某住宅樓施工合同糾紛工程結(jié)算審查案例

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某住宅樓施工合同糾紛工程結(jié)算審查案例

一、工程概況：某住宅工程位于寶安區(qū)，由兩棟多層住宅樓組成，建筑面積12000平方米，合同約定2000年6月開工，于2001年5月竣工。該工程在完成了主體工程后，因工程款支付產(chǎn)生糾紛，于2001年2月全面停工。我站接受委托對已完工程進行造價審計。
二、審查說明：（一）、依據(jù)合同約定土建工程套用《深圳市建筑工程綜合價格》2000年版，安裝工程套用《深圳市安裝工程綜合價格》1998年版，該工程按三類工程計價。（二）、合同約定承包范圍預(yù)算造價包干，工程材料價差一次包定，結(jié)算時不作調(diào)整。材料價格按《深圳市建筑工程價格信息》2000年第6期計取。（三）、工程量根據(jù)雙方確認的形象進度計算，按投標(biāo)工程實物量清單的量，單價按投標(biāo)單價計；對雙方確認的簽證、變更工程量計算，根據(jù)合同約定，對屬于增加工程的簽證、變更進行工程量計算，合同預(yù)算內(nèi)有單價的項目按投標(biāo)單價計，合同預(yù)算內(nèi)沒有單價的項目按三類工程取費計算單價，材料價格按《深圳市建筑工程價格信息》2000年第6期計取。（四）、索賠部分:依據(jù)甲方收到乙方停工損失致函計算。停工工日＝（年工作日280天/全年365天）×實際停工天數(shù)　　長期停工工程,人工最長計10個停工工作日，人數(shù)按雙方確認的現(xiàn)場施工人員計算。　　停工機械臺班=(年工作臺班數(shù)/全年365天)×實際停工天數(shù)長期停工工程,可移動機械設(shè)備每臺最長計10個停工臺班。外墻腳手架周轉(zhuǎn)材料補償：計算停工工期9個月，根據(jù)現(xiàn)行工程定額的確定原則，30.5米內(nèi)外墻腳手架的一次使用期12個月，腳手架鋼管、直角扣件的閑置費用補償按2000《綜合價格》材料使用量的9/12=0.75倍計算。（五）、停工期間現(xiàn)場的水、電費，按提供的收費憑證計算。
三、審查結(jié)論：（一）、施工圖已完成部分造價：9203350.69元（附件略）。（二）、簽證、變更部分造價：379023.21元（附件略）。（三）、索賠部分造價:749277.16元。