2015一建建設(shè)工程知識點：合同類型的選擇

建設(shè)工程施工合同根據(jù)合同計價方式的不同，一般可以分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同三種類型。根據(jù)價款是否可以調(diào)整，總價合同可以分為固定總價合同和可調(diào)總價合同兩種不同形式；單價合同也可以分為固定單價合同和可調(diào)單價合同。

具體工程項目選擇何種合同計價形式，主要依據(jù)設(shè)計圖紙深度、工期長短、工程規(guī)模和復(fù)雜程度進行確定?！督ㄔO(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500—2013中規(guī)定：實行工程量清單計價的工程，應(yīng)采用單價合同；建設(shè)規(guī)模較小，技術(shù)難度較低，工期較短，且施工圖設(shè)計已審查批準的建設(shè)工程可以采用總價合同；緊急搶險、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程可以采用成本加酬金合同?？們r合同是指總價包干或總價不變的合同，適用于規(guī)模不大、技術(shù)難度低、工期短、施工圖紙已審查批準的工程項目。按照財政部、建設(shè)部印發(fā)的《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》（財建[2004]369號）第八條規(guī)定：“合同工期較短且合同總價較低的工程，可以采用固定總價合同方式”。實踐中，對此如何具體界定還須作出規(guī)定，如有的省就規(guī)定工期半年以內(nèi)，工程施工合同總價200萬元以內(nèi)，施工圖紙巳經(jīng)審查完備的工程施工發(fā)、承包可以采用總價合同。所謂成本加酬金合同是承包人不承擔任何價格變化風險的合同。因此，適用于時間特別緊迫，來不及進行詳細的計劃和商談，例如搶險、救災(zāi)工程，以及工程施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程。

工程量清單計價的適用性不受合同形式的影響。實踐中常見的單價合同和總價合同兩種主要合同形式，均可以采用工程量清單計價，區(qū)別僅在于工程量清單中所填寫的工程量的合同約束力。采用單價合同形式時，工程量清單是合同文件必不可少的組成內(nèi)容，其中的工程量一般不具備合同約束力（量可調(diào)），工程款結(jié)算時按照合同中約定應(yīng)予計量并實際完成的工程量計算進行調(diào)整。而對總價合同形式，工程量清單中的工程量具備合同約束力（量不可調(diào)），工程量以合同圖紙的標示內(nèi)容為準，工程量以外的其他內(nèi)容一般均賦予合同約束力，以方便合同變更的計量和計價。

總體上來說，采用單價合同符合工程量清單計價模式的基本要求，并且單價合同在合同管理中具有便于處理工程變更及索賠的特點，在工程量清單計價模式下，應(yīng)采用單價合同。而且在實踐中最常用的是固定單價合同，即合同約定的工程價款中所包含的工程量清單項目綜合單價在約定條件內(nèi)是固定的，不予調(diào)整，工程量允許調(diào)整；工程量清單項目綜合單價在約定的條件外，允許調(diào)整，但調(diào)整的方式、方法應(yīng)在合同中約定。

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