監(jiān)理工程師考試復(fù)習(xí)：工程項(xiàng)目合同管理與成本控制（7）

　　因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用由雙方按以下方法分別承擔(dān)：

　?、俟こ瘫旧淼膿p害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工現(xiàn)場用于施工的材料和待安裝的損害，由發(fā)包人承擔(dān)。

　?、诤贤p方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

　?、鄢邪藱C(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)。

　　停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工現(xiàn)場的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

　?、芄こ趟枨謇怼⑿迯?fù)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

　?、菅诱`的工期相應(yīng)順延。

　　我的理解是，最終產(chǎn)權(quán)是誰的物品由誰負(fù)責(zé)損失費(fèi)用，第三方的損失由發(fā)包方負(fù)責(zé)。

　　2、保險(xiǎn)

　?、侔l(fā)包人保險(xiǎn)

　　發(fā)包人應(yīng)當(dāng)為建設(shè)工程和施工場地內(nèi)自己的人員及第三方人員的生命財(cái)產(chǎn)、以及運(yùn)到施工現(xiàn)場內(nèi)的材料和待安裝的機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。發(fā)包人也可以將這些保險(xiǎn)事項(xiàng)委托承包人辦理，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

　　我的理解是發(fā)包人只保自己的人和物。

　　②承包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場地內(nèi)自有人員生命和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用

　　③具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，合同雙方在專用條款中約定。

　　我要強(qiáng)調(diào)的是，不管是承包人保險(xiǎn)還是發(fā)包人保險(xiǎn)，直接受益人都是承包人。業(yè)主投保部分承包人要爭取參加保險(xiǎn)合同的談判、合同的訂立，為保險(xiǎn)索賠打下基礎(chǔ)。如保險(xiǎn)合同中有一個免賠額，即每次損失超過這一免賠額時(shí)保險(xiǎn)公司才對超過免賠額的部份進(jìn)行賠償。那么在合同談判中就要盡可能的將免賠額減少。

　　各經(jīng)理部也要注意，工地出事了，應(yīng)立即將出險(xiǎn)通知書報(bào)保險(xiǎn)公司及業(yè)主，請保險(xiǎn)公司來現(xiàn)場核實(shí)災(zāi)情，并簽認(rèn)損失情況。圖像資料也是必不可少的。

　　3、違約責(zé)任

　　違約責(zé)任是指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

　　發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，延誤的工期相應(yīng)順延。

　　承包人違約賠償其違約給發(fā)包人造成的損失。

　　賠償損失的計(jì)算方法在專用條款中有約定。

　　4、合同終止

　　合同雙方履行合同規(guī)定的全部義務(wù)，在發(fā)包人支付了工程結(jié)算款，承包人向發(fā)包人交付竣工工程缺陷責(zé)任期滿后即告終止。

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