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工程項(xiàng)目管理軟件系統(tǒng)

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征地和房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)的具體概念是什么？

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征地和房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)

　　一、征地和房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)，分為征用農(nóng)村集體所有的土地的補(bǔ)償估價(jià)（簡稱征地估價(jià)）和拆遷城市國有土地上的房屋及其附屬物的補(bǔ)償估價(jià)（簡稱拆遷估價(jià)）。
　　二、征地估價(jià)，應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》以及當(dāng)?shù)刂贫ǖ膶?shí)施辦法和其他有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。
　　三、拆遷估價(jià)，應(yīng)依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》以及當(dāng)?shù)刂贫ǖ膶?shí)施細(xì)則和其他有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。
　　四、依照規(guī)定，拆除違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予適當(dāng)補(bǔ)償。
　　五、實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)?，可根?jù)當(dāng)?shù)卣_定公布的房屋重置價(jià)格扣除土地價(jià)格后結(jié)合建筑物成新估價(jià)。
　　六、依法以有償出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，根據(jù)社會(huì)公共利益需要拆遷其地上房屋時(shí)，對(duì)該土地使用權(quán)如果視為提前收回處理，則應(yīng)在拆遷補(bǔ)償估價(jià)中包括土地使用權(quán)的補(bǔ)償估價(jià)。此種土地使用權(quán)補(bǔ)償估價(jià)，應(yīng)根據(jù)該土地使用權(quán)的剩余年限所對(duì)應(yīng)的正常市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行。

發(fā)布：2007-07-23 10:58    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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