2015年一級(jí)建造師《法規(guī)及相關(guān)》：竣工日期的爭(zhēng)議解決

　　七、 竣工日期的爭(zhēng)議解決

　　（一）竣工日期的確定

　?。ǘ?由于建設(shè)單位和施工單位對(duì)工程質(zhì)量是否符合合同約定產(chǎn)生爭(zhēng)議而導(dǎo)致對(duì)竣工日期的爭(zhēng)議

　　（三） 由于發(fā)包人拖延驗(yàn)收而產(chǎn)生的對(duì)實(shí)際竣工日期的爭(zhēng)議

　?。ㄋ模?由于發(fā)包人擅自使用工程而產(chǎn)生的對(duì)實(shí)際竣工驗(yàn)收日期的爭(zhēng)議

　?。ㄒ唬?竣工日期的確定

　　合同約定竣工日期

　　實(shí)際竣工日期

　　如實(shí)際竣工日期超過(guò)約定竣工日期，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任

　　如實(shí)際竣工日期先于約定竣工日期，承包商可以根據(jù)約定獲得獎(jiǎng)勵(lì)

　　工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期

　　工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗(yàn)收的，承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期為實(shí)際竣工日期

　?。ǘ?由于建設(shè)單位和施工單位對(duì)工程質(zhì)量是否符合合同約定產(chǎn)生爭(zhēng)議而導(dǎo)致對(duì)竣工日期的爭(zhēng)議

　　質(zhì)量有爭(zhēng)議的需權(quán)威部門來(lái)鑒定

　　鑒定結(jié)果是合格的，應(yīng)以提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為實(shí)際竣工日期

　?。ㄈ?由于發(fā)包人拖延驗(yàn)收而產(chǎn)生的對(duì)實(shí)際竣工日期的爭(zhēng)議

　　發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)

　　承包人已提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期

　?。ㄋ模?由于發(fā)包人擅自使用工程而產(chǎn)生的對(duì)實(shí)際竣工驗(yàn)收日期的爭(zhēng)議

　　建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期

　　八、對(duì)計(jì)價(jià)方法的爭(zhēng)議解決

　?。ㄒ唬?工程量變化導(dǎo)致價(jià)格糾紛

　?。ǘ┕こ藤|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變化導(dǎo)致價(jià)格糾紛

　?。ㄈ?工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格導(dǎo)致的糾紛

　　（四）因利息而產(chǎn)生的糾紛

　?。ㄎ澹?因合同計(jì)價(jià)方式產(chǎn)生的糾紛

　?。ㄒ唬┕こ塘孔兓瘜?dǎo)致價(jià)格糾紛

　　成本包括固定成本和可變成本，產(chǎn)量增加時(shí)，單位產(chǎn)量上攤銷的固定成本會(huì)減少，單位可變成本不變，總成本減少

　　工程量增加，建設(shè)單位會(huì)要求減少單價(jià)，工程量減少，施工單位會(huì)要求增加單價(jià)

　　（二）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變化導(dǎo)致價(jià)格糾紛

　　工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的多樣性，導(dǎo)致可能產(chǎn)生糾紛

　　當(dāng)事人之間有約定的，從其約定

　　當(dāng)事人之間無(wú)約定的，參照簽訂合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程款

　?。ㄈ┕こ藤|(zhì)量驗(yàn)收不合格導(dǎo)致的糾紛

　　建設(shè)工程施工合同有效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，處理如下

　　修復(fù)后的工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予以支持

　　修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持

　　工程不合格造成的損失發(fā)包人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任

　?。ㄋ模?因利息而產(chǎn)生的糾紛

　　建設(shè)單位不及時(shí)向承包商支付工程款，承包商在要求建設(shè)單位繼續(xù)履行的前提下，可要求建設(shè)單位為此支付利息

　　當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付有約定的，從其約定

　　沒(méi)有約定的，按中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息

　　利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日起計(jì)付，對(duì)付款時(shí)間沒(méi)有約定的，下列時(shí)間為應(yīng)付款時(shí)間

　　工程已交付的，為交付之日

　　工程未交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日

　　工程未交付，工程價(jià)款也款結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日

　?。ㄎ澹?因合同計(jì)價(jià)方式產(chǎn)生的糾紛

　　合同計(jì)價(jià)方式

　　固定價(jià)

　　可調(diào)價(jià)

　　成本加酬金

　　外部條件變化使得施工成本增加的處理

　　固定價(jià)，建設(shè)單位不必支付

　　可調(diào)價(jià)－建設(shè)單位應(yīng)支付

　　成本加酬金－建設(shè)單位應(yīng)支付

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