某人工挖孔樁工程造價(jià)糾紛案例

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某人工挖孔樁工程造價(jià)糾紛案例

一、工程基本情況某花園位于羅湖區(qū)南湖路，建設(shè)單位為深圳市某實(shí)業(yè)股份公司。該工程基坑土方、挖孔樁工程經(jīng)議標(biāo)確定由深圳市某建筑工程公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）承建，并于1995年6月15日由深圳市某實(shí)業(yè)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲1）與深圳市某建筑工程公司簽訂了工程承發(fā)包合同，合同約定工程造價(jià)暫定700萬(wàn)元，工程造價(jià)計(jì)算辦法為：套用89年廣東省建筑工程預(yù)算定額，三級(jí)企業(yè)取費(fèi)，結(jié)算按設(shè)計(jì)修改、現(xiàn)場(chǎng)簽證、實(shí)際工程量調(diào)整，材料價(jià)差按施工期信息價(jià)格的平均值計(jì)算，基坑土方22.3元/m3,土方堆放場(chǎng)地費(fèi)11元/m3包干。工程開工后，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際代表甲方履行合同的是“深圳市某房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲2）”（成孔驗(yàn)收、簽證單均為該單位代表簽字），工程完成部分工程量后，由于種種原因，工程長(zhǎng)時(shí)間停工。此后，甲2分別于1997年7月25日和1998年9月3日與施工單位簽訂了兩份工程復(fù)工補(bǔ)充協(xié)議，第一份補(bǔ)充協(xié)議乙方簽字人為“程××”，未加蓋公司印章，第二份補(bǔ)充協(xié)議有施工方公司印章，且第二份協(xié)議對(duì)復(fù)工后工程造價(jià)的計(jì)取辦法作出了重大調(diào)整，重新約定：復(fù)工后完成的工程量按實(shí)計(jì)算，套用《深圳市綜合價(jià)格》，工程類別按有關(guān)規(guī)定計(jì)算。
二、合同分析從以上合同（或協(xié)議）關(guān)系看，本工程自合同訂立到合同履行完畢，存在多個(gè)合同主體。要辦理工程結(jié)算需涉及到一份合同和兩份協(xié)議，主合同是甲1作為該項(xiàng)目的發(fā)包方與市某建公司簽訂承發(fā)包合同，而工程施工過(guò)程中其他協(xié)議卻由甲2來(lái)訂立?，F(xiàn)已查明，上述兩建設(shè)單位深圳市某實(shí)業(yè)公司、深圳市某房地產(chǎn)公司為合作建設(shè)工程項(xiàng)目關(guān)系。根據(jù)本工程的有關(guān)資料，我們認(rèn)為本工程結(jié)算，以甲1與乙方簽訂的施工合同和甲2與乙方簽訂的第二份補(bǔ)充協(xié)議作為計(jì)算的依據(jù)較為合理，即在甲2簽訂的協(xié)議前（1998年9月3日前）完成的工程量按照主合同約定的計(jì)算原則辦理，即套用89年廣東省建筑工程預(yù)算定額，三級(jí)企業(yè)取費(fèi)，材料價(jià)差按施工期信息價(jià)格的平均值計(jì)算，基坑土方按22.3元/m3,土方堆放場(chǎng)地費(fèi)11元/m3計(jì)入工程總價(jià)。在此日期之后完成的工程量按市某房地產(chǎn)公司簽署的第二份補(bǔ)充協(xié)議所約定的計(jì)價(jià)原則辦理，即復(fù)工后完成的工程量按實(shí)計(jì)算，套用《深圳市綜合價(jià)格》，按三類工程計(jì)算。
三、審查結(jié)果根據(jù)本工程施工合同、補(bǔ)充協(xié)議，設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證單，挖孔樁成孔記錄等資料，我們按照甲乙雙方合同（或補(bǔ)充協(xié)議）確定的原則，經(jīng)計(jì)算，本工程由深圳市某建筑工程公司完成的人工挖孔樁的工程造價(jià)為18885654.33元，其中1998年9月3日前完成量的工程造價(jià)為8578226.15元,1998年10月9日以后完成量的工程造價(jià)為10307428.18元。