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監(jiān)理工程師考試《建設(shè)工程合同管理》常用命題點(diǎn)(7)
命題點(diǎn)20 施工合同履約保證
施工合同的履約保證,是為了保證施工合同的順利履行而要求承包人提供的擔(dān)保。
在建設(shè)項(xiàng)目的施工招標(biāo)中,履約擔(dān)保的方式可以是提交一定數(shù)額的履約保證金;也可以提供第三人的信用擔(dān)保(保證),一般是由銀行或者擔(dān)保公司向招標(biāo)人出具履約保函或者保證書。
履約保函或者保證書是承包人通過銀行或者擔(dān)保公司向發(fā)包人開具的保證,在合同執(zhí)行期間按合同規(guī)定履行其義務(wù)的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保書。保證金額一般為合同總額的5%~10%。履約保證的擔(dān)保責(zé)任,主要是擔(dān)保投標(biāo)人中標(biāo)后,將按照合同規(guī)定,在工程全過程,按期限按質(zhì)量履行其義務(wù)。
履約保證的有效期限從提交履約保證起,到項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格止。如果工程拖期,不論何種原因,承包人都應(yīng)與發(fā)包人協(xié)商,并通知保證人延長保證有效期,防止發(fā)包人借故提款。
命題點(diǎn)21 施工預(yù)付款保證
預(yù)付款擔(dān)保,是承包人提交的、為保證返還預(yù)付款的擔(dān)保。預(yù)付款擔(dān)保都是采用由銀行出具保函的方式提供。
預(yù)付款保證的有效期從預(yù)付款支付之日起至發(fā)包人向承包人全部收回預(yù)付款之日止。擔(dān)保余額應(yīng)當(dāng)與預(yù)付款金額相同,預(yù)付款在工程的進(jìn)展過程中每次結(jié)算工程款(中間支付)分次返還時,經(jīng)發(fā)包人出具相應(yīng)文件,擔(dān)保金額也應(yīng)當(dāng)隨之減少。
命題點(diǎn)22 建筑工程一切險
1.概 念
建筑工程一切險是承保各類民用、工業(yè)和公用事業(yè)建筑工程項(xiàng)目,包括道路、橋梁、水壩、港口等,在建造過程中因自然災(zāi)害或意外事故而引起的一切損失的險種。
2.投保人
《建設(shè)工程施了合同(示范文本)》應(yīng)當(dāng)中發(fā)包人投保建設(shè)工程一切險。
3.被保險人
業(yè)主或工程所有人;
承包人或者分包人;
技術(shù)顧問,包括業(yè)主聘用的建筑師、工程師及其他專業(yè)顧問。
4.責(zé)任范圍
自然事件,指地震、海嘯,雷電、颶風(fēng)、臺風(fēng)、龍卷風(fēng)、風(fēng)暴、暴雨、洪水、水災(zāi)、凍災(zāi)、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆發(fā)、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破壞力強(qiáng)大的自然現(xiàn)象。
意外事故,指不可預(yù)料的以及被保險人無法控制并造成物質(zhì)損失或人身傷亡的突發(fā)性事件,包括火災(zāi)和爆炸。
5.除外責(zé)任
設(shè)計(jì)錯誤引起的損失和費(fèi)用;
自然磨損、內(nèi)在或潛在缺陷、物質(zhì)本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、滲漏、鼠咬、蟲蛀、大氣(氣候或氣溫)變化、正常水位變化或其他漸變原因造成的保險財(cái)產(chǎn)自身的損失和費(fèi)用;
因原材料缺陷或工藝不善引起的保險財(cái)產(chǎn)本身的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點(diǎn)錯誤所支付的費(fèi)用;
非外力引起的機(jī)械或電氣裝置的本身損失,或施工用機(jī)具、設(shè)備、機(jī)械裝置失靈造成的本身損失;
維修保養(yǎng)或正常檢修的費(fèi)用;
檔案、文件、賬簿、票據(jù)、現(xiàn)金、各種有價證券、圖表資料及包裝物料的損失;
盤點(diǎn)時發(fā)現(xiàn)的短缺;
領(lǐng)有公共運(yùn)輸行駛執(zhí)照的,或已由其他保險子以保障的車輛、船舶和飛機(jī)的損失;
除非另有約定,在保險工程開始以前已經(jīng)存在或形成的位于工地范圍內(nèi)或其周圍的屬于被保險人的財(cái)產(chǎn)的損失;
除非另有約定,在本保險單保險期限終止以前,保險財(cái)產(chǎn)中已由工程所有人簽發(fā)完工驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格或?qū)嶋H占有或使用或接受的部分。
6.第三者責(zé)任險
建筑工程一切險如果加保第三者責(zé)任險,則保險人對下列原因造成的損失和費(fèi)用,負(fù)責(zé)賠償:
?。?)在保險期限內(nèi),因發(fā)生與所保工程直接相關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)及鄰近區(qū)域的第三者人身傷亡、疾病或財(cái)產(chǎn)損失;
?。?)被保險人因上述原因而支付的訴訟費(fèi)用以及事先經(jīng)保險人書面同意而支付的其他費(fèi)用。
7.賠償金額
保險人對每次事故引起的賠償金額以法院或政府有關(guān)部門根據(jù)現(xiàn)行法律裁定的應(yīng)由被保險人償付的金額為準(zhǔn),但在任何情況下,均不得超過保險單明細(xì)表中對應(yīng)列明的每次事故賠償限額。
在保險期限內(nèi),保險人經(jīng)濟(jì)賠償?shù)淖罡哔r償責(zé)任不得超過本保險單明細(xì)表中列明的累計(jì)賠償限額。
8.保險期限
建筑工程一切險的保險責(zé)任自保險工程在工地動工或用于保險工程的材料、設(shè)備運(yùn)抵工地之時起始,至工程所有人對部分或全部工程簽發(fā)完工驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格,或工程所有人實(shí)際占用或使用或接受該部分或全部工程之時終止,以先發(fā)生者為準(zhǔn)。
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成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓