造價工程師案例分析復(fù)習(xí)要點：建設(shè)期貸款利息

　　【提問】在新的建設(shè)投資中，不包括建設(shè)期貸款利息。在建設(shè)投資估算表中和項目投資現(xiàn)金流量表中，建設(shè)期貸款利息不用計入建設(shè)投資嗎？

　　【回答】學(xué)員您好：

　　建設(shè)投資應(yīng)該包括建設(shè)期利息。您注意到P4表下面的說明了嗎？本題是題中有特殊規(guī)定，所以沒有將建設(shè)期利息計算到總投資中。

　　在考試中也要注意題目中的“備注”“說明”，其中會暗含一些已知條件和規(guī)定。

　　【追問】可是在齊寶庫老師的習(xí)題精講的第一章里里卻把建設(shè)期貸款利息從建設(shè)投資里去扣除了?？荚嚂r究竟按哪個版本答題呢？

　　【回答】學(xué)員您好：

　　在項目投資估算中建設(shè)期利息是包含在建設(shè)投資中的。但是在建設(shè)項目評價中將建設(shè)投資和利息分開計算了。您再核實一下，如果老師不是這樣講解的，請您告訴我老師將這個內(nèi)容對應(yīng)的時間，我們核實后會和齊老師溝通后給您答復(fù)。

　　【追問】所講內(nèi)容就在習(xí)題精講的第一章里。第一章的案例（一）固定資產(chǎn)投資估算表（表1-3）和案例（三）的投資現(xiàn)金流量表（表1-5）里確實是這樣講的，固定資產(chǎn)投資不包括建設(shè)期貸款利息，

　　【回答】學(xué)員您好：

　　這個問題一般這樣處理：

　　固定資產(chǎn)投資總額按照含建設(shè)期利息的情況考慮，而固定資產(chǎn)投資一般按照不含建設(shè)期利息的情況考慮。

　　不過具體遇到題目的時候您還要具體看題目所給的條件來判斷是否含這一項。

　　【追問】老師所說的說明是表1-3最后一行項目建設(shè)投資合計=（1+2+3）嗎？謝謝。

　　【回答】學(xué)員xzzwz，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　上面的解答時07年的，今年的教材與07年已經(jīng)大不相同了，您不用在意此處。

　　★問題所屬科目：造價工程師——建設(shè)工程造價案例分析

責(zé)任編輯：天藍(lán)

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