當前位置:工程項目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 裝修預(yù)算軟件
家裝質(zhì)量如何把關(guān)
近幾年來,由家庭裝飾引發(fā)的投訴和官司越來越多。這一方面說明廣大消費者法律意識的提高,另一方面也說明消費者不知道如何把好家庭裝飾的質(zhì)量關(guān)。就這一問題,筆者結(jié)合工作中所遇到的一些情況,談一談自己的看法。
1 選好裝飾公司,簽好合同
眾所周知,家庭裝飾是一個系統(tǒng)工程,而作為家庭裝飾的投資方———業(yè)主來說,把好家庭裝飾質(zhì)量關(guān)的第一步,就是選擇一個好的裝飾公司。在選擇裝飾公司時,一定要看其有無資質(zhì)證書,同時也要了解該公司過去的服務(wù)質(zhì)量和施工質(zhì)量作為選擇時的參考。需要提醒大家的是,千萬不要貪圖便宜而請“街頭游擊隊”,最后不但沒省錢,可能打官司都找不著對象。也不要輕易相信“熟人介紹”,在家庭裝飾中,“宰熟現(xiàn)象”決非偶見,如果一定要找“熟人”裝修,也應(yīng)簽定一個詳細的合同。合同中至少應(yīng)包括以下內(nèi)容:
?。?)工程期限,應(yīng)明確到期日;
?。?)工程保修期,一般自工程雙方驗收合格起雙方約定一定的期限;
?。?)裝飾施工內(nèi)容及要求,要有明確的材料費、人工費、管理費等清單;
?。?)甲供材料(業(yè)主供應(yīng)的材料)的品種、規(guī)格及材料到場的時間,并要明確材料進場后的保管責任,并明確保管不善造成的賠償責任;
?。?)乙方采購材料的清單,清單中要明確所購材料的品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量,并要求提供購貨發(fā)票;
?。?)裝飾施工的質(zhì)量要求,江蘇省已發(fā)布了住宅裝飾質(zhì)量標準,一般要求的家庭裝飾質(zhì)量均可執(zhí)行這個標準,如有更高要求的裝飾,則應(yīng)在合同中另行提出;
?。?)工程造價及付款方式,工程造價一般包括設(shè)計費、人工費、材料費、管理費、稅費等,付款方式一般是分期付款,即根據(jù)工程進度付款,切忌未施工先付款;
?。?)違約責任,其中包括出現(xiàn)質(zhì)量問題時的處理,施工方拖延工期的責任,施工方未按要求購買規(guī)定材料的責任,業(yè)主未按規(guī)定時間提供材料的責任,業(yè)主延期付款的責任等,盡可能約束雙方的行為。
合同簽訂好后,建議您請一個信譽較好的裝飾監(jiān)理公司,協(xié)助您進一步把好質(zhì)量關(guān)。
2 購買裝飾材料時應(yīng)注意的問題
裝飾材料的提供一般是兩個渠道:甲方提供和乙方提供。當材料是乙方提供時,業(yè)主要根據(jù)合同的規(guī)定核對材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等級等相關(guān)內(nèi)容,特別是質(zhì)量等級一定要核對清楚,因為同一品牌不同質(zhì)量等級的材料其價格相差有時非常大。當然,如果業(yè)主有時間,最好能與乙方一同選購材料。
如果是業(yè)主自購材料,則在選購材料時應(yīng)注意:
?。?)在購買電線電纜、空氣開關(guān)等電器產(chǎn)品時,一定要購買經(jīng)過安全認證、有長城標志的產(chǎn)品。在購買電線電纜時,業(yè)主還應(yīng)注意電線的塑料皮是否厚薄不均,是否能用手輕輕一撕就能撕下。
?。?)購買油漆涂料時,應(yīng)注意其產(chǎn)品的生產(chǎn)日期和保質(zhì)期,盡量購買同一批號的產(chǎn)品,否則即使是同一品牌同一顏色,其不同批號也可能會有細微的差別。
(3)購買木地板時,應(yīng)注意其包裝的標注的材種與實際材種是否相符,把握不住時,可送到相關(guān)檢驗機構(gòu)檢驗。同時,應(yīng)請銷售商測一下木地板的含水率,一般含水率應(yīng)在8%!15%之間。
(4)購買木工板時,木工板的粘結(jié)劑中含有甲醛,當甲醛的含量超過一定濃度時,會對人體產(chǎn)生不良反應(yīng)。因此,應(yīng)購買刺激性氣味較小的板材。當業(yè)主對木工板中的甲醛含量有疑問時,也可送相關(guān)檢驗機構(gòu)檢驗。
?。?)業(yè)主在購買材料時,還要注意向銷售商索取發(fā)票,發(fā)票上應(yīng)注明購買材料的品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等級,以便發(fā)生問題時可憑發(fā)票找到銷售商,也可在發(fā)生糾紛時提供有力的證據(jù)。
3 裝飾過程中應(yīng)注意的問題
(1)不可隨意拆墻開洞,防止破壞房屋的結(jié)構(gòu),造成安全隱患。
(2)不可隨意更改排水管路和燃氣管路,特別是燃氣管路,必須更改時最好請有關(guān)專業(yè)公司按有關(guān)燃氣安全的管理規(guī)定進行更改。
(3)電路改造時,大功率的家用電器應(yīng)單獨布線,電線的線徑也應(yīng)根據(jù)預(yù)計的功率來定,不可太細。建議空調(diào)的線徑用4平方毫米電線;插座用2.5平方毫米電線;普通照明燈具用1.5平方毫米電線。電線布線時除穿過空心樓板外,必須穿管;不同電壓的電線如照明線和電話、電視線不可穿在同一管內(nèi);電源插座面板應(yīng)是左邊零線、右邊相線、上邊地線,不可接錯;零線、相線、地線應(yīng)用不同顏色的電線。
?。?)隱蔽工程在隱蔽前一定要經(jīng)過經(jīng)過雙方的驗收并簽字認可。隱蔽工程一般指水路和電路。水路驗收一般檢查其密封性能———在0.6M pa壓力下10m in各連接處不得有滲漏;電路驗收一般檢查其線色、穿管,插座面板極性和各回路絕緣電阻。
?。?)地板鋪設(shè)要注意在鋪設(shè)木龍骨時,木龍骨應(yīng)找平、墊實,其木龍骨的含水率也應(yīng)在8%!15%之間;沿墻應(yīng)留有10毫米左右的伸縮縫。
?。?)施工過程中,若有更改項目,一定要有更改單,應(yīng)就更改的內(nèi)容、數(shù)量、價格、工期等內(nèi)容明確下來,雙方簽字認可,以防雙方今后口說無憑。
4 裝飾完工后的驗收
裝飾完工后的驗收對業(yè)主和施工方都是最重要的環(huán)節(jié)。驗收前,業(yè)主要詳細了解和熟悉驗收標準。家庭裝飾的驗收標準有江蘇省地方標準———住宅裝飾質(zhì)量標準。驗收時,業(yè)主和施工方應(yīng)共同進行,若業(yè)主已請了監(jiān)理公司,則監(jiān)理公司也應(yīng)一起參加。業(yè)主應(yīng)查看平時提出的問題是否已得到整改,同時應(yīng)根據(jù)合同和標準的規(guī)定,就每一個分項工程對施工質(zhì)量、所用材料,是否按圖施工等各方面進行驗收,合格者雙方簽字認可,驗收過程中若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,業(yè)主應(yīng)提出書面的整改要求和整改期限,要求施工在規(guī)定的期限內(nèi)整改完畢,重新?lián)或炇?。驗收結(jié)束后,施工方應(yīng)向業(yè)主提交一份水路、電路布線圖,以方便業(yè)主今后進行維護。
- 1成都軟件動態(tài)
- 2OA系統(tǒng)二次開發(fā)
- 3裝修預(yù)算軟件
- 4人事軟件
- 5工資軟件
- 6新農(nóng)合軟件
- 7食品批發(fā)軟件
- 8軟件撥號
- 9相關(guān)軟件
- 10速達軟件
- 11軟件產(chǎn)品
- 12軟件口碑
- 1成本控制管理系統(tǒng)是施工項目管理的核心重點
- 2裝修問題:新房裝修防騙七點
- 3美國當代景觀設(shè)計中的后現(xiàn)代主義表現(xiàn)
- 4裝修需要注意的幾大禁忌
- 5不宜入室的植物大集合
- 6新房裝修前的準備
- 7錯誤裝修的九種方式,容易引發(fā)安全事故
- 8三招杜絕家庭裝修中浪費現(xiàn)象
- 9裝修中常見的一些預(yù)算問題及講解
- 10家居裝修網(wǎng)絡(luò)營銷_零成本推廣不是神話
- 11家居裝修網(wǎng)絡(luò)營銷_回帖也能玩營銷
- 12工業(yè)基地廠房裝修工程監(jiān)理工作總結(jié)
- 13剖析建材行業(yè)質(zhì)量檢測面臨的難題
- 14樓地面防油滲面層鋪設(shè)施工工藝
- 15瓷磚有訣竅巧用瓷磚破解廚房墻面難題
- 16設(shè)計與施工分離
- 17巧辨家裝公司的資質(zhì)
- 18人居環(huán)境-簡論自然回復(fù)的簡約主義
- 19辦公室寫字樓裝修常見的功能分區(qū)
- 20建筑設(shè)計中ps學(xué)習(xí)方法論簡單總結(jié)
- 21墻面石材干掛施工工藝
- 22某學(xué)院食堂改造裝修施工組織設(shè)計
- 23三合土墊層施工工藝標準
- 24家居裝修網(wǎng)絡(luò)營銷_版權(quán)自給的電子書
- 25強烈色和諧相處 輕爽閑適家
- 26九大裝修陷阱
- 27裝修預(yù)算軟件seo優(yōu)化教程_URL靜態(tài)化_盡量要靜態(tài)化URL(四)
- 28花崗巖石材干掛墻面施工工藝
- 29室外貼面磚施工工藝標準(ZJQ00-SG-001-2003)
- 30家居裝修網(wǎng)絡(luò)營銷_一個又一個伏擊圈(上)
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓