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                          拆遷補償概述
　　拆遷補償，是指拆遷人遵循等價原則，對被拆除房屋及其附屬物的所有人因拆遷所受的損失給予合理彌補。
　　拆遷補償?shù)膶ο笫潜徊鸪课菁捌涓綄傥锏乃腥?。所有人在此不僅指產(chǎn)權(quán)人，還包括兩種代管人：一是私有房屋的代管人，即私房的產(chǎn)權(quán)人不在本地或者由于其他特殊原因而委托的全權(quán)代理人;二是國家授權(quán)的國家所有的房屋及其附屬物的管理人，即房地產(chǎn)管理局。
　　拆遷補償?shù)姆秶潜徊鸪姆课菁捌涓綄傥铩５鹱鬟`章建筑、超過期限的臨時建筑不予補償，拆除未超過批準期限的臨時建筑物給予適當補償。適當補償可理解為對臨時建筑在使用期限內(nèi)的殘存價值進行補償。
　　國家保護房屋所有人的合法權(quán)益，這一原則在我國憲法、民法通則、私有房屋管理條例等法規(guī)中都有明確規(guī)定。因此，所有人要求拆遷人對拆遷房屋造成的損失給予補償是他們的法定權(quán)利，拆遷人對所有人進行補償是他們的法定義務(wù)。而且，拆遷補償是一種民事法律關(guān)系，雙方當事人地位平等，應該遵循公平和等價有償?shù)拿穹ㄔ瓌t。

發(fā)布：2007-07-23 10:57    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]

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