某公司綜合樓、廠房工程施工合同糾紛案例

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某公司綜合樓、廠房工程施工合同糾紛案例

一、工程基本情況：該工程位于福田區(qū)，綜合樓為6層、廠房為4層，建筑面積為7524平方米，結(jié)構(gòu)形式為鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，合同價(jià)款為810萬(wàn)元，合同工期200天。因工程款支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，施工單位向仲裁委申請(qǐng)仲裁。
二、合同糾紛焦點(diǎn)：合同約定該工程按三類工程計(jì)價(jià)，申請(qǐng)人在仲裁申請(qǐng)書(shū)中稱：“在建筑施工期間，根據(jù)甲方要求，變更了工程量，建筑面積從合同約定的7524平方米擴(kuò)大至約12000平方米（未提供規(guī)劃國(guó)土局核準(zhǔn)批文）。”申請(qǐng)人提出該工程計(jì)價(jià)類別應(yīng)由三類變更為一類；停、窩工費(fèi)用計(jì)算，申請(qǐng)人在計(jì)算停工、待工費(fèi)用依據(jù)的證據(jù)材料：1、申請(qǐng)人律師的調(diào)查筆錄，調(diào)查對(duì)象為被申請(qǐng)人原駐工地代表；2、申請(qǐng)人致安監(jiān)站的停工報(bào)告及復(fù)工報(bào)告。
三、審計(jì)方案：1、工程量計(jì)算：依據(jù)施工圖、變更圖紙、簽證等仲裁委移交資料。2、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：本工程為總價(jià)合同，合同約定除設(shè)計(jì)變更外，總價(jià)、單價(jià)以定標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)，一次包定，結(jié)算時(shí)不作調(diào)整。結(jié)算單價(jià)按合同預(yù)算單價(jià)計(jì)，合同預(yù)算中沒(méi)有的項(xiàng)目結(jié)算單價(jià)按下列辦法計(jì)算：依據(jù)合同約定按三類工程計(jì)算，土建工程套用《深圳市建筑工程綜合價(jià)格》（95年修訂本）；安裝工程套用《廣東省安裝工程單位估價(jià)表》（89年）；因建筑面積的變更導(dǎo)致工程計(jì)價(jià)類別的變化未簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)我站研究，仍按原合同約定工程類別計(jì)價(jià)總價(jià)下浮3％，。3、材料價(jià)格：依據(jù)合同約定按深圳市建設(shè)工程價(jià)格信息1999年第11期計(jì)算。4、停工窩工費(fèi)用因無(wú)申請(qǐng)人報(bào)被申請(qǐng)人批準(zhǔn)的停、復(fù)工報(bào)告及人員、機(jī)械臺(tái)班的現(xiàn)場(chǎng)簽證，我站無(wú)法確認(rèn)停、窩工損失。停、窩工費(fèi)用請(qǐng)仲裁委確定。
四、審查結(jié)論：（一）、建安工程造價(jià)：8310256元（附件略）。