某商住樓施工合同糾紛工程造價鑒定

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

某商住樓施工合同糾紛工程造價鑒定

一、工程基本情況該商住樓工程糾紛申請人為承包方，被申請人為發(fā)包方。雙方于1998年9月經(jīng)協(xié)商簽訂了施工合同，建筑面積25000m2，承包范圍：某設(shè)計院設(shè)計的施工圖紙（除高壓配電系統(tǒng)、消防、電話、電視、煤氣等項目外）全部內(nèi)容。合同價款4200萬元，結(jié)算按實計，合同對計價原則進行了約定，合同工期330天。工程于1999年3月開工，2000年6月通過竣工驗收（申請日期為2000年3月）。申請人于2001年6月以拖欠工程款為由向仲裁委申請仲裁。
二、委托鑒定內(nèi)容及鑒定資料仲裁委委托鑒定機構(gòu)對該工程造價進行鑒定。送鑒資料：委托書、合同、仲裁申請書、仲裁答辯書、施工圖、竣工驗收證書、設(shè)計變更、簽證、工程通知單、施工組織設(shè)計等資料。
三、雙方計價爭議焦點雙方對工程量、工期、增加項目的單價，垃圾清運費用等產(chǎn)生爭議。
四、鑒定說明。㈠工程量計算：依據(jù)合同承包范圍、施工圖、設(shè)計變更、簽證等送鑒資料計算。申請人提供的無現(xiàn)場工程師簽字的簽證，此部分簽證的內(nèi)容是否屬實，鑒定人無法判斷，不出具鑒定意見。申請人提出的地下室外墻聚苯乙烯板保護層，設(shè)計圖紙無此項內(nèi)容，申請人未提供出相關(guān)設(shè)計變更的證據(jù)材料，不予計算。垃圾清運費用，根據(jù)合同應(yīng)予計算，因申請人未能提供量的計算證據(jù)材料，由法院酌情處理。㈡計價：除設(shè)計變更新增項目外墻玻璃幕墻外，其余項目按合同中約定計價標準計價。外墻玻璃幕墻申請人與被申請人提供了兩份不同的單價確認證據(jù)（均有雙方簽字），鑒定人將時間在后的證據(jù)中確認的單價作為鑒定單價。
五、案例評述㈠計價爭議產(chǎn)生的原因1、申請人未按合同約定的條款辦理工程價款的調(diào)整手續(xù)，導致部分項目的計價依據(jù)不足。㈡評述1、當證據(jù)材料存在缺陷，證明力不強時，提交證據(jù)的一方可提供其它證據(jù)材料進行補充，如無現(xiàn)場工程師簽字的簽證，根據(jù)合同屬應(yīng)計費用項目，可提交對方已接受此簽證的證據(jù)及簽證內(nèi)容已發(fā)生的證據(jù)來補充。2、雙方的工期爭議因涉及到合同約定的工期提前獎，雙方爭議焦點為竣工日期是竣工驗收證書的頒發(fā)日期還是通過竣工驗收的報告申請日期。2005年1月1日后經(jīng)竣工驗收合格的竣工日期為竣工驗收合格之日（合同中雙方應(yīng)對提交竣工資料后組織竣工驗收的時限進行約定），2005年1月1日前經(jīng)竣工驗收合格的竣工日期為竣工驗收審報之日