2015年造價師計價與控制輔導：民用建筑設(shè)計評價

　　新教材將住宅、公共建筑及住宅小區(qū)一并納入民用建筑體系，并重點介紹了住宅小區(qū)建設(shè)規(guī)劃評價和民用住宅建筑設(shè)計評價。

　　1）住宅小區(qū)建設(shè)規(guī)劃

　?、僮≌^(qū)規(guī)劃中影響工程造價的重要因素（新教材新增）：占地面積、建筑群體的布置形式。

　　②住宅小區(qū)設(shè)計方案評價指標：建筑毛密度、居住建筑凈密度、居住面積密度、居住建筑面積密度、人口毛密度、人口凈密度、綠化比率。掌握各評價指標的計算公式。

　　2）民用住宅建筑設(shè)計評價

　　①民用住宅建筑設(shè)計影響工程造價的因素（新教材新增）：建筑物平面形狀和周長系數(shù)；住宅的層高和凈高；住宅的層數(shù)與工程造價的關(guān)系；住宅單元組成、戶型和住戶面積；住宅建筑結(jié)構(gòu)的選擇。

　　②民用建筑設(shè)計的評價指標：平面指標、建筑周長指標、建筑體積指標、面積定額指標。

　　例題：[2006年真題] 在工業(yè)項目的工藝設(shè)計過程中，影響工程造價的主要因素包括（  ）。

　　A．生產(chǎn)方法、工藝流程、功能分區(qū)

　　B．工藝流程、功能分區(qū)、運輸方式

　　C．生產(chǎn)方法、工藝流程、設(shè)備選型

　　D．工藝流程、設(shè)備選型、運輸方式

　　答案：C

　　【解題要點】此題為2006年考題。此題是一個基本概念的考核，影響工程造價的因素主要包括生產(chǎn)方法、工藝流程和設(shè)備選型，功能分區(qū)和運輸方式均是總平面設(shè)計中影響工程造價的因素。在教材第五章第二節(jié)中，對于工業(yè)項目設(shè)計評價，分別闡述了總平面設(shè)計、工藝設(shè)計和建筑設(shè)計中影響工程造價的因素，要求考生對這些因素進行區(qū)分是一種常見的考試題型。

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