監(jiān)理工程師輔導(dǎo)：施工圖預(yù)算編制方法2

　　2、實物法實物法

　　編制施工圖預(yù)算是指按工程量計算規(guī)則和預(yù)算定額確定分部分項工程的人工、材料、機械消耗量后，按照資源的市場價格計算出各分部分項工程的工料單價，以工料單價乘以工程量匯總得到直接工程費，再按照市場行情計算措施費、間接費、利潤和稅金等，匯總得到單位工程費用。實物法中單位工程直接工程費的計算公式為：

　　分部分項工程工料單價 = ∑（材料預(yù)算定額用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算價格） + ∑（人工預(yù)算定額用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)厝斯すべY單價） + ∑（施工機械預(yù)算定額臺班用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)貦C械臺班單價）

　　單位工程直接工程費 = ∑（分部分項工程量×分部分項工程工料單價）

　　實物法編制施工圖預(yù)算的步驟具體為；

　?。?）準(zhǔn)備資料、熟悉施工圖紙。

　　（2）計算工程量。

　?。?）套用消耗定額，計算人料機消耗量。

　　定額消耗量中的“量”在相關(guān)規(guī)范和工藝水平等未有較大突破性變化之前具有相對穩(wěn)定性，據(jù)此確定符合國家技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求、并反映當(dāng)時施工工藝水平的分項工程計價所需的人工、材料、施工機械的消耗量。

　　根據(jù)預(yù)算人工定額所列各類人工工日的數(shù)量，乘以各分項工程的工程量，計算出各分項工程所需各類人工工日的數(shù)量，統(tǒng)計匯總后確定單位工程所需的各類人工工日消耗量。同理，根據(jù)材料預(yù)算定額、機械預(yù)算臺班定額分別確定出工程各類材料消耗數(shù)量和各類施工機械臺班數(shù)量。

　?。?）計算并匯總?cè)斯べM、材料費、機械使用費。

　　根據(jù)當(dāng)時當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理部門定期發(fā)布的或企業(yè)根據(jù)市場價格確定的人工工資單價、材料預(yù)算價格、施工機械臺班單價分別乘以人工、材料、機械消耗量，匯總即為單位工程人工費、材料費和施工機械使用費。計算公式為：

　　單位工程直接工程費=∑（工程量×材料預(yù)算定額用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算價格） + ∑（工程量×人工預(yù)算定額用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)厝斯すべY單價） + ∑（工程量×施工機械預(yù)算定額臺班用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)貦C械臺班單價）

　?。?）計算其他各項費用，匯總造價。

　　對于措施費、間接費、利潤和稅金等的計算，可以采用與預(yù)算單價法相似的計算程序，只是有關(guān)的費率是根據(jù)當(dāng)時當(dāng)?shù)亟ㄖ袌龉┣笄闆r予以確定。將上述單位工程直接工程費與措施費、間接費、利潤、稅金等匯總即為單位工程造價。

　　（6）復(fù)核。

　　（7）編制說明、填寫封面。

　　實物法編制施工圖預(yù)算的步驟與預(yù)算單價法基本相似，但在具體計算人工費、材料費和機械使用費及匯總3種費用之和方面有一定區(qū)別。實物法編制施工圖預(yù)算所用人工、材料和機械臺班的單價都是當(dāng)時當(dāng)?shù)氐膶嶋H價格，編制出的預(yù)算可較準(zhǔn)確地反映實際水平，誤差較小，適用于市場經(jīng)濟(jì)條件波動較大的情況。由于采用該方法需要統(tǒng)計人工、材料、機械臺班消耗量，還需搜集相應(yīng)的實際價格，因而工作量較大、計算過程繁瑣。

　　（二）綜合單價法

　　綜合單價是指分部分項工程單價綜合了除直接工程費以外的多項費用內(nèi)容。按照單價綜合內(nèi)容的不同，綜合單價可分為全費用綜合單價和部分費用綜合單價。

　　1、全費用綜合單價

　　全費用綜合單價即單價中綜合了直接工程費、措施費、管理費、規(guī)費、利潤和稅金等，以各分項工程量乘以綜合單價的合價匯總后，就生成工程承發(fā)包價。

　　2、部分費用綜合單價

　　我國目前實行的工程量清單計價采用的綜合單價是部分費用綜合單價，分部分項工程單價中綜合了直接工程費、管理費、利潤，并考慮了風(fēng)險因素，單價中未包括措施費、規(guī)費和稅金，是不完全費用綜合單價。以各分項工程量乘以部分費用綜合單價的合價匯總，再加上項目措施費、規(guī)費和稅金后，生成工程承發(fā)包價。

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