某商業(yè)中心施工合同糾紛工程造價司法鑒定

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某商業(yè)中心施工合同糾紛工程造價司法鑒定

某商業(yè)中心施工合同糾紛工程造價司法鑒定
一、工程基本情況：該工程位商業(yè)中心申請人為承包方，被申請人為發(fā)包方。雙方于2000年1月簽訂了《建筑工程施工合同》,該工程為六層框剪結(jié)構(gòu)，地下室1層、地上5層，建筑面積為：32333m2，合同價款2090萬元，合同工期230天。補充協(xié)議約定：工程承包范圍內(nèi)為固定總價，工程量清單中缺項或少計部分屬承包范圍內(nèi)不予計算；設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證按實計算；涉及工程價款調(diào)整的文件，均須經(jīng)甲方批準，甲方批準指甲方代表簽字，并加蓋甲方單位公章后生效的書面文件。工程竣工驗收后，申請人以被申請人至今未辦理結(jié)算為由，向深圳仲裁委員會申請仲裁。
二、委托鑒定內(nèi)容及鑒定資料仲裁委委托鑒定機構(gòu)對該工程造價進行鑒定。送鑒資料包括：委托書、合同、合同補充協(xié)議、仲裁申請書、仲裁答辯書、竣工圖、設(shè)計變更通知單、現(xiàn)場簽證單（含施工聯(lián)系單）、設(shè)計圖紙會審紀要、會議紀要、開竣工報告、施工方案、函件等資料。
三、雙方計價爭議焦點工程量清單中缺項或少計的，結(jié)算是否應(yīng)調(diào)整；會議紀要中記錄的現(xiàn)場工程師同意增加的項目工程造價否應(yīng)計??；變更項目中材料單價雙方無法達成一致。四、鑒定說明㈠工程量計算：根據(jù)仲裁委提交的鑒定資料，按施工合同約定計算經(jīng)甲方批準的設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證費用；甲方代表已簽字但未加蓋公章的簽證、會議紀要中涉及造價調(diào)整的項目單列，供仲裁委庭審時參考。㈡計價：設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證按合同約定的預(yù)算單價計算，變更項目中材料單價（合同中約定的材料單價確定方式無法確定的）按雙方確認的單價計算，未提供確認單價且不能協(xié)商一致的，鑒定單價按合同約定的計價標準參考市場材料價確定。五、案例評述㈠計價爭議產(chǎn)生的原因1、合同價款調(diào)整、材料單價未按合同約定的條款履行確認手續(xù)。㈡評述1、固定總價合同價款的調(diào)增應(yīng)按合同條款約定的辦法在約定的時間內(nèi)辦理變更合同價款調(diào)整手續(xù)，會議紀要中涉及造價調(diào)整的內(nèi)容與合同優(yōu)先解釋的協(xié)議條款相沖突時，承包方應(yīng)將涉及造價調(diào)整的內(nèi)容報經(jīng)發(fā)包方批準或在會議紀要中詳細列明調(diào)整的辦法。
2、變更項目中材料單價（合同中約定的材料單價確定方式無法確定的）應(yīng)按合同條款約定的辦法，在約定的時間內(nèi)辦理單價確認手續(xù)。雙方未履行材料單價確認手續(xù)，鑒定人只能參考市場材料價格確定單價。