2015年造價(jià)工程師知識(shí)點(diǎn)：設(shè)備更新方案的比選

　　設(shè)備更新方案的比選

　　1 基本概念：

　　1.1 設(shè)備的更新包括原型更新、新型更新；

　　1.2 設(shè)備的壽命包括：自然壽命、技術(shù)壽命、經(jīng)濟(jì)壽命；

　　1.3 設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是指設(shè)備從開(kāi)始使用到其年度費(fèi)用最小的使用年限。

　　1.4 設(shè)備的年度使用費(fèi)由資金恢復(fù)費(fèi)用和年度使用費(fèi)組成，年度使用費(fèi)又由年運(yùn)行費(fèi)用和維修費(fèi)用組成，

　　1.5 不考慮時(shí)間價(jià)值年度使用費(fèi)用，年度使用費(fèi)固定

　　O 個(gè)運(yùn)行費(fèi) P 原始費(fèi)用

　　M 年維修費(fèi) n 服務(wù)年限

　　F 殘值

　　設(shè)備的資金恢復(fù)費(fèi)用 年度使用費(fèi)

　　2 當(dāng)年度使用費(fèi)不斷增加時(shí)，經(jīng)濟(jì)壽命求解

　　2.1 不考慮時(shí)間因素：

　　2.2 考慮時(shí)間因素：

　　使用表格法。

　　3 設(shè)備更新方案的比選

　　是否更新；如何更新；（凈年值NAV或者年費(fèi)用AC法）

　　何時(shí)更新；新設(shè)備的年成本比舊設(shè)備的年成本低時(shí)更新。

　　4 設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)方案比選

　　4.1 設(shè)備租賃的凈現(xiàn)金流量：沒(méi)有資金恢復(fù)費(fèi)用，租賃費(fèi)可以直接進(jìn)入成本。

　　4.2 租賃費(fèi)用：租賃保證金（合同金額5%）+租金+擔(dān)保費(fèi)

　　附加率租金計(jì)算

　　R 租賃資產(chǎn)的價(jià)格 N 還款期數(shù)

　　i 與還款期數(shù)相應(yīng)的折現(xiàn)率 r 附加率

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