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上海某酒店室內(nèi)精裝修施工組織設(shè)計(jì)
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本工程地上17層,本次裝修層為4-9層。建筑物外部施工場(chǎng)可放置材料的場(chǎng)地,材料可臨時(shí)堆放,經(jīng)外用電梯運(yùn)至4-9層施工層,臨水、臨電已接至施工現(xiàn)場(chǎng)。 本工程為大廈4-9層酒店式公寓精裝修(燈具、開關(guān)面板安裝、潔具安裝)。空調(diào)工程、消防工程等不包括?! ∷?、 工程特點(diǎn)及難點(diǎn)解決方案 特點(diǎn): 上海XXXXXX酒店室內(nèi)精裝修工程主要為酒店式公寓精裝修,質(zhì)量要求高,各層客房?jī)?nèi)工作內(nèi)容大致相同,便于組織流水施工?! ‰y點(diǎn)及解決方案: 1)工程中衛(wèi)生間大量采用石材裝飾,需要及時(shí)組織原材料,對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行精確測(cè)量放線,因此前期材料封樣、批價(jià)及現(xiàn)場(chǎng)放線、翻樣必須抓緊時(shí)間完成; 解決方案: 我司有豐富的石材施工經(jīng)驗(yàn),而且和一些有實(shí)力的石材供應(yīng)商長(zhǎng)期合作,可以依靠技術(shù)優(yōu)勢(shì)完成精確測(cè)量放線和產(chǎn)品的加工定貨工作。石材要做好材料的選樣、甲方簽認(rèn)、材料訂貨、場(chǎng)外加工、運(yùn)輸進(jìn)場(chǎng)的半成品保護(hù)工作?! ?)地理位置特殊,本工程地處繁華地段,交通復(fù)雜?,F(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地允許堆放臨時(shí)材料。解決方案: 在組織材料進(jìn)場(chǎng)和車輛運(yùn)輸時(shí),提前作好材料及構(gòu)件的訂加工工作,制定詳細(xì)的材料供貨計(jì)劃,事先考慮材料運(yùn)輸時(shí)間路線。 3)客房及公共區(qū)域木制作很多,且質(zhì)量要求高; 解決方案: 木制作場(chǎng)外加工,現(xiàn)場(chǎng)安裝。由我司專業(yè)木加工廠來完成此項(xiàng)工作,可以快速、精確安裝,且無質(zhì)量通病?! ?)衛(wèi)生間裝飾為墻、地面石材,石材訂加工工作需提前進(jìn)入,考慮石材加工周期,成品保護(hù)等工作?! ?)周圍環(huán)境及擾民問題 本工程周邊建筑物比較密集,施工區(qū)域離居民區(qū)比較近,存在擾民及民擾問題;由于本工程所處地段為中心重要位置,將對(duì)環(huán)境也會(huì)產(chǎn)生一定的影響?! 〗鉀Q方案:具體采取的措施見第九章相關(guān)內(nèi)容?! ?)本工程裝飾范圍為4-9層,4-9層主要使用材料為水泥、砂、石膏板、龍骨、石材等材料,這些材料均需要使用外掛電梯運(yùn)輸至4-9層施工層,材料垂直運(yùn)輸問題將占用大量人力及時(shí)間將會(huì)直接影響裝飾施工進(jìn)度。外掛電梯為總包施工使用,使用電梯的時(shí)間,需與甲方、總包協(xié)調(diào)使用?! ?)工期短:綜合(1)~(5)重點(diǎn)難點(diǎn),所有的問題焦點(diǎn)都匯集到工期問題上,本工程工期只有135天,本施工內(nèi)容含蓋4-9層招標(biāo)文件中所含裝修工程、潔具安裝等工程。整個(gè)工程施工單位比較多,導(dǎo)致交叉作業(yè)比較多,受其他專業(yè)進(jìn)度制約較大,加上工程施工受垂直運(yùn)輸條件限制,因此保證工程工期是難點(diǎn)中的難點(diǎn)。工程水電設(shè)備管線施工未完成,樓內(nèi)裝飾施工必然受到影響,需要進(jìn)行有效協(xié)調(diào)。目前可能影響裝飾工程施工進(jìn)度; 解決方案: 加快完成專業(yè)施工任務(wù),為保證工期要求,必須要求機(jī)電安裝工程等協(xié)作施工單位根據(jù)總包的總體計(jì)劃要求做好詳細(xì)施工進(jìn)度計(jì)劃,必須給室內(nèi)裝修工程留出足夠的時(shí)間。 ........... 本稿是一篇投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì),編制于2009年,全文約5.4萬余字,架構(gòu)完整,內(nèi)容較全,方案措施較細(xì)。
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