司進行了了解?!睒I(yè)主張先生表示,現(xiàn)在不少家裝公司都有免費的驗房服務,如果能在交房前挑選到心儀的公司,也正好能省下一筆驗房費。據(jù)了解,每到歲末年初,都有不少樓盤交房。這次交房潮,給市場帶來了大量的剛性裝修需求。由于潤九月,使今年農(nóng)歷春節(jié)來得晚一些,為2月19日,這給家裝公司沖擊年末市場提供了充裕的時間。記者在采訪中發(fā)現(xiàn),在一些快要交房的小區(qū)門口,不少家裝企業(yè)和主材商家紛紛在現(xiàn)場駐點,為業(yè)主提供裝修服務?;顒蝇F(xiàn)場吸引了不少業(yè)主駐足留意,有的業(yè)主則被邀請前往現(xiàn)場了解裝修事宜。
“盡管不少業(yè)主在這個時候定好了裝修公司,但真正施工還是要到過年后,這主要和裝修用工緊張有關,一方面,大部分裝修工人來自省外,下個月初基本都要回家過年,因此,不太愿意開始新的工程;另一方面,各家裝修公司都有一定量的收尾工程,年底趕工成了裝修行業(yè)的定律,每家裝修公司的工人都比較忙。”一位業(yè)內(nèi)人士如此分析。
業(yè)內(nèi)專家:
中山氣溫適合跨年裝修
氣溫太低、氣候干燥都是裝修的大敵,鑒于此,北方地區(qū)以及濕冷的江南都不適合冬季裝修,很多業(yè)主也會盡量避開這個時間段。不過,地處珠三角的中山,冬天的平均氣溫也基本維持在十幾度,而且大部分時間暖陽普照,因此適宜跨年裝修。
綠色走廊裝飾負責人阮開亮告訴記者,除水電外,裝修工程中的泥水、木工以及油漆等項目,都需要一定的溫度和合適的氣候為后盾,氣溫太低,水泥、油漆不容易干,不僅影響工程進步,也會影響工程質(zhì)量。從中山的天氣來看,最近三個月總體都不錯,平均氣溫達到十幾度,是非常適合裝修的。
今年無法完成的工程要在明年上半年完成,這同樣涉及天氣問題。中山業(yè)主不太習慣上半年裝修,因為上半年雨水天氣多,氣候潮濕。不過,阮開亮表示,上半年只有那么一兩個月不太適合裝修,五月份之前裝修都沒問題,雨水過于集中的天氣就真得把工程放一放了;建議業(yè)主盡量把工期往前趕,年前無法完成的工程也應在春節(jié)后盡早開工,以便在雨季到來時完成所有工程。
裝修支招:
年前下訂,價格相對優(yōu)惠
年底優(yōu)惠也是裝修行業(yè)的一大定律。有業(yè)主指出,裝修公司年底忙得不可開交,為何還推出優(yōu)惠措施吸引業(yè)主?這樣的優(yōu)惠可靠嗎?根據(jù)記者的了解,的確有不少裝飾企業(yè)在年底推出特價,或征集樣板房工程,這些裝修企業(yè)目前同樣處于忙碌狀態(tài),而優(yōu)惠征集的項目是為明年上半年的傳統(tǒng)淡季做鋪墊。
很多裝飾公司為了在人氣不高的冬天來個收官之作,經(jīng)常會征集“樣板房”來吸引客戶,對于樣板房,除了裝修質(zhì)量必須過硬,裝修效果令業(yè)主滿意,價格上也通常是全年中最有看點的。更有觀點認為,這兩年來,裝修漲價一直是業(yè)內(nèi)不斷的話題,裝修價格也的確一直呈現(xiàn)上揚趨勢,人工、材料費春節(jié)后都有可能上漲,如果在年前就定下裝修公司,則可以享受今年的價格,這便是今冬“跨年裝修”走熱的一個重要原因。
工程提示:
年后復工,需做施工檢查
停工前,要做好材料清單登記工作,簽字備存。春節(jié)過后重新開工時,業(yè)主應與裝修公司人員一起進入現(xiàn)場重新清點,確保各項無誤后才可正式開工。木工方面,要檢查哪些地方出現(xiàn)變形、開裂,一旦發(fā)現(xiàn)就能及時修補;瓦工方面,要看磚面是否平正,縫隙規(guī)整一致;廚衛(wèi)地面磚要看是否有足夠的自排水傾斜度,花磚和腰線位置是否正確,如果存在問題,要求及時修復。此外,業(yè)主若在節(jié)前已完成水電改造,開工后要將水路仔細檢查,主要看管路的接口、外露的地方是否完好無損,若發(fā)現(xiàn)問題,要及時更換。
裝修公司的工人不固定,在節(jié)前節(jié)后可能會有變更。所以在復工前要檢查工人是否有更換,新更換的工人對工程工序、油漆或以后的程序不太清楚,會造成銜接上的問題,并給裝修造成麻煩。如果在合同上對此項有約定,可以由裝修公司協(xié)調(diào),如果沒有約定,節(jié)后的工人和節(jié)前不是同一批,不僅工藝無法銜接,手藝也不同。
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年前停工工地檢查:
1、板材勿靠窗:板材類需要集中碼垛堆放,木材類需要打捆放置;對于飾面板這類材料則需要做封底油處理,碼放需要工整、墊平壓實,必要時可用大芯板墊底,將飾面板夾在中間。
2、油漆需密封:密閉放置在陰涼通風處,不宜過多,成品或半成品應做保護處理,如粘貼保護膜等。
3、重物分散放:施工中的水泥、沙子、墻地磚等質(zhì)量較重的物件,應分散堆積碼放,每平方米不能超過150公斤。木材在擺放時盡量水平放置,并找準平衡點在上面放置重物,避免變形。
4、防水管損壞:水管在低溫狀態(tài)下容易損壞,因此門窗要關閉好以確保室內(nèi)溫度。
5、切斷水電氣:一定要記住關閉水、電、煤氣等總閥,切斷施工中的臨時電源(常備滅火器)。
6、勿放易燃物:除了要關好陽臺窗戶,還應避免易燃物品的擺放,以防春節(jié)期間煙花燃放引起火災。
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