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拆遷補償的概念描述

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                          拆遷補償概述
　　拆遷補償，是指拆遷人遵循等價原則，對被拆除房屋及其附屬物的所有人因拆遷所受的損失給予合理彌補。
　　拆遷補償的對象是被拆除房屋及其附屬物的所有人。所有人在此不僅指產權人，還包括兩種代管人：一是私有房屋的代管人，即私房的產權人不在本地或者由于其他特殊原因而委托的全權代理人;二是國家授權的國家所有的房屋及其附屬物的管理人，即房地產管理局。
　　拆遷補償的范圍是被拆除的房屋及其附屬物。但拆作違章建筑、超過期限的臨時建筑不予補償，拆除未超過批準期限的臨時建筑物給予適當補償。適當補償可理解為對臨時建筑在使用期限內的殘存價值進行補償。
　　國家保護房屋所有人的合法權益，這一原則在我國憲法、民法通則、私有房屋管理條例等法規(guī)中都有明確規(guī)定。因此，所有人要求拆遷人對拆遷房屋造成的損失給予補償是他們的法定權利，拆遷人對所有人進行補償是他們的法定義務。而且，拆遷補償是一種民事法律關系，雙方當事人地位平等，應該遵循公平和等價有償的民法原則。

發(fā)布：2007-07-23 10:57    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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