淺談小戶型設(shè)計(jì)和裝修

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摘 要 從住戶特點(diǎn)和使用需求的角度，研究小戶型設(shè)計(jì)裝飾裝修，提出要以簡(jiǎn)潔、時(shí)尚、舒適為主，實(shí)用與裝飾并重，合理利用空間，并留有余地，為住戶展示自身個(gè)性提供條件。

　　關(guān)鍵詞 小戶型 設(shè)計(jì) 裝修

　　《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》經(jīng)濟(jì)觀察研究院院長(zhǎng)清議先生在其博客中發(fā)布的《為什么城市人口仍將大幅增長(zhǎng)》一文中，認(rèn)為主要是城鄉(xiāng)收入差距導(dǎo)致了國(guó)內(nèi)城市人口的快速增長(zhǎng)，并預(yù)測(cè)，到2025年國(guó)內(nèi)城市人口比例將提升到70%，生活在城市的人口將由目前的5.62億人增長(zhǎng)到10億人。隨著人口基數(shù)的增加和城市人口比例的提高，城市房?jī)r(jià)逐年攀升，住房壓力將越來越大，短期內(nèi)并無緩解的趨勢(shì)。近年來，國(guó)家加大調(diào)節(jié)力度，針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的突出問題出臺(tái)了各種政策，其中2006年出臺(tái)的《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見》中就提出了90 m2以下住房須占項(xiàng)目總面積7成以上、個(gè)人住房貸款首付比例不低于3成等“硬指標(biāo)”。

　　90 m²以下屬小戶型住房。在建設(shè)節(jié)能、經(jīng)濟(jì)型社會(huì)的大背景下，由住房政策的導(dǎo)向和人均GDP漲幅相對(duì)房?jī)r(jià)漲幅偏低等多種因素的影響，小戶型將在各種戶型住宅中占有較大比重。如搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，2006年“十一”黃金周推出的11個(gè)樓盤中除“水岸星城”外，其余樓盤均以中小戶型為銷售重點(diǎn)。再如《武漢市住房發(fā)展十一五規(guī)劃綱要》中亦規(guī)定在將來的5年中，武漢市要大力發(fā)展“節(jié)能省地型住宅”。因此，小戶型的設(shè)計(jì)裝修將具有較大的市場(chǎng)，對(duì)城市居民住房條件的提高和改善亦具有重要的意義和作用。

　　國(guó)內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)與室內(nèi)裝修一般都是分開進(jìn)行的兩個(gè)過程，甚至是互無溝通的兩個(gè)設(shè)計(jì)班底。良好的、考慮周全的前期建筑設(shè)計(jì)能減少裝修和后期使用中資金和能源的浪費(fèi)，對(duì)于小戶型而言，較高的空間利用率就顯得更為珍貴，戶型設(shè)計(jì)也就更為重要。本文將從住戶使用需求的角度，結(jié)合裝飾裝修來研究小戶型設(shè)計(jì)。

　　1、小戶型住戶群及其特點(diǎn)

　　小戶型的居住對(duì)象多半是單身的年輕人、新婚夫婦或獨(dú)立生活的老年夫婦。其中，50-60 m²甚至30-40 m²這類超小戶型的住戶群主要以單身青年為主，50-60 m²以上相對(duì)較大的小戶型住戶群則以小家庭單元為主。如在北京地區(qū)的租賃市場(chǎng)調(diào)查中顯示，一居室最受歡迎，其租金集中范圍在1200－1600元，主要為解決基本居住問題，需求人群多為28歲以下年輕人。

　　就年輕單身人士這一類住戶群而言，一般具有居住年限不長(zhǎng)、流動(dòng)性大、居住功能常多位一體等特點(diǎn)。選小戶型為婚房的新婚夫婦亦多為年輕人。年輕人具有思維敏捷，接受新事物能力強(qiáng)，追求新、奇、美、樂，崇尚個(gè)性等性格特征，所以，小戶型的布置應(yīng)以簡(jiǎn)潔、時(shí)尚、舒適為主，實(shí)用與裝飾并重，并留有余地，為住戶展示自身個(gè)性提供條件。

　　與年輕單身住戶群相比，老年和家庭單元式住戶則具有相對(duì)穩(wěn)定、活動(dòng)較單一等特點(diǎn)，室內(nèi)的靜態(tài)休閑較多，對(duì)居住功能要求程式化，對(duì)儲(chǔ)藏空間的需求量更大?？傮w而言，會(huì)選擇小戶型的住戶群一般對(duì)自身舒適度要求較高，而對(duì)社交功能的要求則相對(duì)薄弱。所以，布置戶型時(shí)在功能分區(qū)上應(yīng)注意權(quán)衡公共空間和私密空間的比重與分隔，合理安排儲(chǔ)藏空間。

　　在戶型設(shè)計(jì)時(shí)需結(jié)合小戶型“小”的本質(zhì)，綜合考慮以上不同住戶群的特點(diǎn)，合理地“有所為有所不為”，不為者是為不同人群的不同需要保留多種選擇的可能。而在小戶型裝修中，則需要在滿足使用功能的前提下，針對(duì)不同住戶群的特點(diǎn)體現(xiàn)其特質(zhì)。

　　2、目前小戶型設(shè)計(jì)裝修中存在的問題

　　究竟要有哪些“所為”，又有哪些“不可為”？這是不可一概而論的，但總的原則性如何把握，我們可以從下面的調(diào)查研究中有所啟示。

　　以廣州某小區(qū)為例，在朱小雷的《非介入性評(píng)價(jià)方法研究：廣州某居住小區(qū)建成環(huán)境主觀評(píng)價(jià)》（《華中建筑》2006年第8期）中顯示，差景觀向以中小戶型為主，設(shè)計(jì)成緊湊戶型，有平面死角和采光差的房間。該小區(qū)有78 m2以下、78－92m²、100－106m²三種戶型，其中小于70m² 的為兩房一廳，70－78m²為兩房?jī)蓮d（三期）或三房一廳（二期），85－95m²的為三房?jī)蓮d。

　　建筑構(gòu)件的改建能反映出前期戶型設(shè)計(jì)與后期裝修、住戶使用之間的契合程度，從側(cè)面間接地提出了住戶需求。修改動(dòng)作主要集中在臥室的內(nèi)墻和門的變動(dòng)上，其次是廚廁。內(nèi)墻和門的位置的改動(dòng)表明室內(nèi)空間需求的差異性較大，個(gè)性差異明顯；改變門的開啟方式、打去內(nèi)墻或代之以輕型隔墻強(qiáng)烈顯示出住戶對(duì)節(jié)省空間、合理利用空間、加強(qiáng)使用空間完整性的要求；對(duì)廚房和廁所的大量改動(dòng)和裝修體現(xiàn)了人們利用設(shè)備改善生活方式、提高生活質(zhì)量的要求，以及更注重生活內(nèi)在舒適性的趨勢(shì)。

　　3、小戶型設(shè)計(jì)及裝修要點(diǎn)

　　結(jié)合上述住戶群特點(diǎn)和需求，可歸納出對(duì)小戶型設(shè)計(jì)裝修提出的幾大要求：

　　①保持使用空間的完整性和靈活性；

　?、诤侠韯澐止δ芊謪^(qū)，隔而不斷；

　?、圩畲笙薅鹊赝诰蚩衫每臻g，擴(kuò)大空間感，盡量避免死角；

　?、馨盐蘸?jiǎn)潔、時(shí)尚、舒適的原則，突顯個(gè)性特色。

　　要滿足這些要求，可能更多的是需要在細(xì)節(jié)上下工夫，讓設(shè)計(jì)細(xì)致入微地體現(xiàn)“人本精神”。

　　小戶型設(shè)計(jì)

　　功能分區(qū)就戶型設(shè)計(jì)而言，小戶型的類似功能區(qū)應(yīng)盡量合并、重疊。如廚房和餐廳的部分區(qū)域的共用，走餐廳廚房一體化的路線，或餐廳和客廳的功能分時(shí)置換等，在需要進(jìn)餐時(shí)通過桌椅等家具來限定功能空間，而不是用生硬的隔墻來劃分空間，這樣既能適應(yīng)小戶型住戶居住功能。