不得不看經(jīng)典寶典 居室裝修

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一、準(zhǔn)備階段

　　您對(duì)您的居室有了裝修的打算了，如何進(jìn)行相關(guān)的準(zhǔn)備工作，以保證您裝修后的居室，不論在風(fēng)格上，效果上，擬或是在開支上都比較理想呢？

　　1.市場(chǎng)調(diào)查：您要先行了解裝修行業(yè)的市場(chǎng)行情，走訪已經(jīng)裝修過的家庭和裝修上懂行的專家、朋友，聽取他們的參考意見，掌握第一手資料，這一步是很有必要的。

　　2.準(zhǔn)備好相關(guān)方面的資料，向家庭人員構(gòu)成、居室戶型、風(fēng)格設(shè)想、企盼效果、房間面積計(jì)劃投入等。

　　3.預(yù)選設(shè)計(jì)師及裝修公司。有了第一手行情資料，您做事時(shí)就會(huì)心中有數(shù)，選擇設(shè)計(jì)師或裝修公司時(shí)，更會(huì)胸有成竹，一定要注意選擇那些有優(yōu)美案例的設(shè)計(jì)師和裝修公司來為您實(shí)現(xiàn)裝修計(jì)劃。

　　4.做好資金上的籌備。這是保證您的計(jì)劃得到順利實(shí)現(xiàn)的根本，作為一種消費(fèi)行為，您應(yīng)有充分而通盤的考慮。

　　5.確定檔次：家裝的檔次并沒有嚴(yán)格或統(tǒng)一的劃分標(biāo)準(zhǔn)。主要的區(qū)別在用料和工藝。一般分為標(biāo)準(zhǔn)型、溫馨型、高檔型、豪華型。在家庭裝修之前可根據(jù)自己的實(shí)際需求和經(jīng)濟(jì)實(shí)力來定位家裝檔次，才不致于造成以后的遺憾。

　　二、設(shè)計(jì)階段

　　進(jìn)入這一環(huán)節(jié)，對(duì)于計(jì)劃裝修居室，才是真正意義上的第一步。對(duì)于這一環(huán)節(jié)，您一定不能忽視。

　　1.選擇設(shè)計(jì)師：首先要考慮設(shè)計(jì)師有無成功案例；其次考慮設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的基本風(fēng)格是否與您對(duì)于居室裝修風(fēng)格的要求一致。

　　2.提供相關(guān)資料及本人裝修構(gòu)想，讓設(shè)計(jì)師有個(gè)總體了解，便于因地制宜，因人而異地設(shè)計(jì)出您理想的居室，不妨請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師親自到您的家中查看一番，掌握更多的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

　　3.注意審看設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)出的居室平面圖、立面圖以及效果模擬圖。以確保您裝修設(shè)想的體現(xiàn)，當(dāng)然也是為了及時(shí)修改那些您認(rèn)為不滿意的地方。

　　4. 審查設(shè)計(jì)師的裝修預(yù)算方案，是您更應(yīng)該注意的。一個(gè)好的設(shè)計(jì)方案，并非都必須一個(gè)好的價(jià)碼預(yù)算。用較少的錢辦較理想的事，應(yīng)該是比較實(shí)惠的。

　　5.確認(rèn)設(shè)計(jì)方案及工程預(yù)算書。

　　三、選擇施工

　　選定了裝修方案后，您的裝修馬上就要步入實(shí)施了。這個(gè)時(shí)候，您的主要精力就要轉(zhuǎn)移到施工隊(duì)伍、施工形式的選擇上了。

　　1.選擇施工隊(duì)伍：?jiǎn)?、聽、看是您在這一過程中要做到的。

　　聽：打聽您想選擇的裝修公司的質(zhì)量上有無保證；

　　看：查看您想選擇的裝修公司的實(shí)際施工范例；

　　問：了解您想選擇的裝修公司的裝修價(jià)位是否合理、優(yōu)惠。

　　2.選擇施工方式：施工方式在目前裝修業(yè)中大體上分為三種：

　　a.包工包料形式：這種形式對(duì)您有一個(gè)最大的好處，就是您無須操心費(fèi)力，但這種方式由于整個(gè)裝修的材料與施工全部由承包方負(fù)責(zé)，直到峻工驗(yàn)收，它的費(fèi)用較高，而且您也難以控制材料的質(zhì)量。

　　b.包工不包料：施工方只負(fù)責(zé)施工、材料的選購(gòu)由您自己負(fù)責(zé)。這種方式相對(duì)而言，您就要多辛苦、多費(fèi)事了。而且，您可能還會(huì)在材料的選購(gòu)上遇到不少的諸如性能、質(zhì)量方面不太熟悉的麻煩。

　　c.計(jì)件式方式：您只要和施工方確定施工單價(jià)，施工質(zhì)量按實(shí)際測(cè)算。例如：鋪設(shè)地板每平方米的價(jià)格，施工面積按實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。這種方式對(duì)您還是比較合理的，其缺點(diǎn)是工期可能會(huì)被延長(zhǎng)。

　　3.簽訂施工合同：這一步對(duì)您和施工方來說，都是十分必要的。有了一份關(guān)于裝修過程中工期、質(zhì)量、違約責(zé)任、付款方式、裝修材料要求及裝修驗(yàn)收后的保修期等方面的約定，是保證您裝修計(jì)劃成功實(shí)現(xiàn)的重要依據(jù)。也為施工中，施工后減少了施工不必要的糾紛。

　　四、施工階段

　　這一階段，總體上講，是您最忙的階段，您會(huì)有很多具體的事情要做。

　　1.選定監(jiān)理人：如果您對(duì)裝修不太內(nèi)行，最好選聘一位專業(yè)的施工監(jiān)理人員。這一工作 ，是整個(gè)裝修工程質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)衡量的關(guān)鍵角色。一位認(rèn)真負(fù)責(zé)的監(jiān)理人員，會(huì)替您帶來許多的好處。

　　2.關(guān)注施工程序：按程序嚴(yán)格施工、規(guī)范施工是相當(dāng)重要的。違反程序的施工，會(huì)帶來不堪設(shè)想的后果，您一定要特別留意。

　　3.方案修定：有一些設(shè)計(jì)方案，在具體施工中，可能會(huì)遇到一些難以實(shí)施的困難。這時(shí)候有必要進(jìn)行相對(duì)的部分方案調(diào)整。您要請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師協(xié)調(diào)并對(duì)調(diào)整的選擇方案進(jìn)行審定。一般意義上講，設(shè)計(jì)方案已經(jīng)定案，是不應(yīng)作太多修改的，也不會(huì)出現(xiàn)較多的難以實(shí)施現(xiàn)象的。

　　4.選購(gòu)設(shè)備、材料。如果您是采取包工包料的方式，您就可以開始預(yù)選已經(jīng)設(shè)計(jì)好的相關(guān)家具、飾品等物了。假如您采取的是包工不包料的施工方式，那么您就要考慮材料跟進(jìn)、設(shè)備選購(gòu)，以及一些必須與裝修同步安裝的家電線路及配套設(shè)施了。

　　五、驗(yàn)收階段

　　實(shí)施美好愿望的日子到了，這時(shí)候您就會(huì)對(duì)您所構(gòu)想的新家有了一個(gè)完整的欣賞了。驗(yàn)收過程就是您整個(gè)裝修從設(shè)計(jì)到使用的最后一個(gè)環(huán)節(jié)了。這一環(huán)節(jié)是不可或缺的。

　　1.住戶驗(yàn)收：如果您已成為裝修內(nèi)行的話，自己驗(yàn)收當(dāng)然是可以的，不過您最好是請(qǐng)行家以及您的裝修設(shè)計(jì)師一道進(jìn)行。

　　2.質(zhì)量范圍：指各類裝修材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是否到位，工程施工質(zhì)量是否到位，或者說工藝水準(zhǔn)是否達(dá)標(biāo)。如細(xì)部裝飾、有否偷工減料、工程是否嚴(yán)格按設(shè)計(jì)、按程序施工等。

　　3.工程決算：驗(yàn)收合格，接下去應(yīng)該是工程決算了。如果在驗(yàn)收過程中，沒有出現(xiàn)合同中設(shè)定的相關(guān)違約內(nèi)容，您就可以在核實(shí)所有費(fèi)用后，按合同付清余額了。如果合同中有保修期暫押部分款項(xiàng)的話，您也不要忘記嘍。保修期滿后，再付給對(duì)方即可。