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監(jiān)理工程師考試《合同管理》輔導:合同支付管理
(一)合同計價類型
交鑰匙合同通常采用不可調價的總價合同,除了合同履行過程中因法律法規(guī)調整而對工程成本影響的情況以外,由于稅費的變化、市場物價的浮動等都不應影響合同價格。如果具體工程的實施期限很長,也允許雙方在專用條件內約定物價增長的調整方法,代換通用條件中的規(guī)定。
?。ǘ╊A付款
如果業(yè)主支付承包商用于動員和設計的預付款,在專用條款內應明確約定以下內容:
?。?)預付款的數(shù)額。
(2)分期付款的次數(shù)和時間安排計劃。若未約定此表,則應一次支付全部預付款。
?。?)預付款分期扣還的比例。
?。ㄈ┕こ踢M度款的支付
1.支付程序
可以約定按月支付或分階段支付;業(yè)主除了審查付款內容外,還要參照付款計劃表檢查實際進度是否符合約定。如果實際進度落后于計劃進度,則按滯后程序確定修改此次分期付款。
2.申請工程進度款支付證書的主要內容
?。?)截止到月末已實施的工程和已提出的承包商文件的估算合同價值(包括變更);
?。?)由于法律改變和市場價格浮動對成本的影響(如果合同有約定)應增減的任何款項;
?。?)應扣留的保留金數(shù)額;
?。?)按照預付款的約定,應進一步支付和扣減的數(shù)額;
?。?)按照業(yè)主索賠、承包商索賠、爭端、仲裁等條款確定的應補償或扣減的款項。
(6)包括在以前已支付報表中可能存在的減少額。
3.竣工結算和最終付款
這兩個階段的支付程序和內容與《施工合同條件》基本相同。
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