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墻體出冷汗緣起保溫差
市民趙先生供暖后發(fā)現(xiàn)新裝修的二手房陽臺墻面和頂面總會出現(xiàn)一層水珠,沒下雨、沒下雪的,怎么會出現(xiàn)水珠呢?他很困惑。專家解釋,房屋出汗其實是保溫層不保溫惹的禍,需要對保溫層進行改造。
市民趙先生供暖后發(fā)現(xiàn)新裝修的二手房陽臺墻面和頂面總會出現(xiàn)一層水珠,沒下雨、沒下雪的,怎么會出現(xiàn)水珠呢?他很困惑。專家解釋,房屋出汗其實是保溫層不保溫惹的禍,需要對保溫層進行改造。
房屋出汗實為結(jié)露
據(jù)趙先生介紹,為了擴大臥室面積,裝修時把南向臥室與陽臺的墻打通了,待供暖后才發(fā)現(xiàn)有這種問題。目前已經(jīng)把陽臺墻面的膩子泡壞了?!叭绻_實沒有漏點,就可以肯定是陽臺的保溫有問題。”業(yè)之峰裝飾北京分公司工程總監(jiān)胡增光表示,趙先生家的這種情況可簡單理解為結(jié)露。他介紹,本來獨立的陽臺就很少有保溫措施,平時封閉起來沒有“熱氣”進入,現(xiàn)在把它與溫暖的臥室連通起來,加之冬季晝夜溫差大,陽臺很容易出現(xiàn)水珠,早上更為明顯。尤其趙先生家是在頂層,頂層陽臺的屋頂沒有保溫更是寒冷,如果業(yè)主不馬上進行整改,長此以往墻面難免脫皮長毛。
“業(yè)主拆掉的很可能是門連窗?!苯癯b飾北京分公司工程部經(jīng)理崔濤表示。本刊曾介紹,很多老房的臥室或客廳與陽臺的隔斷是一堵矮墻,上面有門和窗,俗稱“門連窗”。這種老房的墻體為配重墻,北京市家裝工程驗收規(guī)范中將這種墻叫做連接陽臺的墻體,是不允許拆除的,否則會對陽臺的穩(wěn)固造成影響。崔濤表示,這種墻體對阻擋冷氣有很大作用。
專家還介紹,結(jié)露現(xiàn)象并不單單出現(xiàn)在老舊房屋里,也不單因為拆除門連窗所致,一些新建房屋保溫層質(zhì)量不過關(guān)也會出現(xiàn)這種現(xiàn)象,墻體結(jié)露需要同時具備三個條件:一是墻體保溫性比較差。墻體沒有進行保溫處理,或保溫層出現(xiàn)裂縫都會造成墻體保溫能力的下降;二是室內(nèi)外存在一定溫差,當(dāng)溫差達到10℃時,就有可能產(chǎn)生結(jié)露現(xiàn)象;三是室內(nèi)空氣濕度過大。當(dāng)這三個條件都具備時,屋內(nèi)就會產(chǎn)生結(jié)露現(xiàn)象。
改造陽臺保溫層
要防止墻體冒汗,還得解決保溫層問題。趙先生該如何補救呢?專家們一致表示,只能在陽臺墻體上再做保溫。胡增光提醒業(yè)主,在做類似改動時一定要提前做好籌劃??紤]到冬季寒冷、室內(nèi)外溫差大的問題,給陽臺做內(nèi)保溫時,還要根據(jù)墻面處理方式來選定保溫層的材質(zhì)。如果陽臺墻面只想刷漆,可在放好擠塑板擱置后,用輕鋼龍骨做骨架,外頭再封上一層石膏板,做防裂處理后刮膩子刷漆;如果墻面要貼磚,則將擠塑板固定好后砌輕體磚,再來貼磚,這樣可以很好地避免因輕鋼龍骨與水泥砂漿之間的膨脹系數(shù)不同導(dǎo)致瓷磚空鼓。
而對于需要對房屋進行改造的業(yè)主,裝修之前可對居室中是否有保溫層先進行
判斷,方法其實很簡單,在無法掀開保溫層外部結(jié)構(gòu)的情況下,可先用響鼓槌敲擊地面,如果發(fā)出的聲音空洞,則可初步判定墻體具備保溫層,如果聲音沉悶,說明敲擊處沒有保溫層。
裝修前需提前規(guī)劃
結(jié)露現(xiàn)象不但損壞墻體,而且還會發(fā)霉長毛。很多業(yè)主想讓施工隊在墻上涂防水層:“這樣不就可以像廁所防滲漏一樣,阻止水汽從外面滲進來嗎?”崔濤表示,這并不可行,室內(nèi)裝修使用的防水材料只能阻止水從室內(nèi)向外流,但對室外侵入的水汽毫無阻擋作用。胡增光也表示,要想徹底解決,只能在室內(nèi)做保溫層。他介紹,年代久遠的老房一般只有內(nèi)保溫,而且材料性能可能不及現(xiàn)在,只能再做一層。另外,這種結(jié)露現(xiàn)象也不只出現(xiàn)在“冷山房”(單獨的山墻靠北的房)上,一樓靠近大門的兩側(cè)墻體,也會出現(xiàn)類似情況,業(yè)主都可以進行處理。不過,崔濤也提醒,室內(nèi)保溫會犧牲一定的面積,業(yè)主還是要根據(jù)居室實際情況來定。
專家介紹,在室內(nèi)重做保溫層,房間內(nèi)原來就有保溫層不必拆除,可直接在上面固定擠塑板,用石膏板封閉,然后刮膩子、刷涂料。若想在保溫層上鋪貼瓷磚,則可將石膏板換成水泥壓力板并加鐵網(wǎng),然后再刮灰、貼瓷磚。不過此時,貼磚建議用薄貼法減少刮灰厚度,從而降低墻面的整體厚度。另外,擠塑板應(yīng)使用3厘米厚的,既能起到保溫作用,施工后墻體增厚程度還可控制在5厘米內(nèi)。
TIPS:在室內(nèi)做保溫不但能解決結(jié)露問題,北向居室冬天陰冷、西向居室夏天酷熱,都可以用到它。因為它不但能起到保溫作用,隔熱效果同樣不差,有居室中有類似問題的業(yè)主,應(yīng)該在裝修時提前規(guī)劃。
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