2013年二級(jí)建造師《法規(guī)》考試知識(shí)點(diǎn)：掌握要約

　　掌握要約

　　要約是希望和他人訂立合同的意思表示。

　　要約的構(gòu)成要件是：要約人以訂立合同為目的向相對(duì)人所作的意思表示；要約內(nèi)容具體確定；要約應(yīng)表明一旦受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束（合同即告成立）。

　　注意區(qū)分招標(biāo)與投標(biāo)。

　　要約的方式包括書面形式、口頭形式和行為三種。

　　要約生效的情形具體可表現(xiàn)為：

　?。?）口頭形式的要約自受要約人了解要約內(nèi)容時(shí)發(fā)生效力；

　?。?）書面形式的要約自到達(dá)受要約人時(shí)發(fā)生效力；

　?。?）采用數(shù)據(jù)電子文件形式的要約，當(dāng)收件人指定特定系統(tǒng)接收電文的，自該該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間（視為到達(dá)時(shí)間），該要約發(fā)生效力；若收件人未指定特定系統(tǒng)接收電文的，自該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人任何系統(tǒng)的首次時(shí)間（視為到達(dá)時(shí)間），該要約發(fā)生效力。

　　要約的撤回，指在要約發(fā)生法律效力之前，要約人使其不發(fā)生法律效力而取消要約的行為。

　　《合同法》第17條規(guī)定：“要約可以撤回。撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。”

　　要約的撤銷，指在要約發(fā)生法律效力之后，要約人使其喪失法律效力而取消要約的行為。

　　《合同法》第18條規(guī)定：“要約可以撤銷。撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。”

　　為了保護(hù)當(dāng)事人的利益，《合同法》第19條同時(shí)規(guī)定了有下列情形之一的，要約不得撤銷：

　　1．要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；

　　2．受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。

　　要約的撤回與要約的撤銷在本質(zhì)上是一樣的，都是否定了已經(jīng)發(fā)出去的要約。其區(qū)別在于：要約的撤回發(fā)生在要約生效之前，而要約的撤銷則是發(fā)生在要約生效之后。

　　當(dāng)要約人依法撤銷要約或拒絕要約的通知到達(dá)要約人，或者期限屆滿而受要約人未作出承諾以及受要約人對(duì)要約內(nèi)容作了實(shí)質(zhì)性改變（視為新要約）時(shí)，要約失效。

　　要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。

　　寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)。但是如果商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。

　　要約邀請(qǐng)的目的在于誘使他人向自己發(fā)出要約，既不能因相對(duì)人的承諾而成立合同，也不能因自己做出了某種承諾而約束要約人。行為人撤回其要約邀請(qǐng)，只要沒給善意相對(duì)人造成心來利益的損失，不承擔(dān)法律責(zé)任。

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