某商住樓施工合同糾紛工程造價(jià)鑒定

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某商住樓施工合同糾紛工程造價(jià)鑒定

一、工程基本情況該商住樓工程糾紛申請(qǐng)人為承包方，被申請(qǐng)人為發(fā)包方。雙方于1998年9月經(jīng)協(xié)商簽訂了施工合同，建筑面積25000m2，承包范圍：某設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的施工圖紙（除高壓配電系統(tǒng)、消防、電話、電視、煤氣等項(xiàng)目外）全部?jī)?nèi)容。合同價(jià)款4200萬(wàn)元，結(jié)算按實(shí)計(jì)，合同對(duì)計(jì)價(jià)原則進(jìn)行了約定，合同工期330天。工程于1999年3月開(kāi)工，2000年6月通過(guò)竣工驗(yàn)收（申請(qǐng)日期為2000年3月）。申請(qǐng)人于2001年6月以拖欠工程款為由向仲裁委申請(qǐng)仲裁。
二、委托鑒定內(nèi)容及鑒定資料仲裁委委托鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)該工程造價(jià)進(jìn)行鑒定。送鑒資料：委托書(shū)、合同、仲裁申請(qǐng)書(shū)、仲裁答辯書(shū)、施工圖、竣工驗(yàn)收證書(shū)、設(shè)計(jì)變更、簽證、工程通知單、施工組織設(shè)計(jì)等資料。
三、雙方計(jì)價(jià)爭(zhēng)議焦點(diǎn)雙方對(duì)工程量、工期、增加項(xiàng)目的單價(jià)，垃圾清運(yùn)費(fèi)用等產(chǎn)生爭(zhēng)議。
四、鑒定說(shuō)明。㈠工程量計(jì)算：依據(jù)合同承包范圍、施工圖、設(shè)計(jì)變更、簽證等送鑒資料計(jì)算。申請(qǐng)人提供的無(wú)現(xiàn)場(chǎng)工程師簽字的簽證，此部分簽證的內(nèi)容是否屬實(shí)，鑒定人無(wú)法判斷，不出具鑒定意見(jiàn)。申請(qǐng)人提出的地下室外墻聚苯乙烯板保護(hù)層，設(shè)計(jì)圖紙無(wú)此項(xiàng)內(nèi)容，申請(qǐng)人未提供出相關(guān)設(shè)計(jì)變更的證據(jù)材料，不予計(jì)算。垃圾清運(yùn)費(fèi)用，根據(jù)合同應(yīng)予計(jì)算，因申請(qǐng)人未能提供量的計(jì)算證據(jù)材料，由法院酌情處理。㈡計(jì)價(jià)：除設(shè)計(jì)變更新增項(xiàng)目外墻玻璃幕墻外，其余項(xiàng)目按合同中約定計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)。外墻玻璃幕墻申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人提供了兩份不同的單價(jià)確認(rèn)證據(jù)（均有雙方簽字），鑒定人將時(shí)間在后的證據(jù)中確認(rèn)的單價(jià)作為鑒定單價(jià)。
五、案例評(píng)述㈠計(jì)價(jià)爭(zhēng)議產(chǎn)生的原因1、申請(qǐng)人未按合同約定的條款辦理工程價(jià)款的調(diào)整手續(xù)，導(dǎo)致部分項(xiàng)目的計(jì)價(jià)依據(jù)不足。㈡評(píng)述1、當(dāng)證據(jù)材料存在缺陷，證明力不強(qiáng)時(shí)，提交證據(jù)的一方可提供其它證據(jù)材料進(jìn)行補(bǔ)充，如無(wú)現(xiàn)場(chǎng)工程師簽字的簽證，根據(jù)合同屬應(yīng)計(jì)費(fèi)用項(xiàng)目，可提交對(duì)方已接受此簽證的證據(jù)及簽證內(nèi)容已發(fā)生的證據(jù)來(lái)補(bǔ)充。2、雙方的工期爭(zhēng)議因涉及到合同約定的工期提前獎(jiǎng)，雙方爭(zhēng)議焦點(diǎn)為竣工日期是竣工驗(yàn)收證書(shū)的頒發(fā)日期還是通過(guò)竣工驗(yàn)收的報(bào)告申請(qǐng)日期。2005年1月1日后經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的竣工日期為竣工驗(yàn)收合格之日（合同中雙方應(yīng)對(duì)提交竣工資料后組織竣工驗(yàn)收的時(shí)限進(jìn)行約定），2005年1月1日前經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的竣工日期為竣工驗(yàn)收審報(bào)之日