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監(jiān)理工程師考試復(fù)習(xí):工程項(xiàng)目合同管理與成本控制(7)
因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用由雙方按以下方法分別承擔(dān):
?、俟こ瘫旧淼膿p害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工現(xiàn)場用于施工的材料和待安裝的損害,由發(fā)包人承擔(dān)。
?、诤贤p方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
?、鄢邪藱C(jī)械設(shè)備損壞及停工損失,由承包人承擔(dān)。
停工期間,承包人應(yīng)工程師要求留在施工現(xiàn)場的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
?、芄こ趟枨謇怼⑿迯?fù)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
?、菅诱`的工期相應(yīng)順延。
我的理解是,最終產(chǎn)權(quán)是誰的物品由誰負(fù)責(zé)損失費(fèi)用,第三方的損失由發(fā)包方負(fù)責(zé)。
2、保險(xiǎn)
?、侔l(fā)包人保險(xiǎn)
發(fā)包人應(yīng)當(dāng)為建設(shè)工程和施工場地內(nèi)自己的人員及第三方人員的生命財(cái)產(chǎn)、以及運(yùn)到施工現(xiàn)場內(nèi)的材料和待安裝的機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn),并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。發(fā)包人也可以將這些保險(xiǎn)事項(xiàng)委托承包人辦理,費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
我的理解是發(fā)包人只保自己的人和物。
②承包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn),并為施工場地內(nèi)自有人員生命和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn),支付保險(xiǎn)費(fèi)用
③具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任,合同雙方在專用條款中約定。
我要強(qiáng)調(diào)的是,不管是承包人保險(xiǎn)還是發(fā)包人保險(xiǎn),直接受益人都是承包人。業(yè)主投保部分承包人要爭取參加保險(xiǎn)合同的談判、合同的訂立,為保險(xiǎn)索賠打下基礎(chǔ)。如保險(xiǎn)合同中有一個免賠額,即每次損失超過這一免賠額時(shí)保險(xiǎn)公司才對超過免賠額的部份進(jìn)行賠償。那么在合同談判中就要盡可能的將免賠額減少。
各經(jīng)理部也要注意,工地出事了,應(yīng)立即將出險(xiǎn)通知書報(bào)保險(xiǎn)公司及業(yè)主,請保險(xiǎn)公司來現(xiàn)場核實(shí)災(zāi)情,并簽認(rèn)損失情況。圖像資料也是必不可少的。
3、違約責(zé)任
違約責(zé)任是指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任,賠償其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失,延誤的工期相應(yīng)順延。
承包人違約賠償其違約給發(fā)包人造成的損失。
賠償損失的計(jì)算方法在專用條款中有約定。
4、合同終止
合同雙方履行合同規(guī)定的全部義務(wù),在發(fā)包人支付了工程結(jié)算款,承包人向發(fā)包人交付竣工工程缺陷責(zé)任期滿后即告終止。
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