監(jiān)理工程師《建設工程投資控制》講義精講（23）

　　第二節(jié) 投資估算的編制與審查

　　一、投資估算概述

　　（一）投資估算的概念

　　投資估算是在對項目的建設規(guī)模、產品方案、工藝技術及設備方案、工程方案及項目實施進度等進行研究并基本確定的基礎上，估算項目所需資金總額（包括建設投資和流動資金）并測算建設期分年資金使用計劃。

　　（二）投資估算的作用

　?。?）投資估算是項目主管部門審批項目建議書和可行性研究報告的依據(jù)之一，并對制定項目規(guī)劃、控制項目規(guī)模起參考作用；

　?。?）投資估算是項目籌資決策和投資決策的重要依據(jù)，對于確定融資方式、進行經濟評價和進行方案選優(yōu)起著重要的作用；

　?。?）投資估算既是編制初步設計概算的依據(jù)，同時還對初步設計概算起控制作用，是項目投資控制目標之一。

　　（三）投資估算的內容

　　包括該項目從籌建、設計、施工直至竣工投產所需的全部費用，分為建設投資和流動資金兩部分。如圖2-1所示p9.

　?。ㄋ模┩顿Y估算的主要依據(jù)

　　（1）主要工程項目、輔助工程項目及其他各單項工程的建設內容及工程量；

　?。?）專門機構發(fā)布的建設工程造價及費用構成、估算指標、計算方法，以及其他有關估算工程造價的文件；

　?。?）專門機構發(fā)布的工程建設其他費用計算辦法和費用標準，以及政府部門發(fā)布的物價指數(shù)；

　　（4）已建同類工程項目的投資檔案資料；

　?。?）影響建設工程投資的動態(tài)因素，如利率、匯率、稅率等。

　　二、建設投資估算

　?。ㄒ唬┥a能力指數(shù)法

　　這種方法起源于國外對化工廠投資的統(tǒng)計分析，據(jù)統(tǒng)計，生產能力不同的兩個裝置，他們的初始投資與兩個裝置生產能力之比的指數(shù)冪成正比。

　?。ǘ┵Y金周轉率法

　　該法是從資金周轉率的定義推算出投資額的一種方法。

　　當資金周轉率為已知時，則： C=（Q x P）/T

　　式中C—一擬建項目總投資； Q——產品年產量； P——產品單價； T——資金周轉率， T=年銷售總額/總投資

泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)整理

　　更多推薦：

　　·2015年監(jiān)理工程師考試真題及答案解析（更新中）

　　·2015年監(jiān)理工程師《合同管理》考試真題及答案解析>>

　　·2015年監(jiān)理工程師《三控》考試真題及答案解析>>

　　·2015年監(jiān)理工程師《法規(guī)》考試真題及答案解析

　　·2015年監(jiān)理工程師《案例分析》考試真題及答案解析