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工程項目管理軟件系統(tǒng)

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土建工程中的參數(shù)

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土建價格組成:
一.模板:157元/m2(含人工費)
1.模板88元/張 一張2.98 m2 可重復(fù)利用3次, 經(jīng)折舊按利用2次計算為20元/m2
2.木方5米/m2   3元/ m   則15元/m2
3.釘 1元/m2
4.人工  20元/m2
合計 全包 56元/m2(實際用的模板量單價),提供住宿(臨建),其他不含
a.一般模板量=建筑面積*2.8
按實際建筑面積的單價:則模板量56*2.8=157元/m2
公式為:單位建筑面積所用模板:
(單位模板價格+木方+釘+人工)*2.8
二.鋼筋:166元/m2(不含人工費)
計算過程:一般為(47~65KG/m2)取中50KG/m2
1.按50KG/m2的鋼材用量,市場價3000元/噸(即3元/KG)
則 3*50=150元/m2
2.含加工(對焊接不包括,5~6萬元/臺,也可租,其他全包)

加工費一般為320元/噸
按50KG/m2*032=16元/m2
合計  150+16=166元/m2
a.鋼筋用量公式為:(鋼筋用量*市場價)+加工費
三.混凝土: 90元/m2
1.工費:23元/m3(市場價)
2.混凝土單價:200元/m3
3.一般1m3的混凝土的混合比率為:280KG水泥,0.9m3石子,0.3m3沙子
4.根據(jù)混合比率的各個單價(裸成本)為:140元/m3  (混凝土重量2500KG/m3、干砂子重量1500KG/m3,濕砂重量1700KG/m3、石子重量2200KG/m3)
5.加上人工,運輸,地泵,攪拌站:40元/m3
合計折合成平方一般為0.4m3/m2
為(23+200)*0.4=90元/m2
如果商混,分包,人工工資可下調(diào)9~13元/m2
四.砌墻90元/m2   (含人工費)(按立方談價)
1.528塊磚/m3(240*100*50mm)*0.24元/塊=126元/m3
2. 一立方米紅磚525塊左右(分墻厚)一立方米空心磚175塊左右

一個磚工一天砌紅磚1000—1800塊
一個磚工一天砌空心磚800—1000塊
3人工100元/m3  一個大工一天砌墻(2~3m3),二個大工共用二個小工,小工送灰,攪灰,4人分成一組,取中砌墻5m3/天,大工150元/天,小工100元/天,則:(150*2+100*2)/5=100元/m3
共計226元/m3(不含砌墻的水泥和沙石費用)
墻厚分180,240,360mm,取180mm算
墻面積是建筑面積的2.2倍
折合成實際建筑面積: 2.2*0.18*226=90元/m2
五.腳手架:8元/m2  (一般市場價)?
        
六.防水: 3.5*1.2=4.2元/m2  (上浮20%)
實際防水面積單價:40元/m2 (包工,包料)折合成整樓建筑面積:3.5元/m2
防水面積包括屋頂面積和洗手間面積
七.開挖土方3.2元/m2  實際挖土量12~15元/m3 (全包)?
假設(shè)35000m2/棟  14層  則2500m2/層
地下一般挖3米,則共7500m3
開挖費用:7500*15=11萬

折合成實際建筑面積:11萬/350000m2=3.2元/m2
八.抹灰一般行情:20元/m2 
按建筑面積計算
一個抹灰工一天抹灰在35平米
室外抹灰面積占建筑面積0.4左右
室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8
九.窗  單價220~230元/m2 
(按實際門窗面積,單層玻璃 ,含主材,人工全包)
  室外門窗(不包括單元門、防盜門)面積占建筑面積0.20—0.24  
十.安裝:(暖氣片 電器 給排水 弱電)
十一.塔吊,外用電梯,地泵,電梯,防盜門,勞務(wù),輔料,臨建,工資,其他

發(fā)布:2007-07-23 10:25    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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